昨天，不少市民前往華僑路房產交易中心辦稅服務窗口辦理業(yè)務。 本報記者 馮芃攝

2月22日起，我市明確執(zhí)行財政部等三部門聯(lián)合發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，購買二套房契稅將減免1%—2%，購買144平方米以上大戶型首套房契稅也將減為1.5%，銷售144平方米以上且滿兩年的住房免征營業(yè)稅。記者了解到，目前納稅人購買首套房，銷售144平方米以上且滿兩年的住房都已經能拿到“紅利”，但購買二套房的話，由于要去房地產主管部門開具二套房證明，所以還需要等幾天。

2月22日當天，市地稅局共對340多套房征收了契稅。不過，這些房子都是新政出臺后，和舊政策相比沒有變化的，比如購買90平方米以下的家庭首套房，原來按1%征收，現(xiàn)在新政依然是按1%征收;90—144平方米之間的家庭首套房，原來按照1.5%征收，新政出臺后依然按1.5%征收。

而那些享受到新政利好的房子，當天暫時還沒有拿到“紅利”。比如購買144平方米以上的家庭首套房，原來按3%征收契稅，新政減按1.5%征收。再比如購買二套房，原來要繳3%的契稅，新政根據(jù)面積大小，將稅率分別下調到1%和2%。“對于這部分已經來交件的納稅人，我們先收件，等到2月23日后統(tǒng)一辦理優(yōu)惠。”市地稅相關人士稱。

昨天上午，記者再次來到華僑路房產交易市場，發(fā)現(xiàn)這里人流如織，稅務咨詢窗口更是排成了長隊。“今天開始，購買144平方米以上的家庭首套房，只要去房地產主管部門開具首套房證明，就能按照1.5%的優(yōu)惠稅率繳納契稅了。但購買二套房的話，還需要再等幾天，因為二套房證明是個新生事物，之前從來沒有開過，我們還在和房產局協(xié)調，二套房證明到底怎么開，要帶哪些東西去開，需要一個過程。”稅務工作人員表示。

房產交易營業(yè)稅新政也于2月22日執(zhí)行。昨天，在華僑路房產交易市場的稅務咨詢窗口，依然有大量市民排隊咨詢。“我要把手上的一套150平方米的房子賣掉，房產證上的時間是2013年6月。我今天到房產交易窗口交件的話，能不能享受優(yōu)惠政策?”市民孫先生問。市地稅工作人員答復說，如果個人將購買2年以上(含2年)的住房在2月22日(含)后銷售的，那么是可以享受到新政優(yōu)惠的。(李子俊)

來源：南京日報