齊魯網(wǎng)濟(jì)南5月8日訊（記者 唐福晨）今天下午，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于對(duì)山東和潤置業(yè)有限公司捂盤惜售違規(guī)行為處理意見的通報(bào)》，山東和潤置業(yè)有限公司開發(fā)的幸福城項(xiàng)目因捂盤惜售被罰，對(duì)山東和潤置業(yè)有限公司給予全市通報(bào)批評(píng)，違規(guī)行為計(jì)入企業(yè)不良行為檔案，收回10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時(shí)，將該違規(guī)行為報(bào)送上級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。這是繼今年4月15號(hào)起山東省開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)以來，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)開出的第二張罰單。

此前，4月26號(hào)，中垠地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的中垠雅苑項(xiàng)目兩棟樓因捂盤惜售被開出第一張罰單。根據(jù)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)的通知》要求，嚴(yán)禁囤房居奇、捂盤惜售等行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費(fèi)用；商品住宅項(xiàng)目具備預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴(yán)肅查處。開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會(huì)公開發(fā)售。開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價(jià)裝修、捆綁銷售高價(jià)車位（庫）及儲(chǔ)藏室等變相漲價(jià)的途徑躲避價(jià)格管控。全省打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)自2017年4月15日起，至10月15日結(jié)束，為期半年。

近日，濟(jì)南市建委、房管局、城管執(zhí)法局三部門聯(lián)合發(fā)文，對(duì)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)打。三部門將對(duì)市內(nèi)六區(qū)和長清區(qū)的在售房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行抽查。另外，還將進(jìn)行為期半年的中介專項(xiàng)整治行動(dòng)。

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

關(guān)于對(duì)山東和潤置業(yè)有限公司捂盤惜售

違規(guī)行為處理意見的通報(bào)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位：

山東和潤置業(yè)有限公司開發(fā)的幸福城項(xiàng)目總建筑面積  33.4萬平方米，住宅樓12棟，全部取得商品房預(yù)售許可證，其中10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓于2016年5月13日取得商品房預(yù)售許可證。經(jīng)調(diào)查，截至目前，該項(xiàng)目的10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓在已公示的情況下仍囤積大量房源未對(duì)外銷售。該行為屬于典型的“囤房居奇、捂盤惜售”行為，嚴(yán)重違背了中央、省、市關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷售行為保持房價(jià)穩(wěn)定的有關(guān)精神，擾亂了我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，造成了極壞的影響。根據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》指示精神和省住建廳關(guān)于《全省組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)》的通知要求及市政府近期出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控系列政策措施精神，經(jīng)研究決定，對(duì)山東和潤置業(yè)有限公司給予全市通報(bào)批評(píng)，違規(guī)行為計(jì)入企業(yè)不良行為檔案，收回10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓的預(yù)售許可證，未售房源改為現(xiàn)售。同時(shí)，將該違規(guī)行為報(bào)送上級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要引以為戒，認(rèn)真遵守商品房銷售規(guī)定，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，加強(qiáng)自律，規(guī)范行為，守法經(jīng)營，堅(jiān)決杜絕此類事件再次發(fā)生。對(duì)于置房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定于不顧，頂風(fēng)而上、惡意違規(guī)的開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法依規(guī)公開曝光、嚴(yán)肅處理。

特此通報(bào)。

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

2017年5月8日

濟(jì)建開字〔2017〕5號(hào)