記者昨天從市住建局獲悉，我市最新出臺了《市區(qū)住宅專項維修資金應(yīng)急使用辦法》。如果住宅小區(qū)突然出現(xiàn)電梯停運、屋頂漏雨等危及房屋安全等緊急情況時，可應(yīng)急使用住宅專項維修資金，且申請步驟由原來的7個簡化為3個步驟，真正方便市民。此項措施將于明年元旦起開始實施。

去年9月我市出臺了《海門市住宅專項維修資金使用管理流程》，對住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的維修、養(yǎng)護、改造的申請維修資金作了明確規(guī)定。但申請手續(xù)多、步驟繁瑣。其中的“維修資金使用方案經(jīng)列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主討論并簽字同意通過。”僅這條規(guī)定，由于簽不滿2/3業(yè)主，常常難倒申請居民。

該《流程》也規(guī)定了應(yīng)急維修的項目，但需7個申請步驟：1.申請人向市住宅專項維修資金管理中心提出應(yīng)急維修項目的申請，市物業(yè)管理主管部門組織相關(guān)部門進行現(xiàn)場察看認定。2.申請人組織將應(yīng)急維修項目現(xiàn)場認定意見在小區(qū)內(nèi)公告。（業(yè)委會、居委會見證。）3.申請人編制工程預(yù)算和施工方案，并向維修資金管理中心提出維修資金應(yīng)急使用申請。4.維修資金管理中心審核申報材料，符合應(yīng)急使用條件的，出具應(yīng)急使用住宅專項維修資金情況說明，由申請人組織公示。（業(yè)委會、居委會見證。）5.維修項目實施結(jié)束，由相關(guān)職能部門出具驗收合格證明共同見證。6.單個項目維修費用超過5000元須經(jīng)專業(yè)工程造價咨詢機構(gòu)對維修決算費用進行工程結(jié)算審核。7.維修資金管理中心根據(jù)結(jié)算審核意見，通知申請人辦理維修資金結(jié)算手續(xù)。

此次住建局會同相關(guān)部門出臺的《市區(qū)住宅專項維修資金應(yīng)急使用辦法》，規(guī)定了七種情形可申請應(yīng)急使用專項維修資金:屋面、外墻防水損壞造成滲漏的；電梯故障危及人身安全；公共護（圍）欄破損嚴重，危及人身安全的；樓體單側(cè)外立面有脫落危險的；專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，一級二次供水水泵運行中斷，危及人身、財產(chǎn)安全的；消防設(shè)施存在重大火災(zāi)隱患；其他危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全的緊急情況。

專項維修資金應(yīng)急使用申請程序大大簡化。與以往繁瑣的申請程序不同，應(yīng)急使用專項維修資金只需要3個步驟，且申請材料也大大簡化。3個步驟為：申請人將應(yīng)急維修項目現(xiàn)場確認意見在小區(qū)公告，編制工程預(yù)算，制定維修資金應(yīng)急使用方案；申請人按照維修資金應(yīng)急使用方案實施維修，經(jīng)竣工驗收合格和工程審計后，將本次應(yīng)急維修使用情況進行公示，公示期不少于7天,公示期滿后，可提出資金劃撥申請；市物業(yè)管理行政主管部門審核申報材料，出具審核意見，市住宅專項維修資金管理中心根據(jù)工程結(jié)算審核意見通知專戶管理銀行劃款。

建立追責(zé)機制，確保資金正常使用。維修資金應(yīng)急使用過程中，維修資金使用申請人應(yīng)當對其提供材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)。對不履職的或隱瞞真實情況或者提供虛假材料的，維修資金所有權(quán)人可向市物業(yè)主管部門進行投訴和舉報。 （陳亞東 倪培）