對于征收住宅類房屋，如果選擇貨幣補償，將按評估價上浮30%給予補償;對于被征收房屋的房主，不僅要給予搬遷費，還要給予安置費、物業(yè)費等費用補助。

這是最新出臺的《鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟分械闹饕獌?nèi)容，即日起該意見正式實施。

被征收房屋價格由房產(chǎn)評估機構(gòu)評估

隨著城市框架的擴大，近年來大鄭州的房屋征收行為越來越頻繁。究竟該如何估算被征收房屋的價格?又該如何進行安置費用補償?

《鄭州市人民政府關(guān)于國有土地上征收補償?shù)膶嵤┮庖姟?下簡稱《意見》)昨日在鄭州市政府官網(wǎng)公布。

《意見》規(guī)定，被征收房屋的價格，要按照房屋所有權(quán)證，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

貨幣補償評估價上浮30%

被征收房屋的補償標準主要分為住宅類房屋和非住宅類房屋。

《意見》規(guī)定，住宅類房屋選擇貨幣補償?shù)�，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按兩種方式進行安置：一是所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置;二是所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的，按被征收房屋建筑面積上浮20%進行安置，上浮部分不計價。

非住宅類房屋，將依據(jù)房屋所有權(quán)證標明的性質(zhì)、用途，按房地產(chǎn)市場評估價給予補償。

還有搬遷費、臨時安置費等補助

對于被征收房屋屋主的補助，《意見》也特別進行了明確。主要包括搬遷費、臨時安置費、裝飾裝修補助、物業(yè)管理補助等。

1.搬遷費：

住宅類房屋，按建筑面積每平方米30元的標準發(fā)放，不足1200元的，按1200元發(fā)放。如果是期房安置，要發(fā)兩次。非住宅類房屋，按建筑面積每平方米40元的標準發(fā)放，期房安置要發(fā)兩次。被征收人房屋已出租的，在租賃期間，搬遷費要發(fā)給房屋承租人。

2.安置費：

住宅類房屋，如果要進行期房安置，且房主自行解決臨時安置房的，在臨時安置期間，按被征收房屋建筑面積每平方米每月20元的標準發(fā)放，不足1200元的，按照1200元發(fā)放。

現(xiàn)房安置或貨幣補償?shù)�，按上述標準一次性支�?個月的臨時安置費。提供周轉(zhuǎn)用房的，可不再支付臨時安置費。

臨時安置期限，多層建筑不超過24個月，高層建筑不超過36個月。如果超過安置期限還未得到安置，安置費用則要適當增加。

3.物業(yè)管理補助：

被征收住宅，按照所有權(quán)證建筑面積每平方米每月1元的標準一次性給予3年物業(yè)管理費用補助。被征收住宅房屋建筑面積不足60平方米的按60平方米計算。

(來源:大河網(wǎng))