“好山好水好空氣，一路山水到我家”。近年來，城南的發(fā)展讓人拍手稱贊。水作青羅帶，山如碧玉簪，綠色蔥蘢的城南也讓這里成為高端住區(qū)的集中之地。

在黃河路上，中和南院以164席低密洋房墅區(qū)的亮相贏得了業(yè)內(nèi)外關(guān)注。坐享泉山森林公園、玉泉河等自然資源配套，這個(gè)位于城南核心區(qū)域的項(xiàng)目正在享受銅山發(fā)展的最大利好。

城南價(jià)值巨變 置業(yè)門檻節(jié)節(jié)攀高

徐州建設(shè)淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市，銅山是最大的容量空間、最優(yōu)的功能載體和最重要的區(qū)域支撐。“徐州南部主城區(qū)、第一商業(yè)副中心”的時(shí)代正在快速到來。

今天的城南正在飛速發(fā)展。“四路兩河一湖一線”的綜合開發(fā)，推進(jìn)大學(xué)路南延、北京路南延、黃河路貫通及西延、軌道交通1、2、3號線和復(fù)興路南延、彭祖大道南延、海棠路東西貫通等重點(diǎn)道路拓展工程，加速建設(shè)主城區(qū)外延道路，真正拉開了城區(qū)建設(shè)主軸。

今天的城南，楚河、玉泉河迤邐東流，鳳凰山、龍腰山、無名山等星羅棋布，嬌山湖在群山環(huán)抱中晶瑩剔透；大學(xué)路、北京路，南北橫臥，車水馬龍，高樓林立；珠江路、黃河路，東西貫穿，花木繁蔭……城南的居住價(jià)值正在悄然改變。

城市建設(shè)的日新月異，產(chǎn)生了強(qiáng)磁場效應(yīng)，萬達(dá)、萬科、綠地等品牌房企紛紛搶攤登陸，銅山進(jìn)入“品牌地產(chǎn)時(shí)代”。

隨著城南城市價(jià)值和居住價(jià)值的雙重巨變，置業(yè)城南的門檻也在悄然爬升。黃河路附近新盤單價(jià)在12000元至14000元/平方米之間。應(yīng)該說，作為傳統(tǒng)別墅區(qū)的城南，洋房和別墅的價(jià)值仍有相當(dāng)大的升值空間。

四大公園環(huán)伺

玉泉河畔生態(tài)住區(qū)

近年來，銅山對楚河、玉泉河、嬌山湖進(jìn)行了綠化美化活化提升，對鳳凰山、無名山等進(jìn)行公園化打造，對城市建筑控制開發(fā)強(qiáng)度、縮小建筑密度，水、路、山、樓綜合治理，形成綠色為底、山水相依、錯(cuò)落有致、大氣舒朗的城市空間格局。

作為黃河路上最受矚目的低密墅區(qū)，中和南院外部集聚泉山森林公園、迎賓公園、無名山公園、楚河公園四大公園，整個(gè)小區(qū)緊鄰玉泉河�？梢哉f，城南山水景觀的再造對中和南院形成了巨大的利好。

楚河是銅山城區(qū)的母親河，銅山實(shí)施生態(tài)補(bǔ)水工程，將南水北調(diào)通道中的清清長江水通過多級翻水引入銅山“城市客廳”。如今楚河兩岸建成了“一帶六區(qū)三十六景”，形成了一條主題鮮明、環(huán)境宜人，集休閑、娛樂、觀賞、健身、科教、泄洪等多功能于一體的濱水綠化生態(tài)景觀帶，獲評江蘇省人居環(huán)境范例獎(jiǎng)。

玉泉河從中和南院南側(cè)流過。這條河西起嵩山路，由楚河分流而生，由西向東經(jīng)流銅山中心區(qū)京浦線往東匯入奎河，全長約4.5公里。2017年完成了河道的生態(tài)治理，2018年玉泉河景觀進(jìn)行了進(jìn)一步提升改造。一個(gè)兼具景觀、生態(tài)、休閑娛樂、詩情畫意的文化底蘊(yùn)等多種功能于一體的城市綠色廊道已然形成。

如今在中和南院可盡享玉泉河美景，一幅充滿勃勃生機(jī)的活力畫面近在眼前。

最高優(yōu)惠15萬元

164套房源即將首開

中和南院位于銅山政商核心，銅山中醫(yī)院西600米，黃河路快速路旁（東延至新城區(qū)）。項(xiàng)目由徐州房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司和江蘇集慧建設(shè)集團(tuán)共同投資，徐州庭院置業(yè)有限公司開發(fā)，包含10棟住宅樓共164套房源，項(xiàng)目自帶4班幼兒園。中和南院占地22133㎡，總建筑面積49460㎡，建筑密度25.7%，容積率1.2，綠化率35%。

該項(xiàng)目周邊教育資源豐富，江蘇師范大學(xué)、礦大南湖校區(qū)、啟星中學(xué)、鄭集中學(xué)分校、銅山實(shí)驗(yàn)小學(xué)等等環(huán)繞其旁。便利的交通也是中和南院一大優(yōu)勢，駕車3分鐘可抵達(dá)泉山公園，5分鐘可抵達(dá)銅山萬達(dá)廣場，10分鐘即可抵達(dá)三胞廣場與卜蜂蓮花等大型超市，15分鐘可達(dá)市中心。

該小區(qū)是典型的小體量精品樓盤，這樣的樓盤一般可遇而不可求。體量小意味著社區(qū)未來好管理，業(yè)主的自主性更強(qiáng)，社區(qū)安全性更高。整個(gè)社區(qū)由4棟洋房、6棟別墅組成，令人驚奇的是，這樣一個(gè)小型住區(qū)，竟然自帶幼兒園，社區(qū)內(nèi)還有2000㎡公園、319個(gè)機(jī)動車停車位（>1.5輛/戶）。

小區(qū)共計(jì)164戶，洋房共4棟樓，2棟6層，2棟9層，均一梯兩戶，面積128-133㎡。聯(lián)排6棟樓，共32套，面積390-417㎡。小區(qū)不大但提供了舒適的空間，集中供暖，全地下停車場……小區(qū)別墅產(chǎn)品帶院，南側(cè)聯(lián)排別墅更是正對玉泉河，空間尺度如此之大，這樣的產(chǎn)品在徐州市場向來是供不應(yīng)求。

目前，項(xiàng)目售樓處已開放，164套房源即將首開。便捷的交通，便利的生活，稀缺房源，寸土寸金的地段，都是改善型置業(yè)者的不二之選。