“全款的往里走，三成的別擠門口”，好不容易湊齊買房的三成首付，卻不受開發(fā)商待見，連搖號選房的資格都沒有，最后靠托關系才買上房子，購房者小齊(化名)的遭遇擊中了很多剛需族的淚點：馬上搖號選房卻被告知全款或首付六成以上優(yōu)先選房，首付三成的最后選房，且不能保證選上房子……

等待4個月，因首付低被“忽略”

2013年本科畢業(yè)后小齊來濟工作，其后經歷了找到工作找對象、找到對象找房子的過程，去年眼看著房價攀升，他也經歷了自2016年9月底起的4次調控政策，從外地戶籍購房首付六成的絕望，到終于迎來“5·18”限購細則的“微松綁”：外地本科購房者連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有濟南戶籍居民同等購房政策，小齊這才迎來買房的轉機。

今年4月，準備購買婚房的小齊在西部到處看房，由于樓市調控之下預售證取得的難度增大，12層以上樓盤必須蓋到一半(且超過12層)才能拿證，很多樓盤供應斷貨。不過，即使有少量房源的樓盤，想買到也不容易。小齊接連轉了兩個樓盤，不是沒有房源，就是剩下的大戶型超出他的預算。

其中一個樓盤，小齊想買90多平方米的剛需戶型，銷售顧問說沒有房源了。后來他跟同事聊天，同事找人卻買到了。這讓小齊感到很不公平：“明明沒有房了，可銷售顧問卻說找找關系還能買到，這算不算捂房呢?”

后來，他又從二環(huán)西路附近看了一處樓盤，無論是從交通規(guī)劃還是樓盤位置等都比較滿意。當時，銷售顧問說，樓盤6月底開盤。購房心切的小齊，從6月初多次詢問開盤日期，卻一次次被各種理由被告知延期，從6月底，到7月底，再到8月底……

直到8月25日，他收到了置業(yè)顧問的微信消息：首付六成以上可以選上房，三成的則不能保證。并且，“全款的優(yōu)先，其次是首付60%的，首付30%的最后選房”。小齊蒙了，從開始的一次次延期開盤，到現在的無理由被“鄙視”，5天怎么再準備30萬元?

8月30日下午2點左右，小齊趕到售樓處認籌現場時，全款買房和首付六成的購房者已開始輪流選房，而三成首付的多數仍在售樓處等候消息。當天下午5點左右，小齊等人被告知，開盤時的500多套房子僅剩15套，而剩下三成首付的購房者卻有300多人，他鐵定選不上房。

遇“房挑人”找關系，銷售顧問讓保密

在婚房壓力下，小齊只能重新看房，不過在與其他購房者交流時卻得知，其他樓盤很有可能也采取“全款優(yōu)先”的措施。

小齊又到處找房子，9月初聽說離單位不遠的一個樓盤要加推，價格也在承受范圍內，最讓他感到安慰的是，首付三成就可以選房。過了兩周，小齊已準備好三成首付，就等開盤。豈料，銷售顧問上周發(fā)來信息，說是接領導通知，首付起碼五成以上才能確定選上房，而留給他的時間只有三四天。小齊直接崩潰了，這么短時間從哪里再籌二三十萬?

不甘心的小齊到處打電話找人，碰巧有朋友說可能認識人，重壓之下的小齊在電話里忍不住大哭起來，喃喃道“等了大半年，買房終于有希望了”。不久以后，小齊接到銷售顧問電話，說三成首付選房的僅限他一人，不能外傳。

前兩天，小齊房子買到了，挑了套125平方米的。

有買房資格不等于能買到房子

小張就沒那么幸運了。去年，小張畢業(yè)后來濟南發(fā)展。當時東部房價開始上揚，在濟南的親戚勸他早買房，他沒放在心上。

自濟南重啟限購限貸后，樓市調控政策接連加碼，外地戶籍購房者門檻一步步提高，小張心想大不了回老家。今年5月18日，濟南出臺新的限購細則，外地本科生社保只要滿半年就可首付三成買房，小張開始糾結是留在濟南還是回老家，一猶豫又是兩三個月。

上個月，小張陪同事看房，轉了大半個濟南后，好幾個樓盤都是全款或六成以上的購房者優(yōu)先選，他這才發(fā)現有買房資格不等于能買到房子。接連遭遇首付“門檻”后，同事決定轉戰(zhàn)二手房市場。這時，小張終于將買房作為大事來認真對待，像不少留濟年輕人一樣首選100平方米左右的剛需房。

前不久，他看好二環(huán)南路附近一處樓盤，意識到相中的戶型很搶手，提前一個月就開始四處找關系。上周末，小張前去選房，很不幸搖到200多號，等進去時，只剩下兩套房子，兩套都是頂層大戶型，只好沮喪地離開……

原標題：剛需族辛酸買房記：辛苦等待4個月 因首付低被“忽略”

來源：濟南時報