為進一步加強我市商品房銷售明碼標(biāo)價工作，昨天，蘇州市物價局發(fā)布通知，從2016年12月1日起，蘇州市范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）銷售新建商品房、存量房，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定實行明碼標(biāo)價，實行一套一標(biāo)，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)一次性公開全部銷售房源的價格信息。

　　根據(jù)通知要求，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進行明碼標(biāo)價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)一次性公開全部銷售房源的價格信息，并在商品房交易場所的醒目位置采取展板方式公示，有條件的可同時采取標(biāo)價牌、價格手冊、電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式公示。采取多種方式公示的，公示內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保持一致。

　　新建商品房公示時間自正式開盤銷售之日起至該批次全部商品房銷售完止。對于實際銷售時間長、批次多的樓盤，可將未售完樓盤的尾盤部分合并公示，公示式樣內(nèi)容不變。商品房銷售實行“一價清”制度，即商品房銷售價格為商品房經(jīng)營者與購房者最終結(jié)算的合同成交價格。

　　商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)公示銷售環(huán)節(jié)收費信息，屬于向購房者提供的自主選擇的代辦服務(wù)收費項目應(yīng)在備注欄中注明“自由選擇”，屬于商品房經(jīng)營者代收代繳的規(guī)定費用應(yīng)注明“代收代繳”。同時，公示前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)。

　　商品房經(jīng)營者在促銷宣傳中，不得使用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價方式和價格手段欺騙、誘導(dǎo)消費者與其進行交易。采用團購方式銷售房屋的，不得將所有可售房源全部交由電商團購，要充分保障購房者參加團購或是直接購房的自主選擇權(quán)，且團購銷售的商品房標(biāo)示價格不得高于備案價格。商品房經(jīng)營者應(yīng)將參加團購的優(yōu)惠價、不參加團購的優(yōu)惠價、備案價一同在現(xiàn)場公示，并注明團購費是否包含在房價中。商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在銷售合同正式簽訂之前以書面方式向購房者一次性告知需要支付的價格、收費等相關(guān)信息。

　　有銷售商品房不明碼標(biāo)價、未在交易場所醒目位置明碼標(biāo)價；未按規(guī)定實行“一套一標(biāo)”；未一次性公開全部銷售房源；商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標(biāo)明由消費者自愿選擇；標(biāo)示信息不全，沒有按照規(guī)定內(nèi)容明碼標(biāo)價、公示相關(guān)收費以及影響商品房價格的其他因素；采取多種方式明碼標(biāo)價，標(biāo)價內(nèi)容不一致；在標(biāo)價和公示的收費之外加價、另行收取未予標(biāo)明的費用和其他違反明碼標(biāo)價規(guī)定銷售商品房的行為情形的，價格主管部門將依法依規(guī)予以嚴肅查處。

　　此外，該通知實施前已經(jīng)依法簽訂商品房買賣合同的，繼續(xù)按合同約定執(zhí)行。（劉曉婷）