開盤不再“日光”，集中搖號改為先到先得，樓市庫存量增加……上周，南京10家樓盤共有4000多套房涌向市場，但新政后的樓市風向已經(jīng)悄然生變。無論是買房人和市場成交情況 ，都比之前理性了許多。

政策倒逼之下，南京的開發(fā)商紛紛放棄捂盤的幻想。上周，江北、城北、江寧、城南、城東等板塊都有樓盤上市新房，其中城北3家樓盤齊上市，“搶客”的爭奪味道已經(jīng)出現(xiàn)。

燕子磯新城的“地王”融創(chuàng)玉蘭公館是10月22日開盤的，這家精裝修新盤售價逼近3萬元，創(chuàng)下區(qū)域房價新高，開發(fā)商一口氣推出了340套房，最終賣出接近8成。就在融創(chuàng)開盤之前，同一板塊的電建海賦尚城和中航國際社區(qū)搶先開盤，但是這2家樓盤都沒有透露銷售結果。

與新政前相比，樓市正在逐步告別開盤“日光”。上周開盤的10家樓盤里，沒有出現(xiàn)一個“日光”樓盤 。即使是浦口高新區(qū)曾經(jīng)一房難求的新城花漾紫郡，此次開盤的342套房子也沒有全部賣光。

開盤方式也正在悄然發(fā)生變化。以浦口區(qū)的熱門樓盤雅居樂濱江國際為例，新政后該樓盤首次開盤時曾經(jīng)千人搖號，但10月22日再次開盤推出95套房時，開發(fā)商采取的是“先到先得”的形式，久違的不搖號終于出現(xiàn)了。同樣，中航國際社區(qū)和新城香悅瀾山的開盤也沒有集中搖號，而是直接通知買房人到售樓處去選房。

網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，到昨晚6點半為止，南京新房可售套數(shù)已經(jīng)達到2.44萬套之上，比起之前最低時2萬套庫存，已經(jīng)有了明顯的回升。

“調(diào)控開始之后，樓市的調(diào)整已經(jīng)開始，調(diào)整的時間和深度都存在較多的不確定性。”業(yè)內(nèi)人士表示，因此開發(fā)商都已經(jīng)放棄捂盤，轉而抓緊時間“收割”，一方面加速去庫存，另一方面現(xiàn)金為王等待“過冬”，另外也只有盡快回籠資金，才有可能在調(diào)整時抄底土地市場。

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