金九銀十，進入傳統(tǒng)樓市旺季“銀十”的第二周，由于限購升級，蘇州樓市一下子冷清了下來，新房住宅成交量比上周跌了約75%。

　　據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新房方面，10月10日-10月16日蘇州市區(qū)商品房共計成交1171套。其中住宅共計成交445套，住宅成交套數(shù)相比上周，減少1369套，減幅約為75.47%。非住宅成交726套，環(huán)比減少32套，減幅有限。據(jù)悉，上周相城區(qū)的成交量以226套位于各區(qū)榜首，吳中區(qū)成交99套住宅，高新區(qū)成交67套，姑蘇區(qū)成交22套，園區(qū)僅成交2套。

　　二手房方面，上周蘇州共成交569套，環(huán)比上周的562套上升了1.25%，其中住宅成交453套，環(huán)比上周下降了9.58%；非住宅成交116套，環(huán)比上周上升了90.16%。上周，蘇州二手住宅掛牌均價為21823元/平米，本周掛牌均價保持平穩(wěn)，為21824元/平米。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，以往數(shù)據(jù)都是以網(wǎng)簽的時間為保準(zhǔn)進行統(tǒng)計的，業(yè)主在簽署購房合同到辦理網(wǎng)簽之前，有個過程，上述數(shù)據(jù)中的交易可能是限購政策出來之前就定下來的。因此真實情況可能比數(shù)據(jù)顯示的還要不容樂觀。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，這幾天無論是新房售樓處還是二手房中介，看房的人還不少，但是都是來詢問價格，暫時不考慮買，想觀望一段時間再出手�？捶康娜酥袥]有了投資客的身影，大多是有改善需求的業(yè)主。價格方面，沒有很大變化，新房沒有一家降價的，少量二手房賣家會降價急售，多數(shù)則是希望再觀察一段時間再說。（王乃芹）