“都說(shuō)10月份之后，租客少了，房租就降下來(lái)了，但我等到現(xiàn)在，沒(méi)感覺(jué)到租金降呀，而且房源還少了。”朱女士一直想在新外大街的北師大東門附中租房子，等了4個(gè)月，原本想錯(cuò)過(guò)旺季，撿套便宜房，但結(jié)果讓她大失所望。根據(jù)丁丁租房網(wǎng)的監(jiān)測(cè)，今年10月份，本市單位面積租金環(huán)比9月幾乎未變，特別是學(xué)區(qū)和地鐵沿線等熱點(diǎn)區(qū)域，租金仍然維持在高位。

　　一周沒(méi)約上一套房

　　為了讓孩子離學(xué)校近點(diǎn)兒，朱女士自孩子上了中學(xué)后，一直想在北師大東門附近租房子。

　　“最早是在7月份看的，看過(guò)新外大街甲8號(hào)院的一套小二居，50平方米左右，裝修至少10年了，衛(wèi)生間、廚房的瓷磚都有些脫落。家具和電器一看就是為租客準(zhǔn)備的，電視還是敦實(shí)的‘大方磚’，洗衣機(jī)都不能確定能不能用，但就這樣的房子，租金還5500元，不講價(jià)。我沒(méi)看上房子，也覺(jué)得太貴了，就沒(méi)租。”

　　朱女士后來(lái)又看了新風(fēng)南里和新外大街6號(hào)院的兩套房，都覺(jué)得“又破、又貴”，沒(méi)有租。“一開(kāi)始，我對(duì)這么高的租金是不太接受的，后來(lái)，知道就這行情，退一步，認(rèn)為這個(gè)價(jià)格，能租到裝修新一些、干凈、整潔的房子也行。但我看上的房子都奇貴，50多平方米的房子報(bào)價(jià)7000元，有些離譜了，也沒(méi)有租。”

　　一來(lái)二去，朱女士沒(méi)租到房子，卻和中介混熟了。中介告訴她，6月到9月份是租賃旺季，價(jià)格是一年中最貴的，十一之后，租客少了，會(huì)便宜點(diǎn)兒。

　　朱女士一想：“我要租3年呢，不在乎這一兩個(gè)月，如果十一之后能租到又便宜又好的房子，也劃算呀。”于是，她就暫停先不看房了。

　　最近，朱女士騰出時(shí)間，“重新出山”，又和中介聯(lián)系看房。“可等了1周了，還沒(méi)等到心儀的房子想看呢。中介手里只有3套房源，先不說(shuō)裝修，樓層朝向就不行，1套在頂層，1套是西向的，還有一套必須和車位一起租，房子沒(méi)有之前看的好，但價(jià)格卻依然在5500元至6000元之間。”這讓朱女士很失望。

　　淡季租金反漲500元

　　在朝陽(yáng)門內(nèi)的南小街，因?yàn)橹苓呌幸粋�(gè)一級(jí)一類的幼兒園，離史家胡同小學(xué)和二中又比較近，也是租房熱點(diǎn)。

　　今年8月，為方便兒子上幼兒園，孟女士剛剛在南小街租了一套一居室。“不便宜，5500元租的，當(dāng)時(shí)我看了幾套房，都不理想。后來(lái)新出來(lái)這套南向小一居，房主首次出租，因?yàn)槭亲约鹤〉姆孔�，裝修得很好，也很干凈，不用收拾，可以直接拎包入住，我都沒(méi)猶豫，當(dāng)時(shí)就定下來(lái)了。”孟女士說(shuō)，這個(gè)價(jià)格，對(duì)于她來(lái)說(shuō)，是咬牙接受的。但聽(tīng)同事李女士說(shuō)，這樣的一居室現(xiàn)在租金6000元，心里才平衡些。

　　李女士上周六日在南小街看了兩套一居室，一套西向9層的房子報(bào)價(jià)5600元，可以5500元簽；一套5層南向一居，報(bào)價(jià)6000元，不講價(jià)。

　　“我同事旺季8月份租的一套才5500元，現(xiàn)在淡季了，怎么價(jià)格還漲了。”李女士向中介詢問(wèn)。

　　“可能別的區(qū)域現(xiàn)在降一些吧。這邊守著兩個(gè)好學(xué)校，又離朝陽(yáng)門地鐵近，根本不可能降，十一之后，客戶少了，房源也少了呀，一周才上三四套新房源，房主也知道奇貨可居，不降價(jià)，特別是這種裝修好一些的小戶型。”中介解釋說(shuō)。

　　學(xué)區(qū)房出租房源上不來(lái)

　　在記者的詢價(jià)過(guò)程中，不少學(xué)區(qū)房區(qū)域的中介都反映：“往年十一之后，房子出租會(huì)慢一些，價(jià)格也會(huì)略有下調(diào)，如果趕上房主著急出租的，能租到性價(jià)比較高的房子，但今年租金沒(méi)降，至于原因，主要是出租房的房源上不來(lái)。”

　　一家中介公司新外大街店的經(jīng)紀(jì)人介紹說(shuō)：“今年這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲了小1萬(wàn)了，而且現(xiàn)在利率低，買家多，很好賣，很多房主都由租轉(zhuǎn)售了，買賣房源多了，出租房源就少了，最近有時(shí)兩三天都上不了一套出租房。”

　　鏈家裕中西里店的一位經(jīng)紀(jì)人也說(shuō)：“去年這時(shí)候，我們這里的買賣房源大概三四十套，因?yàn)榻衲旰觅u，目前在售房源有小100套了，賣的多了，租的自然少了，要想租到便宜一些的，可能要等到春節(jié)前了。”

　　本報(bào)記者 李海霞 D155