中國徐州網-彭城晚報訊 （記者 王漱玉） 2月本是樓市傳統(tǒng)淡季，再加上春節(jié)休假成交極淡，但實際上房價卻逆市上揚。中國指數研究院3月1日發(fā)布的2月百城價格指數顯示，2月份徐州住宅均價6231元/㎡，比上月每平方米增加了53元，環(huán)比漲幅0.86%。進入3月，樓市也隨著氣溫逐漸回暖，樓盤入市量比上月增加一倍。

2月樓市優(yōu)惠幅度縮減

2月，市區(qū)樓市成交量縮減，但價格微漲0.86%。據了解，2月份共有7個樓盤拿到房管部門的10張預售許可單，市場供應量僅有2450套新房源。環(huán)比1月的20張預售許可單減少一半，供應量縮減一半。

進入傳統(tǒng)淡季的2月份，再加上春節(jié)7天長假，按徐州人的購房習慣，樓市成交不活躍也在預料之中。從市場反映情況來看，各售樓處2月份客戶到訪量嚴重縮水，樓盤推盤節(jié)奏緩慢，預售許可證僅7盤獲取，新增供應市場冷清。成交量縮水，價格并未出現同步下跌，而是逆勢小幅上揚。

業(yè)內人士認為，2月份的購房群體，以首次置業(yè)及改善性的需求為主，優(yōu)惠幅度的適當縮減是拉高市場整體價位的直接因素。

3月暖場活動預熱樓市

和2月份相比，3月首周樓市呈現忙碌景象，各房企都在為如何打響今年市場而如火如荼地籌備著，暖場活動預熱樓市，房企拉開加推新房源的序幕。

3月份的首個周末——3月1日、2日，有多家樓盤舉行暖場活動，拉開開盤推新序幕。位于新城區(qū)大龍湖東的國信上城在3月1日下午舉辦的“品牌家電十元起拍”活動中宣布認籌優(yōu)惠，推出87—127平方米的新品房源，現場認購客戶交5萬元定金可選訂房源，當天認購客戶再優(yōu)惠兩個點，單價6280元/平方米起;位于高鐵站西側的綠地之窗項目舉辦“種植春天 手繪生活”的DIY暖場活動，新老客戶共度溫馨周末，同時項目四期的16#樓和21#樓預計本月開盤;蘇商御景灣項目74#樓2單元在3月份的第一天就舉行開盤活動，當天現場成交8套房源，均價6500元/㎡左右。

3月預計有15家項目開盤或加推房源。其中，新城區(qū)有4家開盤項目，占據3月開盤總量的27%，位居第一;其次，城東和城北板塊均有3家開盤，均各占據3月開盤總量的20%;金山橋板塊有兩家開盤項目，占據3月開盤總量的13%;城西、城南和城中板塊預計各有1家項目推新，約占3月開盤總量的7%。銅山區(qū)板塊3月無新盤推出。

在15家項目開盤或加推的房源中，絕大多數是“老將”披甲再戰(zhàn)，純新盤僅有一個，數量寥寥。置業(yè)熱門新城區(qū)以4盤推新量位居榜首，看來一場“搶客大戰(zhàn)”即將拉開帷幕。

目前來看，不少預計開盤的樓盤均價尚未披露，究竟開盤之時能否迎合市場需求，3月能否成為樓市的小陽春，還需拭目以待。