據(jù)《參考消息》26日?qǐng)?bào)道，【美國(guó)《華爾街日?qǐng)?bào)》網(wǎng)站2月24日?qǐng)?bào)道】題：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)顯示冷卻的最強(qiáng)信號(hào)

　　隨著房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩，很多開(kāi)發(fā)商的貸款耗盡，以及一些開(kāi)發(fā)商開(kāi)始降低新住房項(xiàng)目的價(jià)格，中國(guó)熾熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在顯示最有力的變冷跡象。

　　北京會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩的可能性表示歡迎。四年多來(lái)，北京一直試圖冷卻該市場(chǎng)，以免高房?jī)r(jià)成為一種政治和社會(huì)問(wèn)題。但隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放慢，房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)大幅放緩可能打擊中國(guó)經(jīng)濟(jì)。北京正在尋找各種途徑保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。

　　最近的跡象出現(xiàn)在周一：中國(guó)幾個(gè)最大城市的新房?jī)r(jià)格漲速一年來(lái)首次放慢。此前，銀行和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)顯示相關(guān)跡象。銀行對(duì)待房地產(chǎn)部門(mén)的態(tài)度變得更加謹(jǐn)慎，因?yàn)樗鼈儞?dān)心出現(xiàn)壞賬。周一，興業(yè)銀行確認(rèn)，它已停止向一些地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商發(fā)放新貸款。

　　在一些市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商也擔(dān)心房屋供過(guò)于求的問(wèn)題。德信集團(tuán)上周說(shuō)，它將杭州北海公園項(xiàng)目的房?jī)r(jià)降低了12.2%，從每平方米1.8萬(wàn)元減至1.58萬(wàn)元。上周晚些時(shí)候它在其網(wǎng)站上說(shuō)，已開(kāi)始對(duì)這個(gè)項(xiàng)目中的公寓進(jìn)行打折出售。自2012年4月以來(lái)，這些公寓一直處于階段性的銷(xiāo)售中。

　　分析家說(shuō)，杭州和其附近城市常州的房?jī)r(jià)下跌意味著，這些地方的住房供過(guò)于求，這種情況可能擴(kuò)大到更大的城市。

　　野村證券經(jīng)濟(jì)學(xué)家張智威在書(shū)面評(píng)論中說(shuō)：“房地產(chǎn)部門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)目前沒(méi)有得到足夠重視。常州和杭州的房?jī)r(jià)下跌是令人擔(dān)憂(yōu)的信號(hào)，它們值得投資者關(guān)注。”

　　張寫(xiě)道：“房地產(chǎn)投資大幅放緩是有可能的，而且這會(huì)增加系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。”

　　里昂證券公司一名地產(chǎn)分析師說(shuō)：“今年，供過(guò)于求的情況會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生較大影響。目前的流動(dòng)性緊張不可能持續(xù)到下半年，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)沒(méi)有那么好。今年房?jī)r(jià)漲幅將會(huì)減速，在一些城市，將會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌。”

　　【英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站2月24日?qǐng)?bào)道】過(guò)去7年房?jī)r(jià)飆升，這凸顯中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛增長(zhǎng)的形勢(shì)已經(jīng)從北京和上海傳播到廣州、深圳等全國(guó)主要城市。

　　周一，中國(guó)政府說(shuō)，今年1月份深圳新房?jī)r(jià)格同比增長(zhǎng)18. 2%，增幅僅次于北京、上海和廣州這三個(gè)增長(zhǎng)最迅速的市場(chǎng)。

　　深圳房?jī)r(jià)上漲再次提出了共產(chǎn)黨在中國(guó)各地面臨的一個(gè)問(wèn)題：房?jī)r(jià)猛漲正在將很多人（尤其是年輕人）排擠出市場(chǎng)，并會(huì)增加對(duì)社會(huì)維穩(wěn)問(wèn)題的關(guān)切。但冷卻房地產(chǎn)市場(chǎng)的努力可能造成中國(guó)經(jīng)濟(jì)硬著陸，這會(huì)危及經(jīng)濟(jì)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是推動(dòng)建設(shè)開(kāi)支的主要力量，也是主要的銀行貸款抵押品。

　　雖然中央政府已引入各種政策來(lái)刺激住房供應(yīng)并減少投機(jī)性買(mǎi)房，但很多措施未能全面實(shí)施。

　　不過(guò)，中原地產(chǎn)代理公司和美聯(lián)物業(yè)公司估計(jì)，深圳可能追隨上海和重慶的腳步，在今年引入房產(chǎn)稅，但迄今房產(chǎn)稅的征收范圍非常有限。

　　中原地產(chǎn)和美聯(lián)物業(yè)的負(fù)責(zé)人都認(rèn)為，推動(dòng)政府官員登記他們擁有的房產(chǎn)將會(huì)對(duì)豪華住房市場(chǎng)造成重大影響。

　　美聯(lián)物業(yè)常務(wù)董事塞繆爾·孔（音）說(shuō)：“這肯定會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)造成影響。我們可以想象，很多官員可能在官方收入之外擁有很多房產(chǎn)，因此他們將會(huì)在該政策實(shí)施前出售它們。這項(xiàng)政策本來(lái)要在2013年啟動(dòng)，但很多地方政府抵制它。”