貨幣通脹壓力加大,越來越多的人將投資目標轉(zhuǎn)向了商鋪。那么，投資商鋪，如何選擇才能取得豐厚回報呢？

社區(qū)補充型沿街商業(yè)——寶龍觀邸澳門街，投資不二之選。澳門街建面約50-110㎡旺鋪即將加推，不可多得的社區(qū)補充型沿街商業(yè)。

社區(qū)補充型沿街商業(yè)PK綜合體商業(yè)

1、看人氣

社區(qū)補充型沿街商業(yè)：社區(qū)底商最大的優(yōu)勢在于周邊擁有社區(qū)，易于培養(yǎng)忠實客戶，同時街區(qū)大量人流往來，為鋪位營造濃厚商業(yè)氛圍與無限收益。

綜合體商業(yè)：綜合體賣場的差異性比較大，主要看經(jīng)營業(yè)態(tài)和品牌，對后期招商管理提出的要求比較高。

PK結(jié)果

社區(qū)補充型沿街商業(yè)：★★★★★

綜合體商業(yè)：★★★★☆

2、看增值

社區(qū)補充型沿街商業(yè)：社區(qū)補充型沿街商鋪的投資回報收取方式一般為出租、出售兩種。由于超強的穩(wěn)定性和較高的回報率，后期伴隨小區(qū)和周邊人氣完善，增值空間會不斷體現(xiàn)。

綜合體商業(yè)：綜合體商業(yè)體量較大，同時受商業(yè)市場波動和運營管理狀況影響較大，如果區(qū)域消費能力整體提升空間有限，出租率和租金也將難以保證持續(xù)增長。

PK結(jié)果

社區(qū)補充型沿街商業(yè)：★★★★★

綜合體商業(yè)：★★★☆

3、看風險

社區(qū)補充型沿街商業(yè)：社區(qū)補充型商業(yè)的性質(zhì)主要是以滿足社區(qū)居民生活需求為主，特別是餐飲一類常受到廣大青年喜愛，所以客群十分穩(wěn)定，租金也不會急飆急降。另外沿街的特點，也因結(jié)構(gòu)獨立、客群穩(wěn)定、租客廣泛、收益比較有保障。投資者自主性強，可操作空間大，風險相對較低。

綜合體商業(yè)：招商對于綜合體商鋪影響較大，招商好壞決定了商鋪經(jīng)營效果和收益。其次電商對于綜合體商鋪的沖擊也比較大，必須選擇合適的品牌商家進駐，同時做到體驗式消費，難度非常高。

PK結(jié)果

社區(qū)補充型沿街商業(yè)：★★★★★

綜合體商業(yè)：★★★☆

綜上所述，社區(qū)補充型沿街商業(yè)，擁有更大升值優(yōu)勢！

寶龍觀邸澳門街，更是具有以下幾大優(yōu)點！

1.醇熟社區(qū) 旺鋪經(jīng)營有保障

社區(qū)商業(yè)相較綜合體商業(yè)，往往更值得投資。寶龍觀邸澳門街社區(qū)沿街商鋪，背靠寶龍觀邸，依托高端社區(qū)，共同打造高端生活價值體系，收獲層峰消費力量，旺鋪經(jīng)營有保障。

2. 醫(yī)院商圈 搶占無限財富路

新市立醫(yī)院距離寶龍觀邸澳門街僅4分鐘路程，醫(yī)院為商鋪的盈利保駕護航，帶來滾滾商機的同時，更是源源不斷將人流攬進了商鋪。

3.學府環(huán)伺 輻射全齡客群

學府商鋪一直是投資者的首選，養(yǎng)鋪周期更短，顧客消費實力更強，學校開學即可輕松開張。寶龍觀邸澳門街緊鄰社區(qū)幼兒園，周邊多所中小學校，覆蓋全年齡師生客群，醇熟人氣吸納無限財富。

4.交通便捷 通達城市消費力

寶龍觀邸澳門街與珠江路并行，東西貫通大學路與華山北路，依托城建核心地段帶來的交通路網(wǎng)優(yōu)勢，四通八達，便捷交通，一路直達市中心，全天人流車流川流不息，沿路把握城市核心消費力。

5.高新孵化 對接國際客流

寶龍觀邸澳門街所在銅山區(qū)又名高新區(qū)，周邊規(guī)劃徐州國際學術(shù)交流中心、大學生創(chuàng)新訓練中心均已在建，投入使用后必將孵化大量高新科技，也為周邊商鋪引入國際客流。

6.多樣業(yè)態(tài) 打造未來財富地

建筑面積約50-100㎡小面積商鋪，低總價低門檻低風險，投資更加得心應手，無論自營還是收租，不必一擲千金就可掌握火爆商機。單層商鋪，高利用率，低門檻高收益；一拖二商鋪，動靜分離，匠心設(shè)計打造合理格局，空間規(guī)劃更靈活，昭示性強，遠近往來都是客。