“前270號已經(jīng)進(jìn)去選完房了，現(xiàn)在還剩最后一套，271號來了沒？”主持人在臺上大聲喊道。

只見一位姑娘立即站了起來，以沖刺速度來到選房入口區(qū)，激動地將購房材料遞交給樓盤工作人員。此時，時針指向10時54分，這家名為升龍?zhí)靺R的南京河西樓盤，在經(jīng)過2個多小時的開盤銷售后，262套房源宣告售罄。

報名參加這家樓盤開盤搖號的共有3848組買房人，這也意味著，能買到房的只是他們中的極少數(shù)幸運(yùn)兒，其他人只能失望而歸。

這是昨日發(fā)生在南京樓市的一個畫面。當(dāng)日，在經(jīng)過報名登記后的資格審核以及公證搖號產(chǎn)生選房順序號后，南京河西4家樓盤的775套新房齊刷刷開盤銷售。4家樓盤共有11276組具有購房資格的客戶，但上萬組購房客戶在搖號結(jié)果出來后只能空手而歸，而經(jīng)過數(shù)小時銷售，4家樓盤的房源均一售而空。

河西，是南京樓市最炙手可熱的區(qū)域之一，一方面是因?yàn)閰^(qū)域優(yōu)勢及強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，另一方面則是因?yàn)樵搮^(qū)域新房是名副其實(shí)的“限價房”，河西中部房源4.5萬元/平方米的限價紅線、河西南部和江心洲3.5萬元/平方米的限價紅線，都極大拉開了與二手房的價差，也吸引了無數(shù)購房人前來一博運(yùn)氣。

正是看中新房的獲利空間，自住與投資需求一齊迸發(fā)的現(xiàn)象，在這一區(qū)域一直表現(xiàn)明顯。投資需求的持續(xù)存在，則在一定程度上擠壓了自住需求者的購房空間。

一位購房者表示，之前并沒有考慮過升龍?zhí)靺R，因?yàn)檫@家樓盤曾被曝出過一些問題，“但是，家里有親戚當(dāng)初1.7萬元一個平方米買入的，現(xiàn)在4.5萬元一個平方米賣掉了，3.5萬元一個平方米的限價福利房，對普通老百姓而言誘惑很大。”

還有多位購房者更表示，之前一直聯(lián)系不上升龍?zhí)靺R的銷售人員，開盤前也沒能進(jìn)到樣板間看看，只是在網(wǎng)上搜了搜戶型圖就直接來買房了。一位男士搖中了40多號，打算買套86平方米的小戶型，在此之前，他甚至連項(xiàng)目現(xiàn)場也沒去過。而這些“盲購”者，昨天開盤時才得知，原本開發(fā)商宣傳的80多平方米的三房變成了兩房，120平方米和128平方米的四房則變成了三房。

盡管一些購房人對此產(chǎn)生了困惑，但由于“買到就是賺到”的心態(tài)占了上風(fēng)，所以這家樓盤的房源還是帶著“問題”賣光了。

江心洲的仁恒綠洲新島共推104套大戶型現(xiàn)房，據(jù)購房人透露，選房過程中，有購房人看都沒看，就直接買走了每平方米便宜幾百元錢的樣板房。

購房現(xiàn)場，一邊是選房順序號靠前的購房人買到中意房源歡天喜地，一邊是“陪跑”購房人的無比失落——

有購房者為了給兒子購置婚房，花費(fèi)3000多萬元在昨日開盤的4家樓盤各認(rèn)籌了4個號，但16個號中15個都靠后，幸而在仁恒綠洲新島搖中一個號，努力總算沒有白費(fèi)；一對夫妻斥資1600萬元在海玥名都認(rèn)籌了4個號，但終究也沒能搖中靠前的選房號；另一對夫妻為了獲得首套房購房資格，于新近離了婚，可惜選房號靠后，購房愿望落空；一對已沒有購房資格的年輕夫妻為買房，以長輩名義購“首套”，但僅搖到300多號；一位購房人更是大倒苦水：去年至今，已參加十幾次搖號，卻一次也沒搖中過……

記者也注意到，“盲購”房源的購房人，基本還是抱著投資的目的買的。而那些品牌度相對高、品質(zhì)相對好、區(qū)位更具優(yōu)勢的樓盤，即便總價高，但吸引的主要還是自住購房需求。河西中部的海玥名都共加推285套房源，吸引4907組購房人參與搖號，中簽率低至5.8%，是此次中簽率最低的樓盤。現(xiàn)場不少購房人表示，正是因?yàn)橐�買來自住，所以才會挑剔開發(fā)商品牌度和樓盤品質(zhì)。

同樣，在保利天悅開盤現(xiàn)場，也有多位購房人表示，因?yàn)橘I來自住，所以對房型與樓層的選擇非常慎重，如果沒有中意房源就會棄號。

據(jù)了解，河西4盤齊開的大幕落下不久，新的一場開盤大戲又將上演。據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局辦件公示顯示，河西南佳兆業(yè)城市廣場、綠地華僑城海珀濱江、升龍?zhí)一▓@著正在申領(lǐng)銷售許可。佳兆業(yè)城市廣場項(xiàng)目預(yù)計加推488套房源，均價預(yù)計仍維持在3.5萬元/平方米，以此計算，總價304萬元至409萬元不等；綠地海珀濱江預(yù)計加推810套房源，業(yè)內(nèi)預(yù)測這可能是河西買到概率最大的限價新房，同樣以均價3.5萬元/平方米計算，房源總價427萬元至700萬元；升龍?zhí)一▓@著預(yù)計推出250套毛坯疊墅產(chǎn)品，放風(fēng)價6萬-7萬元/平方米，具體價格還有待主管部門審批。

這3家樓盤的1000多套新房一旦應(yīng)市，或?qū)⒉糠志徑饽暇┖游?ldquo;一房難求”的局面。要破樓市供需失衡之困，根本還在于改變市場漲價預(yù)期。這，有待各方下更多的功夫。（汪曉霞）