從9月開(kāi)始，合肥銀行首套房房貸利率從基準(zhǔn)開(kāi)始陸續(xù)上調(diào)。記者從多家銀行了解到，目前合肥大多數(shù)銀行已全部執(zhí)行首套房貸款利率上浮10%標(biāo)準(zhǔn)，個(gè)別銀行利率上浮達(dá)15%。

“我們首套房利率上浮10%，已經(jīng)執(zhí)行一個(gè)月了”，合肥政務(wù)區(qū)某商業(yè)銀行工作人員介紹，11月初接到通知后該行就上調(diào)了利率。如果客戶資質(zhì)較好，可以申請(qǐng)首套房利率上浮5%的房貸，銀行會(huì)根據(jù)綜合情況進(jìn)行審批。不過(guò)，臨近年底，商貸的審批、發(fā)放受到多種因素影響，可能會(huì)時(shí)間稍長(zhǎng)。記者致電咨詢另一家商業(yè)銀行首套房房貸情況，工作人員稱該行首套房貸款利率已執(zhí)行上浮15%的標(biāo)準(zhǔn)，非常優(yōu)質(zhì)的客戶才會(huì)降低上浮比例。

從記者了解的情況看，合肥十多家銀行的首套房房貸利率已上浮10%，首付不得低于30%。其中，2家銀行利率上浮15%，還有一家商業(yè)銀行停止放貸。二套房方面，貸款未結(jié)清的，各銀行基本仍執(zhí)行此前已上調(diào)20%~25%的標(biāo)準(zhǔn)，貸款已結(jié)清的，利率上浮10%~20%。

實(shí)際上，不光是合肥，11月份全國(guó)多數(shù)城市的房貸利率都比上月有所上浮。

據(jù)融360發(fā)布的全國(guó)首套房平均利率排行榜，10月全國(guó)平均利率5.3%，11月為5.36%。城市中，11月鄭州首套房房貸利率最高，為5.77%；東莞和重慶次之，利率為5.62%；武漢利率5.60%，這些城市分列前三位。

合肥11月首套房房貸利率5.39%，低于南京(5.42%)、杭州(5.46%)，在35個(gè)主要城市中排名中流。35個(gè)城市中，利率最低的是廈門，為4.93%，比10月還下調(diào)了0.06%；上海則是四大一線城市中首套房房貸利率最低的城市，只有4.94%，其他三個(gè)城市11月利率都在5.2%以上。

從今年5月起，國(guó)內(nèi)城市房貸利率開(kāi)始從以往的折扣向基準(zhǔn)回升，9月又開(kāi)始從基準(zhǔn)向上浮10%調(diào)整。

上調(diào)的利率增加了購(gòu)房者的利息支出，如合肥近一月房?jī)r(jià)1.48萬(wàn)元/平方米，購(gòu)買100平方米首套房，首付30%，按揭貸款30年計(jì)算，利率上浮10%需要支付利息105.6萬(wàn)元，上浮15%需要支付利息111.33萬(wàn)元，相比基準(zhǔn)利率時(shí)的94.34萬(wàn)元增加超過(guò)10萬(wàn)元。(記者 郜征)