為解決租房市場房源信息虛假、價格不透明等問題，10月31日，北京租房新政策正式實施，住房租賃監(jiān)管平臺上線。此前不久，廣州推出了政府住房租賃平臺——“陽光租房”；9月底，杭州市聯(lián)合阿里巴巴、螞蟻金服打造的政府住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺也已正式啟用。

　　記者發(fā)現(xiàn)，目前，全國10余個城市已出臺加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施方案，均提及搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺，并明確了建設(shè)時間表。專家稱，這是各地落實租購并舉住房制度的“關(guān)鍵一招”。

　　政府主導(dǎo)建設(shè)平臺，將相關(guān)數(shù)據(jù)信息對接共享

　　當(dāng)前，百姓租房存在幾大痛點：虛假房源多；合同不報備，發(fā)生糾紛時租客維權(quán)困難；房東漲租、租期隨意、二房東現(xiàn)象屢禁不絕等。各地推出的官方住房租賃平臺，將通過收集和發(fā)布租賃信息、動態(tài)監(jiān)測租賃信息、指導(dǎo)住房租賃價格等，有效遏制租房亂象。

　　沈陽提出12月底前，實現(xiàn)官方平臺的全部設(shè)計功能；廈門提出，年底前形成基本框架、實現(xiàn)初步功能，明年6月完善；廣東肇慶提出，爭取到2018年底建立相對完善的住房租賃交易服務(wù)平臺。

　　深圳、合肥和鄭州等地提出，平臺要提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，及時披露租賃住房供應(yīng)總量、租賃人口、租金等信息，從而引導(dǎo)市場合理定價。

　　南京、武漢等地提出，平臺將整合房源信息，把規(guī)模化住房租賃企業(yè)、大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和個人房源信息全部納入平臺。

　　廈門、肇慶和佛山等地擬通過平臺推行租賃合同網(wǎng)上簽約，規(guī)范租賃雙方和中介機構(gòu)行為，最終實現(xiàn)“房源登記、信息發(fā)布、租賃交易、網(wǎng)上簽約、登記備案、租房證明”全過程網(wǎng)上辦理。

　　房東、租客都將被評估信用

　　“租賃市場亂象叢生的重要原因之一，在于信用體系不完善。”芝麻信用總經(jīng)理胡滔建議，未來住房租賃平臺應(yīng)全面引入“信用租房”。

　　據(jù)了解，多地的官方平臺將引入信用管理。杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心主任韓君卿說，杭州將在全城引入“信用租房”，可租房源、租客、房東以及中介服務(wù)人員都將對應(yīng)一套完善的信用體系。信用好的租客不僅可能免交押金，還有可能按月交納房租。如果在租房過程中有惡意失信行為，會影響其信用評估。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉認(rèn)為，未來應(yīng)通過住房租賃市場立法、培育住房租賃企業(yè)、規(guī)范租賃行為、讓租房居民享受平等公共服務(wù)等，進一步完善房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長效機制。　據(jù)新華社

來源：大河報