濟(jì)南進(jìn)入限購(gòu)期之后,住宅的價(jià)格和銷(xiāo)量都平穩(wěn)下來(lái),而車(chē)位的價(jià)格一路飆升。房?jī)r(jià)被限,一些樓盤(pán)把地下車(chē)位等作為新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)的售價(jià)讓業(yè)主直呼傷不起:“買(mǎi)得起馬配不起鞍”。

有業(yè)主一次買(mǎi)倆車(chē)位

“售樓處又排長(zhǎng)隊(duì)了,現(xiàn)在都限購(gòu),房子都啞火了,現(xiàn)在流行搶車(chē)位!”濟(jì)南市民王先生向生活日?qǐng)?bào)記者反映,為了買(mǎi)個(gè)車(chē)位不少業(yè)主通宵排長(zhǎng)隊(duì)!

他在南部一樓盤(pán)買(mǎi)的房子,今年年底要交房,前不久售樓處通知開(kāi)始賣(mài)車(chē)位。選車(chē)位的規(guī)則與選房不同,不是搖號(hào)而是按照認(rèn)籌順序來(lái)。“明明第二天上午9點(diǎn)開(kāi)始交認(rèn)籌金,頭一天下午就有五六十個(gè)人在排隊(duì)。”王先生工作太忙,又擔(dān)心排在后面,選不到自家樓下的車(chē)位,焦急了半天,無(wú)奈之余晚上請(qǐng)了一個(gè)朋友替自己去排隊(duì),熬了整整一個(gè)通宵,總算排了個(gè)100多號(hào)。集中選車(chē)位的時(shí)候,置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)排號(hào)排到了1000多。

產(chǎn)權(quán)車(chē)位15萬(wàn)元一個(gè),人防車(chē)位略便宜一點(diǎn)。王先生覺(jué)得這價(jià)格過(guò)高,但是沒(méi)有辦法,只能認(rèn)了。“整個(gè)小區(qū)的車(chē)位配比是1:1,應(yīng)該不緊張。但現(xiàn)在小區(qū)都是人車(chē)分流設(shè)計(jì),地上沒(méi)有停車(chē)位,不買(mǎi)地下車(chē)位,將來(lái)根本沒(méi)有地方停車(chē)。這是真正的剛需。有的業(yè)主干脆一次買(mǎi)兩個(gè)。”王先生說(shuō)。

7萬(wàn)的車(chē)位漲到30萬(wàn)

“我有親身經(jīng)歷,車(chē)位必須買(mǎi)。”王先生表示,他所住的小區(qū),最初車(chē)位僅賣(mài)7萬(wàn)元一個(gè)。由于小區(qū)周邊空地多,私家車(chē)可以隨便停,總覺(jué)得花這么多錢(qián)買(mǎi)個(gè)車(chē)位太虧。隨著入住率的提高,小區(qū)外面停車(chē)越來(lái)越難,而且交警經(jīng)常來(lái)巡視,對(duì)路邊違法停車(chē)現(xiàn)象貼單罰款。王先生有一個(gè)星期連吃兩個(gè)罰單,這讓他感到肉疼。想買(mǎi)個(gè)二手車(chē)位,現(xiàn)在行情已經(jīng)水漲船高,市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)漲到了20萬(wàn)元左右,最高的一度賣(mài)到了30萬(wàn)元。

王先生說(shuō):“就這兩年才漲起來(lái)的,等于損失了一輛車(chē)。而且一般很難買(mǎi)到自家樓下的,好不容易買(mǎi)到一個(gè)18萬(wàn)的車(chē)位,每天停下車(chē)還得穿過(guò)兩座樓,才能走回家。”

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),以他所在的組團(tuán)為例,一共1000多戶,地下車(chē)位不到700個(gè)。物業(yè)管理公司曾經(jīng)做過(guò)一個(gè)調(diào)查,由于私家車(chē)增速太快,不少業(yè)主名下還有2輛車(chē),停車(chē)需求至少在1000輛以上,三分之一的車(chē)輛壓根就沒(méi)地方停,供需矛盾凸顯。

業(yè)主抗議:“不公平”

前不久,旅游路上的名悅山莊釋放出消息,地下車(chē)位要賣(mài)到30萬(wàn)元,與買(mǎi)房時(shí)置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)的價(jià)格相比,幾乎翻番,引發(fā)業(yè)主的強(qiáng)烈不滿,一度打著“停車(chē)位是用來(lái)停車(chē)的,不是用來(lái)炒作的”“反對(duì)霸王條款”等條幅抗議。隨后,綠城玉蘭花園以18萬(wàn)-22萬(wàn)元的價(jià)格出售車(chē)位,也有一些業(yè)主認(rèn)為價(jià)格偏高,直呼“買(mǎi)得起馬,配不起鞍”。

開(kāi)發(fā)商的說(shuō)法基本上一致,停車(chē)位售價(jià)是根據(jù)周?chē)�小區(qū)車(chē)位價(jià)格確定的,而且車(chē)位的定價(jià)是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),并不違反規(guī)定。“我們也不是強(qiáng)制必須買(mǎi),業(yè)主嫌貴,可以不買(mǎi)。”

名悅山莊的一位業(yè)主在接受采訪時(shí)表示不滿,“買(mǎi)房子的時(shí)候,置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō),差不多車(chē)位15萬(wàn)元一個(gè)。等我們把房子買(mǎi)下了,現(xiàn)在再買(mǎi)車(chē)位,開(kāi)發(fā)商就開(kāi)始漫天要價(jià),價(jià)格翻番了,還擺出一副愛(ài)買(mǎi)不買(mǎi)的架勢(shì)。業(yè)主只能伸著脖子挨宰。這不公平!”

（生活日?qǐng)?bào)記者 趙國(guó)陸）