未獲建設(shè)工程規(guī)劃許可的遠洋山水一期項目已經(jīng)開挖動工

　　《“遠洋山水”售樓處被曝是違建》后續(xù)報道

　　售樓處違建還在查，樓盤又未批先建

　　此前數(shù)周，現(xiàn)代快報報道了位于南京江寧吉山一帶的遠洋山水樓盤，在沒有取得規(guī)劃許可的情況下，私自搭建售樓處，后該售樓處被規(guī)劃城管部門認定為“未批先建”的違建項目。1月10日，記者再次走訪了遠洋山水樓盤。“未批先建”的售樓處不僅依舊正常營業(yè)。記者還發(fā)現(xiàn)，項目一期部分的工地，在未取得規(guī)劃許可的情況下，也啟動了施工，這一行為是否也涉嫌違規(guī)呢？

　　一期洋房地塊已動工

　　1月10日，售樓處銷售人員仍在接待客戶。一名置業(yè)顧問告訴記者，項目即將推出一期地塊西側(cè)的首批產(chǎn)品，共計14幢6層樓高的洋房，預(yù)計春節(jié)后就會開盤。“一期地塊是今年初開始動工的，房屋預(yù)計的交付時間是在2018年末，項目二期的B地塊，預(yù)計動工時間是在今年5月前后”。

　　記者看到，售樓處周邊處于施工或待施工狀態(tài)，大型挖掘機正在一塊土堆旁作業(yè)，往來的貨車也裝著建筑垃圾。再往里走，到達一期洋房地塊，地基部分已施工，正負零之下的部分已經(jīng)挖空，蓋上防水布，透過間隙，能看到建筑材料。不遠處有幾名工人正在做類似現(xiàn)場清理的作業(yè)。

　　現(xiàn)場工人：項目是今年初開始動工的

　　經(jīng)現(xiàn)場工人證實，遠洋山水一期項目工地是在今年初動工的。建設(shè)單位正是遠洋集團下屬的“遠洋國際建設(shè)”�，F(xiàn)場還有頭戴“遠洋”標志安全帽的工作人員。種種跡象表明，該工地施工已有了一段時間。

　　此前記者采訪遠洋山水售樓處違建一事，雨花臺區(qū)城管部門與相關(guān)街道在去年12月30日對此進行了巡查。1月6日，江寧區(qū)城管部門表態(tài)，此事已進入調(diào)查階段。如果說項目工地的動工是在今年1月初，那么開發(fā)商就是在城管部門調(diào)查違建期間，啟動建設(shè)的。記者在工地附近均未發(fā)現(xiàn)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》與《建設(shè)工程施工許可證》的公示。在市區(qū)規(guī)劃局網(wǎng)站，也未查到任何有關(guān)該項目的規(guī)劃獲批情況。

　　規(guī)劃部門：項目未取得建設(shè)規(guī)劃許可

　　根據(jù)法規(guī)，開發(fā)企業(yè)在未取得規(guī)劃許可的情況下，就進行開發(fā)建設(shè)，嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。

　　記者將情況向南京市規(guī)劃局江寧分局反映，辦公室負責(zé)人表示，遠洋山水一期項目（A地塊）目前未獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可，還處于規(guī)劃批前公示期間，理論上項目是不能建設(shè)的。

　　“剛剛我們向開發(fā)商進行了核實，開發(fā)商表示只是在做一些前期的湖泊填平和土地平整作業(yè)，項目工程并未正式開建”。

　　該負責(zé)人表示，他們已通知規(guī)劃局工作人員，將立即對該項目進行實地檢查，最終結(jié)果還要依據(jù)現(xiàn)場實際情況下定論。“此前該項目因售樓處違建一事，目前還處于調(diào)查階段，如果該項目還涉及其他違反規(guī)劃的行為，我們將會嚴肅處理”。

　　針對此事，現(xiàn)代快報將繼續(xù)跟蹤報道。(馬文煜)