該別墅項目的施工現場

　　近期，有南京市民向現代快報反映，說在句容寶華區(qū)域發(fā)現了一個在建的別墅項目，體量很大，且施工已有很長一段時間，但記者調查時，在句容市規(guī)劃局、句容市住建局卻查不到關于該樓盤的任何信息，十分蹊蹺。

　　居民舉報

　　這個工地無證施工

　　南京市民李女士告訴記者，今年11月底，她去句容看房，在寶華鎮(zhèn)湯龍路一帶，發(fā)現了一個在建的別墅項目工地，正在如火如荼地施工。“有的房子已蓋到了三四層，但在現場沒有看到任何有關該項目的工程名及樓盤信息�；厝ズ笪疑暇W查詢，也找不到該樓盤的任何資料，連開發(fā)商是誰都搞不清楚。”

　　接到反映后，記者按照李女士提供的信息查找，在網上的確沒有檢索到任何符合該工地區(qū)位的開發(fā)項目，甚至在句容當地住建、規(guī)劃部門的網站上，也未查詢到規(guī)劃許可及施工許可的公示信息。

　　在調查中，記者又接到了來自句容當地一位市民的投訴，反映在寶華區(qū)域內有一家金科集團所開發(fā)的別墅項目，在沒有辦理建筑工程規(guī)劃許可、施工許可的情況下，無證施工長達近半年之久。而這家樓盤的位置，正是李女士所反映的別墅所在地。那么，該別墅會不會就是金科集團開發(fā)的呢？

　　記者調查

　　地塊系協議轉讓獲得，由金科集團開發(fā)

　　后經記者調查了解，位于寶華區(qū)域的這處別墅項目地塊，原屬于句容億豐房地產開發(fā)有限公司。今年1月，重慶金科地產與句容億豐簽訂了項目轉讓協議，取得了這塊面積達600畝的別墅用地的開發(fā)權。在今年7月份前后，啟動了該地塊的建設，目前該項目的售樓處已經接近竣工狀態(tài)。而對于市民舉報的無證施工一事，記者聯系了位于重慶的金科集團總部及南京公司品牌部，但金科集團只是回復該地塊確系金科開發(fā)，對于兩證缺失的問題，還需要上報領導后再回復記者。

　　法律界人士認為，依據《中華人民共和國建筑法》第七條規(guī)定，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；若建設單位未向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證就開工建設，即屬無證施工違法建設行為。

　　12月16日，按照李女士提供的地址，記者找到了位于句容市寶華鎮(zhèn)湯龍路一帶的這個別墅工地。據周邊居民反映，該工地十分神秘，至今連名字都沒有。就連緊鄰該工地的一家樓盤工作人員也告訴記者，他們也只知道該別墅的開發(fā)商是一家叫做“金科”的地產公司。

　　記者實地走訪發(fā)現，目前該工地至少有4幢樓在建，現場還放置了幾臺待安裝的大功率空調外機，看來有的樓房主體已接近完工，準備裝修。而據現場工人反映，該項目開發(fā)商是金科集團，項目于今年8月前后開始動工，對于缺乏《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》的問題，現場工人都表示不知情，記者也沒有在工地現場看到任何項目規(guī)劃、施工許可的公示信息。

　　官方回應

　　句容市規(guī)劃局：工地兩證缺失屬實

　　采訪中，記者將掌握到的情況向句容市主管部門進行了反映，句容市規(guī)劃局村鎮(zhèn)科一位余姓負責人接受了記者的采訪，他表示，對于記者所提到的金科在寶華的這個項目，的確沒有到市規(guī)劃部門辦理過申領規(guī)劃許可的手續(xù)，也未獲得《建設工程規(guī)劃許可證》及《建設工程施工許可證》，但對于具體原因，他目前并不清楚。而對于該項目是否屬于違建的判定、如何處罰，該負責人表示應當由當地行政執(zhí)法部門（城管局）負責處理。

　　截至發(fā)稿前，記者也多次聯系了金科集團及南京區(qū)域品牌部的相關負責人，同時也就無證施工一事向當地城管部門進行了反映，但上述各方均未給予記者回復。

　　對于此事，現代快報記者還將繼續(xù)跟蹤報道。（馬文煜）