今年前10月，我市樓市持續(xù)演繹熱銷勢(shì)頭。昨日，據(jù)來自市住建局統(tǒng)計(jì)，1至10月，我市共預(yù)（銷）售商品房8776套，面積101.25萬平方米，同比增長42.35%。

今年以來，隨著周邊城市樓市持續(xù)火熱，進(jìn)一步帶動(dòng)了我市的樓盤銷售。全市所有開發(fā)商家家門庭若市，前10月銷售月均達(dá)到了877套，去年同期月均630套。1至10月份，全市新批準(zhǔn)上市商品房3799套，面積43.16萬平方米，新上市面積同比增長3.53%，已預(yù)售商品房2186套，面積24.84萬平方米，預(yù)售率58%。

截至10月底，全市商品房預(yù)（銷）售8776套，面積101.25萬平方米，同比增長42.35%，銷售金額90.27億元，同比增長64.46%。其中住宅7452套，面積91.06萬平方米。商業(yè)用房銷售也不斷上升，前10月，商辦類房子銷售達(dá)到了1324套，面積10.19萬平方米。

市區(qū)商品房預(yù)（銷）售5431套，面積75.41萬平方米，同比增長35.31%，銷售金額74.15億元，同比增長59.36%。

城區(qū)樓盤銷售主要集中在目前有房在售的區(qū)域，鄉(xiāng)鎮(zhèn)今年的銷售完全擺脫了前兩年沉悶的局面，銷售出現(xiàn)劇增的現(xiàn)象。疊商開發(fā)公司開發(fā)的玖星麗苑達(dá)到了241套的驚人銷售量。其他中心鎮(zhèn)的一些樓盤銷售勢(shì)頭也十分良好。鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤的熱銷，帶動(dòng)了所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房地產(chǎn)的新一輪開發(fā)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來，鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅、商貿(mào)等房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工面積79.53萬平方米，商品房開發(fā)項(xiàng)目施工面積38.47萬平方米，拆遷安置房施工面積41.06萬平方米；其中2015年結(jié)轉(zhuǎn)面積62.85萬平方米；新開工面積16.68萬平方米，其中商品房新開工面積1.38萬平方米；竣工面積5.39萬平方米，其中商品房竣工面積5.39萬平方米；完成投資額12.91億元。

新舊商品房的熱銷引發(fā)“辦證熱”。截至10月底，全市商品房共登記發(fā)證8965套，同比增長49.19%，面積103.36萬平方米，同比增長82.97%。其中：住宅登記發(fā)證7648套，同比增長106.76%，面積90.31萬平方米，同比增長101.99%；商業(yè)791套，面積6.95萬平方米；辦公64套，面積0.58萬平方米；其它449套，面積5.41萬平方米。

二手房共登記發(fā)證4569套，同比增長32.86%，面積50.28萬平方米，同比增長16.42%。其中：住宅登記發(fā)證4353套，同比增長97.33%，面積44.87萬平方米，同比增長100.67%；商業(yè)52套，面積0.54萬平方米；辦公85套，面積0.52萬平方米；其它79套，面積4.35萬平方米。

全市商品房的均價(jià)波動(dòng)不大，由于10月鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤銷售上升，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)樓盤均價(jià)明顯低于市區(qū)。10月份，全市普通商品住房（去除精裝修住房及別墅）平均銷售價(jià)格為6926元/平方米，與2015年全年住房平均銷售價(jià)格7056元/平方米相比，減少1.84%。10月份全市住宅（含別墅和精裝修住宅）銷售均價(jià)為7973元/平方米，同比減少2.11%，環(huán)比減少9.24%；市區(qū)住宅（含別墅和精裝修住宅）銷售均價(jià)為8633元/平方米，同比增長2.69%，環(huán)比減少9.02%。（陳亞東）