◎徐州日報記者 王偉

  在日前中國指數(shù)研究院公布的百城房價中，7月份徐州商品住宅成交價格環(huán)比再次上漲，這延續(xù)了上半年我市樓市量價齊升的趨勢。從總體來看，上半年我市商品房成交量比去年同期增長30%—40%，而東區(qū)則成為上半年最炙手可熱的板塊。今年3月份萬科美的聯(lián)手推出的璞悅山項目成了最大的贏家，短短兩個多月時間，勁銷306套，進賬2.3億，如今該項目1/2號樓開始認(rèn)籌，延續(xù)之前的熱度。

  璞悅山首推306套房售罄

  對于不少市民來說，上半年看房買房成了身邊人談?wù)撟疃嗟脑掝}，而對于開發(fā)商來說，上半年開盤售罄、加推成了最常見的態(tài)勢。人們還記得3月底萬科美的璞悅山項目亮相之初的豪車佳麗全城巡游，還記得一夜之間占領(lǐng)戶外宣傳的璞悅山山水洋房，其實最讓大家印象深刻的就是5月21日，萬科·美的璞悅山山水洋房首期開盤，現(xiàn)場氛圍火爆，近千人到場，選房開始后，銷售記錄就不斷被刷新，銷控板一路飄紅，4號樓當(dāng)場加推。當(dāng)日推出的246套花園洋房銷售8成，6月份加推的6號樓，如今也銷售殆盡。

  如果不是身臨其境，你很難感受到人們對于璞悅山項目的追捧。很多人認(rèn)為，萬科美的兩大地產(chǎn)巨頭聯(lián)手，其推出的項目也必然備受推崇。萬科首進徐州時，從九里山起步，落子淮海路進而在東區(qū)拿下第一個項目，其品牌號召力和建筑水準(zhǔn)成為市民蜂擁而至的因素美的地產(chǎn)深耕徐州市場多年，筑有美的城、美的廣場、美的翰城等高檔社區(qū)。

  誠然，璞悅山主打的“低密度高端社區(qū)”，不僅為徐州中高端人群提供了的置業(yè)選擇，也給徐州市民帶來了全新的居住理念。璞悅山項目聘請知名設(shè)計師進行規(guī)劃設(shè)計，緊跟時代潮流，力求打造國際級精品墅院生活。高端住宅能打造、引領(lǐng)、代表更好的生活，其產(chǎn)品價值也在不斷放大。

  配套醇熟的低密度山水洋房

  沿和平路往東走，金龍湖南岸，路北側(cè)就是正在建設(shè)的璞悅山項目。璞悅山位處云龍區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和新城區(qū)三區(qū)交匯地，臨近萬達(dá)廣場、綠地世紀(jì)城、世茂新天地等商業(yè)中心，坐落于金龍湖、翠屏山之間，繁華中享有一片天地，東城中心罕見精品高端院墅。

  如今人們對于東區(qū)的認(rèn)知早已不是“過了三環(huán)路就是城郊”的概念，隨著綠地、萬達(dá)、華潤、榮盛對于和平路板塊的深耕，以及高鐵、地鐵一號線的帶動，金龍湖周邊板塊已經(jīng)成為炙手可熱的區(qū)域。絕佳的山水湖景，帶給人們最自然的居住體驗。

  臨水而居，擇水而棲自古就是人類親近自然的本性。徐州的云龍湖板塊再也插不進一棟樓房，金龍湖板塊成為不少向往湖居生活人士的首選。40萬㎡金龍湖公園景觀、380畝湖景、11萬㎡金龍湖小鎮(zhèn)、一島一堤及3公里環(huán)形健康跑道等等，這些自然資源是不可復(fù)制的，而這些對于璞悅山來說卻是觸手可及。

  所以璞悅山是徐州萬科打造的最高端的產(chǎn)品系，只有這樣才能配得上金龍湖的絕版景觀。璞悅山項目由14棟洋房組成的洋房組團、10棟疊加別墅組成的疊墅組團和社區(qū)商業(yè)組成，總戶數(shù)約736戶，綠地率約30.05%，容積率約1.3，車位配比約1:1，這樣的車位配比完全可以滿足業(yè)主的停車需求。

  璞悅山打造超低密度洋房，極致生活舒適度，帶來與高層社區(qū)不一樣的生活感受，85%的得房率，在戶型設(shè)計不浪費任何面積，讓購房者享用超闊生活空間；所以人們說璞悅山是“多數(shù)人的夢想，少數(shù)人的私享”，一個真正稱得上世家典范的建筑，不僅得益于建筑本身的品質(zhì)，更得益于建筑的主人，兩者早就建筑傳承的價值。

  1/2號樓認(rèn)籌，再掀熱銷風(fēng)潮

  從萬科城到淮海天地再到北宸天地，萬科系的住宅戶型設(shè)計一直為人所稱道，此次璞悅山也沿襲了這種精心設(shè)計風(fēng)格，超低密度洋房、三開間朝南，并提供定制裝修，且一層配置了精裝院落，讓購房者無可挑剔。

  同時，作為萬科高端系列之作，璞悅山汲取萬科城、萬科淮海天地、萬科北宸天地的經(jīng)驗，導(dǎo)入萬科住宅性能體系，定制住宅服務(wù)、高端物業(yè)等，打造徐州人居的理想志向。

  從5月21日首期開盤，到6號樓售罄，短短兩個月時間萬科·美的璞悅山受到了徐州市民的追捧，推出的306套山水洋房全部售罄，勁銷2.3億，而為了滿足市民對于璞悅山項目的需求，此次再次推出1#2#樓進行認(rèn)籌。

  目前璞悅山主推100㎡和115㎡兩種戶型，一個是三室兩廳一衛(wèi)，一個是三室兩廳兩衛(wèi)。設(shè)計上是全明陽光戶型，三開間朝南，不浪費居住面積。戶型上南北通透，可以保證室內(nèi)空氣的流通和采光；臥室飄窗，舒適度較高；入戶設(shè)置了玄關(guān)，既是一個從公共到私密的緩沖空間，也是待客的第一禮儀序列。

  無山水，不人生。在近幾年我市成交的土地中，只有兩塊土地容積率低于2，其中一塊就是璞悅山項目。為了不辜負(fù)這塊土地，從建筑規(guī)劃開始，建筑設(shè)計修改了幾十稿，最終為徐州市民帶來了這座東方美學(xué)的山水洋房院墅。

  珠山南側(cè)，金龍湖畔的上善之地璞悅山將會成為居住首選。