鄭州5月房價仍然呈現(xiàn)漲勢。18日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了5月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，60城新建住宅價格環(huán)比上漲。其中，北京上漲2.4%，上海上漲2.3%，深圳上漲0.5%，廣州以2.7%的漲幅領(lǐng)銜一線城市。在二線城市中，環(huán)比最高漲幅為5.5%，廈門取代合肥，再次回到第一名的位置。鄭州新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.4%，在全國70城房價環(huán)比漲幅榜中排第13位，中部六省省會城市中，排在倒數(shù)第三位。

　　從5月份新房各戶型價格漲幅變化來看，鄭州90平方米及以下戶型漲幅最大，環(huán)比漲幅達(dá)到1.7%，在剛需市場中仍占重要位置。其次為90到144平方米戶型，環(huán)比漲幅為1.2%，144平方米以上戶型環(huán)比上漲了1.1%。

　　鄭州同致行根據(jù)其監(jiān)測數(shù)據(jù)，具體分析稱，5月份，鄭州高層產(chǎn)品為市場主力產(chǎn)品，共計(jì)去化130.68萬平方米，占89%；高層類產(chǎn)品的價格水平為8892元/平方米，較上個月上漲13%，上漲幅度明顯。

　　與此同時，當(dāng)月，由于個別高品質(zhì)項(xiàng)目的入市，洋房和別墅銷售價格也有較大波動。其去化量分別為7.22萬平方米和2.88萬平方米，銷售價格分別為13020元/平方米和26838元/平方米，較上月上漲26%和40%。

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　　二、三線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大

　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2016年5月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，5月份全國房價依然呈現(xiàn)普漲趨勢。而一線城市樓市自4月以來房價總體漲勢放緩。二、三線城市房價同比平均漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，其中，廈門、南京和合肥的房價同比漲幅均超過20％，已趕超北京、廣州。

　　然而，在房地產(chǎn)去庫存步伐加快的同時，房價過快上漲也帶來投資投機(jī)性需求回潮。專家建議，熱點(diǎn)城市政府宜關(guān)注投機(jī)性需求帶來的房價過快上漲現(xiàn)象，逐步完善中央管宏觀、地方為主體的差別化調(diào)控政策。

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