原標(biāo)題：鄭州一市民篡改法院文書(shū)辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù) 被行政拘留5日

　　篡改法院文書(shū)，結(jié)果被行政拘留5日。今年1月份，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦事大廳出現(xiàn)一起當(dāng)事人偽造法院民事調(diào)解書(shū)的案例，審核人員憑經(jīng)驗(yàn)嗅出了這顆“地雷”，并及時(shí)排查。

　　河南商報(bào)記者蹲點(diǎn)鄭州市房管局，獨(dú)家披露這一騙局全過(guò)程。鄭州市房屋交易和登記中心表示，已開(kāi)始對(duì)提供假證明、假材料的人，進(jìn)行嚴(yán)查。

　　【膽子這么大？】

　　民事調(diào)解書(shū)也作假

　　魏某拿著鄭州市某區(qū)法院的判決文書(shū)來(lái)到鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局東區(qū)辦事大廳，向受理窗口遞交過(guò)戶(hù)手續(xù)，申請(qǐng)辦理離婚析產(chǎn)。

　　當(dāng)天，他提供的法院民事調(diào)解書(shū)上的其中一條內(nèi)容寫(xiě)道：夫妻共同財(cái)產(chǎn)××區(qū)××路××院×號(hào)樓×單元××號(hào)房產(chǎn)歸原告所有，無(wú)爭(zhēng)議。原告就是魏某。

　　過(guò)戶(hù)手續(xù)移交至審核室以后，鄭州市房屋交易和登記中心審核人員小鄭（應(yīng)受訪人要求隱去真實(shí)姓名）接手。

　　當(dāng)審到魏某提供的材料時(shí)，小鄭看到了關(guān)于房產(chǎn)歸屬的條文，并多次翻看其他附屬材料，出于職業(yè)敏感，小鄭很快和法院取得了聯(lián)系。

　　“他們從檔案室里調(diào)出了留存的檔案，結(jié)果，法院出具的調(diào)解書(shū)并不是這樣寫(xiě)的。”小鄭告訴河南商報(bào)記者，發(fā)現(xiàn)情況后，立即向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并進(jìn)行取證。

　　河南商報(bào)記者在法院出具的民事調(diào)解書(shū)上看到，上述魏某提供的條文內(nèi)容原來(lái)是這樣：夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方自行協(xié)商解決，無(wú)爭(zhēng)議。

　　這引起了鄭州市房屋交易和登記中心有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的警覺(jué)，他們及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)了案。

　　公安機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)落實(shí)，魏某的姐姐稱(chēng)，假文書(shū)是她通過(guò)電話找人制作，最終魏某的姐姐因違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》被行政拘留5天。一次房產(chǎn)損失得以避免。

　　【這事兒還不少】

　　每年鄭州房產(chǎn)交易

　　都有幾十件“假貨”被查

　　近日，河南商報(bào)記者走進(jìn)鄭州市房屋交易和登記中心的審核室，看到厚厚的一摞材料，在辦公桌上堆積如山，工作人員正加緊審核。

　　據(jù)介紹，在日常工作中，這里的工作人員經(jīng)常會(huì)遇到各種虛假材料，如假結(jié)婚證、離婚證、單身證明、派出所身份證證明、身份證、臨時(shí)身份證、法院民事調(diào)解書(shū)、裁定書(shū)、判決書(shū)、公證書(shū)、委托書(shū)、房產(chǎn)證、契票、假人（非本人）、戶(hù)口本和其他相關(guān)證明材料。

　　每年以各種假材料來(lái)辦理登記和交易業(yè)務(wù)的案例有幾十件，都被查了出來(lái)。“以前，經(jīng)常出現(xiàn)一些有關(guān)民政部門(mén)或公證部門(mén)方面的假材料，現(xiàn)在，連司法文書(shū)都有人造假。這些假材料幾乎可以以假亂真，關(guān)鍵性的結(jié)論內(nèi)容，會(huì)進(jìn)行更改。”鄭州市房屋交易和登記中心一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，為了盡量避免這些問(wèn)題，專(zhuān)門(mén)請(qǐng)了公證處的工作人員常駐大廳，既為百姓解答疑問(wèn)，又可以協(xié)助辨別公證書(shū)的真?zhèn)巍?/span>

　　【近期辦過(guò)戶(hù)的多】

　　鄭州將嚴(yán)審材料造假

　　如若出現(xiàn)此類(lèi)案例，那么，被假證明、假材料騙過(guò)的公證處、房管局、民政局是否需要擔(dān)責(zé)？據(jù)河南商報(bào)記者了解，目前還沒(méi)有明確的法律條文規(guī)定，各地判例情況不一。

　　河南商報(bào)記者注意到，房屋交易和登記部門(mén)，對(duì)材料的審查屬于形式審查，并非實(shí)質(zhì)審查。也就是說(shuō)，老百姓提交材料的真?zhèn)�，該部門(mén)要聯(lián)系多個(gè)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，跨省核實(shí)的難度更大。而對(duì)于多部門(mén)聯(lián)合、聯(lián)網(wǎng)、統(tǒng)籌核查的想法，目前仍需進(jìn)一步落地。因此，對(duì)于假證、假材料，只能盡量去規(guī)避。

　　“持假證明材料申請(qǐng)辦理房屋交易手續(xù)，房屋一旦過(guò)戶(hù)，在給國(guó)家及個(gè)人財(cái)產(chǎn)造成巨大損失的同時(shí)，也是對(duì)國(guó)家法律法規(guī)的公然挑釁，會(huì)造成十分惡劣的社會(huì)影響。”鄭州市房屋交易和登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，違法成本較低導(dǎo)致造假者有恃無(wú)恐。

　　近期，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的人比較多，河南商報(bào)記者了解到，無(wú)論是公安機(jī)關(guān)還是房屋交易和登記中心，已經(jīng)提高警惕。鄭州市房屋交易和登記中心上述負(fù)責(zé)人向河南商報(bào)記者表示，已采取相應(yīng)手段加強(qiáng)此方面的審查。同時(shí)，公安機(jī)關(guān)也表示，對(duì)此類(lèi)情況進(jìn)行重點(diǎn)打擊。（線索提供 范璐）

　　【側(cè)記】

　　審核人員每天繃緊了弦

　　看見(jiàn)檔案袋就想查

　　近日，河南商報(bào)記者見(jiàn)到了小鄭，她剛剛忙完手頭的工作，從大廳回到辦公室。每天都有幾十摞厚厚的檔案袋要經(jīng)她的手，“我們經(jīng)常會(huì)遇到假材料，所以比較謹(jǐn)慎，比如法院材料、公證書(shū)，更會(huì)謹(jǐn)慎核實(shí)。只要是遞過(guò)來(lái)的材料，我都打電話核實(shí)，有時(shí)會(huì)帶著單位開(kāi)的介紹信上門(mén)核實(shí)。”

　　根據(jù)鄭州市區(qū)住宅二手房的月均成交量，基本上能達(dá)到5000套以上，誰(shuí)也不清楚哪個(gè)檔案袋里就埋著假證明、假材料的“地雷”。見(jiàn)得多了，小鄭和同事們都煉就了一雙“火眼金睛”。比如，有人拿著戶(hù)主的身份證，冒充戶(hù)主來(lái)辦理房產(chǎn)交易，雖然長(zhǎng)得很像，工作人員還是一眼就辨出了真假。有一次，就連雙胞胎，也被認(rèn)了出來(lái)。

經(jīng)常下了班之后，小鄭和同事相互交流：誰(shuí)那里遇到了特別的情況，誰(shuí)又總結(jié)出了更好的識(shí)別經(jīng)驗(yàn)……一套套熟練的鑒別方法就這樣積累起來(lái)。

　　時(shí)間長(zhǎng)了，小鄭形成了一個(gè)條件反射：看到檔案袋就想打開(kāi)查一查。“變得有點(diǎn)‘神經(jīng)質(zhì)’了，只要到我手里，所有的文件都要去核實(shí)，就怕出現(xiàn)假的。”為此，小鄭還專(zhuān)門(mén)看了心理醫(yī)生。

　　小鄭的幾位同事也有同感：雖然承受著很大壓力，但工作不能停，所以材料必須一審再審，以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

來(lái)源：大河網(wǎng)-河南商報(bào)