人民網(wǎng)北京2月1日電 (薛白) 近日有媒體質(zhì)疑國內(nèi)房地產(chǎn)中介公司鏈家旗下第三方支付平臺“理房通”是否存在凍結(jié)資金挪用問題。

據(jù)了解，鏈家“理房通”的主要功能類似于淘寶的“支付寶”，購房者預(yù)付的定金與購房首付款被“理房通”凍結(jié)在第三方賬戶，直到房屋過戶結(jié)束后才將資金解凍，轉(zhuǎn)給賣房客戶，避免出現(xiàn)因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方客戶無法過戶，或因買方客戶購房資金不夠，致使賣方客戶“錢房兩失”等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

據(jù)公開資料顯示，“理房通”于2014年7月獲得中國人民銀行頒發(fā)的《支付業(yè)務(wù)許可證》，是目前國內(nèi)僅有的從事地產(chǎn)業(yè)務(wù)的第三方支付機構(gòu)，這也是鏈家一直強調(diào)的其合法性與合規(guī)性。

目前,“理房通”網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，其已完成了高達(dá)1300多億元的交易額，其中北京地區(qū)就占到了1200億元以上。有質(zhì)疑聲認(rèn)為，千億規(guī)模的交易僅以常規(guī)的3成首付計算，也有300億的資金沉淀。這筆資金的去向如何，是否會被用作“贖樓貸”等高息貸款的發(fā)放，賺取放款利息成為業(yè)內(nèi)關(guān)注點。

中央財經(jīng)大學(xué)法學(xué)院教授、金融法研究所所長黃震接受人民金融專訪時認(rèn)為，有央行頒發(fā)支付牌照的第三方支付平臺，央行早已從法律角度進(jìn)行監(jiān)管。央行在2013年6月制定了《支付機構(gòu)客戶備付金存管辦法》，明確規(guī)定客戶備付金只能用于辦理客戶委托的支付業(yè)務(wù)和本辦法規(guī)定的情形。任何單位和個人不得擅自挪用、占用、借用客戶備付金，不得擅自以客戶備付金為他人提供擔(dān)保。

事實上，就資金沉淀問題，“理房通”于去年發(fā)過一份關(guān)于鏈家通過沉淀資金獲利的辟謠聲明。聲明內(nèi)容表示，“理房通”接受的客戶備付金，是全額繳存至支付機構(gòu)客戶備付金專用存款賬戶。

就相關(guān)問題，本網(wǎng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了“理房通”品牌總監(jiān)鄧女士，她表示，“理房通”不會挪用資金，央行定期會和“理房通”對賬，對資金走向做嚴(yán)格管控，一旦出現(xiàn)走向失誤，會被吊銷牌照。

她指出，目前“理房通”有8家合作銀行，央行每月對開在銀行的備付金賬號進(jìn)行監(jiān)管。她表示，“理房通”與四方監(jiān)管這兩種方式客戶可以進(jìn)行自由選擇，不會強制購房客戶強行選擇“理房通”，但她認(rèn)為“理房通”使用起來更加便利，不受銀行營業(yè)時間與地點的影響。

她也坦承，凍結(jié)的備付金是會在銀行產(chǎn)生活期利息的，但按照行業(yè)常規(guī)，銀行活期利息很低，不會返還給客戶。

來源：人民網(wǎng)-金融頻道