昨日，記者從市房管局獲悉，2015全年市區(qū)普通商品住房銷量較2014年增長22.76%，一二手房年銷量均創(chuàng)歷史新高。

去年1至12月，市區(qū)普通商品住房銷售面積270.15萬㎡(21787套)，較2014年增長22.76%;月均銷售22.51萬㎡，較歷史最高的2013年增長12.45%，再創(chuàng)新高。其中，12月市區(qū)普通商品住房銷售面積25.38萬㎡(2063套)，與2014年同期相比增長13.51%，單月銷量創(chuàng)歷史新高。1至12月，市區(qū)二手住房成交面積133.46萬㎡(14764套)，較2014年增長35.74%，月均銷售11.12萬㎡，同樣創(chuàng)下歷史新高。

市區(qū)樓市活躍，呈現(xiàn)“季季高”。去年一季度，因政策環(huán)境寬松，市區(qū)房地產市場逐步回暖、平穩(wěn)過渡，出現(xiàn) “三月小陽春”;二季度，伴隨各種利好政策的出臺，市區(qū)樓市銷售量逐月遞增，“紅五月”“旺六月”如期而至;三季度，開發(fā)企業(yè)利用逐步向好的政策環(huán)境，采取去庫存、促銷售等方式，市區(qū)房產銷量保持高位運行;四季度，房地產市場庫存消化更加明顯，樓市翹尾，完美收官。

從各區(qū)普通商品住房銷售來看，2015年1至12月，港閘區(qū)銷售面積81.05萬㎡，較2014年增長55.8%，占市區(qū)總成交面積的30%，銷量、增幅、占比均居各區(qū)之首。其他各區(qū)亦表現(xiàn)不俗，崇川區(qū)銷售面積74.72萬㎡，較2014年增長19%，占總成交面積的27.66%;通州區(qū)62.72萬㎡，較2014年增長14.5%，占總成交面積的23.22%;開發(fā)區(qū)51.66萬㎡，較2014年增長2%，占總成交面積的19.12%。從樓盤銷售項目來看，市區(qū)全年共成交220個住宅項目，成交量前十名的項目主要集中于港閘區(qū)、開發(fā)區(qū)。

2015年，受政策大環(huán)境總體寬松和剛性需求、改善型需求不斷釋放等因素影響，市區(qū)普通商品住房銷售量逐月放大，保持高位平穩(wěn)運行，庫存消化明顯，供給相對穩(wěn)定。今年，隨著戶籍制度改革的推進、城鎮(zhèn)化進程的加快、二孩政策的全面放開，預計房地產市場將繼續(xù)保持量價齊穩(wěn)的態(tài)勢。(賁騰)

來源：南通日報