◎徐州日報記者 王巍巍 劉安迪

在國內(nèi)房地產(chǎn)市場，“綠城”一向是高端和品質(zhì)的代名詞。這家成立于90年代中期的房地產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)過二十余年發(fā)展，其在業(yè)內(nèi)外的口碑始終保持在第一的位置。“只有生產(chǎn)者本身很精彩，才有產(chǎn)品很精彩。”《綠城企業(yè)文化理念讀本》中的一番話，可以說是對綠城、對綠城作品最精辟的概括。一方面，綠城是腳踏實地的理想主義者群體，始終以“創(chuàng)造城市的美麗”為己任;另一方面，綠城集團創(chuàng)始人宋衛(wèi)平是一個將房子視為藝術(shù)品的完美主義者。

2014年，綠城正式落子徐州，在云龍山下、云龍湖畔打造紫薇公館項目。在這一難得的湖山絕版勝景，綠城引入了旗下最高端的中式合院產(chǎn)品，為徐州創(chuàng)造新的經(jīng)典。2015年末，綠城再度出擊。這一次，綠城仍然選擇了一處湖山佳境，這就是“東方雅園”項目。

這一次，綠城又選在了山水之側(cè)

東方雅園位于和平路東延長段北側(cè)，振興大道以東，玉湖路以北，毗鄰金龍湖和珠山宕口公園。

從來名貴，必居于湖畔。綠城此番選址，經(jīng)過了細細的考量。金龍湖景觀及配套總投資1.3億元，由美國伊斯特伍德公司規(guī)劃設(shè)計完成。設(shè)計的初衷是為京滬高鐵、京福高速公路的防洪保安，目前則是和平路東延長段上唯一一處湖泊。金龍湖湖面面積約380畝、平均水深4.5米，儲水量130萬方，景觀面積40萬平米，公園內(nèi)分春夏秋冬4個區(qū)、12個園，一島一堤、三廣場，并擁有3.7公里的濱湖景觀帶。2013年底，金龍湖晉升國家級水利風景區(qū)。

與金龍湖相鄰的珠山宕口公園，則以其雄渾的人文景觀吸引了八方來客。珠山宕口遺址公園一期工程的面積即達150畝，一、二級園路800余米，上山木棧道550米，各類喬灌木2萬余株，草坪、地被4萬余平方米，已經(jīng)建成的日潭、月潭、珠山瀑布、山間云梯、“天池”雙湖、“峰回路轉(zhuǎn)”散步道等成為遺址公園的亮點，平日里游客絡(luò)繹不絕。目前該工程園林綠化總面積已達22萬平方米，依托東珠山景觀格局，串聯(lián)景點，形成了“唱竹攬翠、彩蝶花谷、特色地形樂園、天臺林海、朗星湖”等八大景觀。

作為東城景觀核心，金龍湖和珠山宕口公園的意義非常重大，很多重要的配套設(shè)施均沿湖而建，目前湖邊已集聚了溫德姆酒店、迪卡儂、奧特萊斯等商業(yè)項目。

近年來，高鐵商務(wù)區(qū)與和平路延長段板塊的房地產(chǎn)開發(fā)如火如荼。和平路板塊與高鐵商務(wù)區(qū)已經(jīng)連續(xù)數(shù)年領(lǐng)跑徐州房地產(chǎn)市場。“城市向東發(fā)展”促使更多市民來此買房置業(yè)，兩個板塊之間的漢源大道直通新城區(qū)，城東與老城區(qū)、新城區(qū)形成“黃金三角”之勢。可以預見，未來的和平路與高鐵商務(wù)區(qū)將完全融為一體，不再有明顯的界限。綠城的進駐，除了看好徐州東城的發(fā)展外，金龍湖和珠山宕口公園的山水資源是其所看重的，素來以品質(zhì)卓越、工藝精湛著稱的綠城，最樂于開發(fā)建設(shè)自然資源豐富的區(qū)域，優(yōu)秀的環(huán)境讓綠城在社區(qū)建設(shè)上有更大的施展空間。

綠城人認為，“房產(chǎn)品應創(chuàng)造出人和人之間共享和諧的環(huán)境，讓鄰里之間交往和睦，讓一家?guī)状�人能和諧相處;住在人和自然、人與人和諧的房子里，就能滿足多種生理和心理需求，人和自身的精神和諧統(tǒng)一，在家就有一種如魚得水、歸鳥入林的境界。”

“雙鐵”拉動，綠城串聯(lián)東區(qū)“黃金走廊”

1992年，徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)正式啟動，拉開徐州經(jīng)濟騰飛大幕;2003年，世界500強企業(yè)德國蒂森克虜伯集團進駐經(jīng)濟開發(fā)區(qū);2005年，和平路東延工程開工建設(shè),拉開東城快速建設(shè)交通大幕;2008年，和平大橋全線通車，徐州快速交通路網(wǎng)形成;2011年，京滬高鐵通車，從徐州到北京和上海均只需2小時30分鐘，平均6分鐘有一班高速列車;同樣是2011年，和平路東延二期工程開始施工，這條“黃金走廊”一直向東延展，直通高鐵站站前路，一躍成為貫穿東西、連接新老城區(qū)和高鐵站區(qū)的交通動脈;2013年，徐州軌道交通規(guī)劃獲批;2014年，軌道交通振興大道段率先啟動建設(shè);2015年，地鐵一號線全面動工……

近年來，和平路沿線的開發(fā)如火如荼，榮盛·香榭蘭庭、萬達廣場、寶龍廣場、尚仕名邸、香溪左岸、提香灣、協(xié)鑫·和平上東、保利鑫城、華潤橡樹灣、潤金城、云龍華府、和平一號、星湖灣、璽悅龍城等項目的銷售始終位于徐州樓市的前列。而該區(qū)域房源快速的去化，也促使了綠城新項目的落地。在此之前，徐州東城迫切需要一個品質(zhì)和物業(yè)有保證的標桿項目，樹立區(qū)域房產(chǎn)品質(zhì)瞻仰高點，綠城無疑是最好的選擇。

徐州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)建于1992年，常住人口20萬，擁有企業(yè)2000余家，該區(qū)域是新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心和先進制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地，徐州老工業(yè)基地的重要載體，也是新型工業(yè)化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的示范區(qū)。在京滬高鐵建設(shè)伊始，我市便把高鐵站區(qū)、金龍湖生態(tài)商務(wù)區(qū)與50平方公里高鐵生態(tài)商務(wù)區(qū)建設(shè)聯(lián)系在一起，旨在徐州東部打造一個集交通、生態(tài)、商務(wù)、居住“四位一體”的城市副中心，發(fā)展高鐵經(jīng)濟。

而和平路延長段板塊是目前徐州最炙手可熱的區(qū)域之一，商業(yè)匯聚、人流密集，新建住宅上房率更是遠超其他區(qū)域。東方雅園的入市，真正串聯(lián)起了東城“黃金走廊”，未來的東方雅園也占據(jù)了絕對的生活優(yōu)勢。出門即可乘坐地鐵一號線，散步可去金龍湖和珠山宕口公園，購物可去萬達廣場、環(huán)球港、迪卡儂，自駕出游沿漢源大道幾分鐘即可上高速，乘坐高鐵也有極大的便利性。

“東城”+“綠城”=?

從1995年成立至今，綠城在全國打造了數(shù)百個項目，在每一個項目中，綠城并不只是簡單地造房子，而是在這個過程中，充分考慮人文理想、審美藝術(shù)、生活情境等傳承人類文明發(fā)展史的特質(zhì)。這既是綠城發(fā)展多年來形成的最大優(yōu)勢，也和客戶內(nèi)心深處對理想居住的向往高度呼應，這是綠城產(chǎn)品受市場和客戶高度認可的重要原因。

應該說，“綠城”進駐“東城”，并不僅僅在蓋房子，我們更看重它對“人文”的塑造。此前，徐州有本土開發(fā)企業(yè)斥資聘請綠城物業(yè)作為“物業(yè)管理顧問”，業(yè)主卻感受不到真正的綠城式服務(wù)。

事實上，綠城的“園區(qū)生活服務(wù)體系”包括三大內(nèi)容——健康醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)、文化教育服務(wù)系統(tǒng)和居家生活服務(wù)系統(tǒng)，這三大系統(tǒng)包括了人所有的需求在內(nèi)。

在這三大系統(tǒng)中，健康醫(yī)療服務(wù)系統(tǒng)，通過改善業(yè)主生活方式或提供系統(tǒng)的診療服務(wù)，持續(xù)優(yōu)化業(yè)主的各項健康指標;文化教育服務(wù)系統(tǒng)，通過組織教學、文娛、旅游等活動，滿足業(yè)主對求知、健體、怡情等層面的需求;居家生活服務(wù)系統(tǒng)，為業(yè)主提供對衣、食、住、行、家政、維修等日常生活需求的各類居家便利服務(wù)。

正因為綠城對園區(qū)服務(wù)的苛刻，讓綠城擁有了更多粉絲。有記錄顯示，在綠城的業(yè)主中，40%以上的業(yè)主再次置業(yè)時依然會選擇綠城的項目，90%以上的業(yè)主會推薦親朋購買綠城的項目，綠城業(yè)主的再購率一直位于全行業(yè)的最領(lǐng)先地位。

早在1996年，綠城就已經(jīng)提出，要像構(gòu)筑一個美好的社會一樣構(gòu)筑房子，營造出舒適、親和、安詳、和睦的人際形態(tài)，讓鄰里之間的關(guān)系處于真誠和善意的共存狀態(tài)，達到人與人之間關(guān)系的和諧，人和樹木、建筑物的和諧，人與自我精神世界的和諧。

從這點上來看，在綠城開發(fā)的房子本身以外，“樹立一個優(yōu)秀的社區(qū)標桿，塑造和諧的鄰里關(guān)系”更值得人們關(guān)注。