從去年下半年以來火爆的股票還能不能買?房產(chǎn)投資還有沒有盈利的空間?全國乃至全球視角下如何投資?昨日下午，知名財經(jīng)評論人葉檀再次來到合肥，在口子窖經(jīng)濟(jì)大講堂上分享她最近的投資觀點(diǎn)。

不要指望合肥房價會降到5000元/平米以下

去年10月以來，A股市場奇跡般翻紅，上漲個股比比皆是，讓散戶們欣喜。但最近接連出現(xiàn)的早市略微上漲，午市后大盤逆轉(zhuǎn)下跌的狀況，讓很多投資者迷惑，這好的行情還能持續(xù)多久?應(yīng)該投資什么樣的股票?

葉檀說，這與近期的經(jīng)濟(jì)形勢相關(guān)。在廣東，2015年元旦后第一件震動行業(yè)的事件就是一家手機(jī)代工企業(yè)發(fā)生的悲劇，這映射出傳統(tǒng)制造業(yè)所面臨的共性問題，如產(chǎn)能過剩、渠道有限、處于鏈條低端等。

這個情況長三角比珠三角“更嚴(yán)重”，葉檀說，作為長三角的副中心城市，合肥的發(fā)展其實是整體中國經(jīng)濟(jì)疲軟環(huán)境下的一個特例。以合肥、鄭州為代表的中部城市在房產(chǎn)領(lǐng)域，正經(jīng)歷著最后一波的上漲態(tài)勢。如果問投資房產(chǎn)是否還有空間，在如今的中國更加沒有統(tǒng)一的答案。這些城市都有一個共同特點(diǎn)，即正在修建地鐵，而且有兩條以上的高鐵經(jīng)過，有的還是未來的交通樞紐(如合肥)，因此在這樣的市場投資房產(chǎn)，就更要看到其未來的基本面。“你不要指望合肥的房價跌到5000元再下手”，葉檀說，這個情況基本不會出現(xiàn)。因此，說到對區(qū)域的投資，她看好中心、副中心城市以及這些城市周邊的衛(wèi)星城。未來，以高鐵及城際快速鐵路圍繞的城市群，將顯現(xiàn)出巨大的潛力，這也是新型城鎮(zhèn)化帶來的必然變化之一。

再從生活成本的內(nèi)在壓力看，去年12月全國省會城市房租基本都在漲，其中北京月平均租金為60.49元/平米，漲幅2.36%，鄭州月平均租金26.82元/平米，漲幅居然達(dá)到13.37%。在這樣的城市中，生活成本的上升說明市場不缺錢，因此也就不能太指望房價會下降。

投資構(gòu)成主張“三三三”制 投資身體和頭腦最保險

演講期間，葉檀始終把自己的投資觀歸結(jié)為投資想象。說回股市，當(dāng)中國高鐵生意被預(yù)期將有大發(fā)展時，無論墨西哥的訂單能否再次獲得，市場對高鐵相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的未來發(fā)展都有向好的推測，因此這個題材的股票因利好而被追捧，自然也造就了個股的數(shù)個漲停板(如南車、北車)。

　　 在投資建議方面，葉檀強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)配置及“三三三”制。她的現(xiàn)場PPT中有一張圖片，馬云和李嘉誠的頭像放在一起，她說，這兩個亞洲首富代表了兩代人奮斗的軌跡，一個是終其一生兢兢業(yè)業(yè)，一個是順應(yīng)時代的新貴。因此，在投資時，看中跟隨哪種市場，是需要投資者自己去獨(dú)立判斷的。無論是李嘉誠還是馬云，如今都在做全球資產(chǎn)配置，就如李嘉誠最近將香港公司注冊到開曼群島一樣，全球化的視角以及對資產(chǎn)低洼地帶的敏銳判斷，是決定這些大佬投資方向的一個重要原因�；ヂ�(lián)網(wǎng)時代下，小到個體大到企業(yè)，“都要把自己變成獨(dú)到的風(fēng)險投資專家”。

談到具體投資構(gòu)成，葉檀主張“三三三”制，即房產(chǎn)投資、外幣、國內(nèi)重點(diǎn)領(lǐng)域投資盡量均等，這也是規(guī)避風(fēng)險的常規(guī)做法。操作方面，葉檀建議短期靠大資金出入及個股炒作，長期則一定要注重基本面和政策行情。而她看好的領(lǐng)域是，互聯(lián)網(wǎng)金融及高端服務(wù)領(lǐng)域(如云端醫(yī)療等)。

最后，葉檀說，世間最保險的投資是身體和頭腦，健康與智慧將賦予每個人長期盈利的能力，這比很多東西都重要。