徐州日報訊 （記者 王漱玉） 昨日，國家統(tǒng)計局發(fā)布9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中我市市區(qū)二手住宅價格變動不大。9月份市區(qū)二手房價格指數(shù)與上月持平，與去年同期比下跌了1.8個百分點。通過走訪市場發(fā)現(xiàn)，成交量與上月比也沒有大變化，租房市場相對冷清。

剛需購房者已出手買房

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，我市市區(qū)8月份的二手房價低于去年同期1.2個百分點，而9月份的二手房價與去年同期比，跌幅進一步擴大，下跌了1.8個百分點。業(yè)界認為，雖然跌幅不大，但持續(xù)兩個月的同比下跌，說明目前二手房價已低于一年前，有些品質(zhì)較好的二手房將凸顯性價比，這也是為什么從5月份以來，二手房一直保持著不錯的行情的原因所在。

徐房置換的孟慶立總經(jīng)理告訴記者，一些剛需購房者在經(jīng)過一段時間的等待觀望后，看到房價運行較為穩(wěn)定，沒有明顯漲跌，也認為現(xiàn)在可以出手買房，但是改善型購房者還在進一步觀望，改善型購房最為中意的大面積二手房成交一直較為冷清，特別是別墅類的成交，近幾個月來一直不旺，有的月份是零成交。

9月成交量保持上月的強勁

記者走訪市區(qū)多家二手房中介機構后了解到，9月份的成交保持著8月份的強勁，成交量與上月基本持平。

“成交價格和成交量的變化與8月份相比都不大。”昨天，位于阿爾卡迪亞的第一房屋分店店長王凱告訴記者，“按傳統(tǒng)的淡旺季來講，9月份應該高于8月份，但是從9月份的成交量來看，與8月份基本持平，沒有大的變化。造成這一狀態(tài)的主要原因，可能是由于價格上也沒什么變化，量與價保持著平衡關系。”

學區(qū)房租賃旺季已過

昨日，記者走訪青年路、夾河街、中樞街等多家二手房中介店了解到，進入9月份以來，市區(qū)租房市場明顯冷清許多。

“房源不少，價格跟上月比也沒漲，但是租客明顯地少了。”在青年路小學附近的一家二手房中介門面店的工作人員稱。

據(jù)其介紹，由于這家店的房源大多位于青年路小學、公園巷小學、昕昕中學附近，是標準的學區(qū)房，所以這些房源一般在8月份十分搶手，“9月份以后，學區(qū)房的租賃量明顯下滑，有租房需求的都已經(jīng)在開學前租好了。”這家店的工作人員說。

據(jù)了解，9月份租房市場猛地冷清，主要原因有學區(qū)房的租賃旺季已經(jīng)過去，同時也不處于畢業(yè)季，新就業(yè)群體的租房也不集中。