◎徐州日?qǐng)?bào)記者 陸銘

  建成使用30多年，不說配套不足、基礎(chǔ)設(shè)施陳舊等問題，光出入口就有50余個(gè)，湖濱新村管理上的難度可想而知。但是面對(duì)居民向往美好生活的訴求，難度再大也要解決，在此次全國文明城市創(chuàng)建工作中，湖濱街道創(chuàng)新管理辦法，通過“去、復(fù)、增”三項(xiàng)舉措形成有自己特色的管理模式，讓老舊小區(qū)湖濱新村換新顏。

  “去”掉小區(qū)累贅

  湖濱街道“去”字訣去的是什么？

  “去”字訣首先去的是小區(qū)不必要的大門和圍墻，以此改善居民行車條件。所謂“不必要的大門和圍墻”，是指形同虛設(shè)又影響百姓出行的大門和圍墻。

  湖濱新村西村東門，寬約6米，緊挨湖濱中心小學(xué)，每天上下學(xué)四個(gè)時(shí)間段擁擠不堪。為此，街道拆除了這個(gè)門的四個(gè)門垛、一個(gè)傳達(dá)室、兩間商鋪，使整個(gè)東門寬度達(dá)到30多米，極大地提高通行質(zhì)量；湖濱新村東村靠近湖濱路有五個(gè)出入口，一直實(shí)施封閉小區(qū)管理，但形同虛設(shè)，且居民認(rèn)為封堵不方便，在此次改造中這五個(gè)出入口的門垛和傳達(dá)室全部拆除；湖濱新村東村西門位于湖濱中心小學(xué)和湖濱農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)之間，大門寬度只有3米，在這次改造中也拆除了門垛、圍墻和三間營業(yè)房，既美化了市容，也改善了居民出行條件。

  小區(qū)內(nèi)過度商業(yè)行為也是“去”的對(duì)象。

  望湖路商業(yè)街清一色的小餐飲，用餐時(shí)間車水馬龍。由于營業(yè)房面積狹小，全部達(dá)不到餐飲經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，還經(jīng)常造成下水道堵塞、門前道路擁堵等問題。為了打造宜居環(huán)境，街道放棄每年幾十萬元房租，全部拆除。原址硬化施劃停車線，給居民提供了40多個(gè)車位。

  彭亮農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)南墻原本是營業(yè)房，經(jīng)濟(jì)效益大。辦事處在創(chuàng)建中考慮到少年路的整潔有序，將農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)30間門面房全部進(jìn)行了封堵，設(shè)置停車隔離欄、人行道隔離欄，讓市場(chǎng)周邊道路市容市貌得到徹底改觀。

  除了形同虛設(shè)的門垛和過度商業(yè)行為外，湖濱新村內(nèi)經(jīng)營面積只有十余平方米的店鋪也被“去”掉，因?yàn)檫@些小商鋪存在占道經(jīng)營、店外經(jīng)營，嚴(yán)重影響小區(qū)面貌和出行。

  “復(fù)”原百姓所需

  有“去”必須有“復(fù)”，“去”的是老百姓不需要的，“復(fù)”的是老百姓需要的。

  湖濱小公園和小廣場(chǎng)是整個(gè)湖濱片區(qū)唯一一個(gè)居民休閑娛樂場(chǎng)所，此前由于考慮到居民生活需求，在廣場(chǎng)里設(shè)置了部分餐飲疏導(dǎo)點(diǎn)，至今有20余年歷史。但是，由于先天條件和管理原因，餐飲點(diǎn)逐漸變成了廣場(chǎng)的污染源，垃圾清理不及時(shí)、污水橫流，居民對(duì)此意見很大，希望取締這些餐飲點(diǎn)，恢復(fù)廣場(chǎng)休閑功能。針對(duì)百姓需求，湖濱街道辦事處果斷對(duì)這些餐飲點(diǎn)予以取締，修復(fù)并有計(jì)劃地恢復(fù)休閑健身設(shè)備。目前，廣場(chǎng)內(nèi)綠樹成蔭，環(huán)境干凈整潔，成為了居民休閑的好去處。

  少年路南側(cè)小區(qū)圍欄長期以來由于一層居民擅自將

  房屋改成商店后故意破壞，所以圍欄殘缺不全，居民意見較大。此次整治中，辦事處恢復(fù)圍欄并強(qiáng)力制止一樓居民違規(guī)改變房屋用途行為。

  在此次創(chuàng)建文明城市工作中，湖濱街道還對(duì)轄區(qū)文明路、望湖路、少年路、少年東路、便民路等小街巷破塤之處進(jìn)行了修補(bǔ)，尤其是少年路進(jìn)行大面積修整，還增加了人行道寬度；

  針對(duì)轄區(qū)下水管網(wǎng)老化嚴(yán)重問題，街道未雨綢繆出資疏通下水道和化糞池，更換破損的窨井蓋，對(duì)主要道路收水井全部清理一遍。最近一輪汛期，湖濱新村基本沒有發(fā)生積水現(xiàn)象，就是百姓對(duì)街道的褒獎(jiǎng)；

  老舊小區(qū)要煥發(fā)宜居新顏，除了環(huán)境衛(wèi)生整治等常規(guī)動(dòng)作外，湖濱街道還將居民樓的墻體用三道工序找平再用乳膠漆粉刷，然后畫上蘭草等雅致的圖案，增添了小區(qū)的文化美；

  “再就業(yè)一條街”是湖濱新村的重要經(jīng)營場(chǎng)所，年久失修存在安全隱患，下雨漏雨影響正常經(jīng)營。在此次文明城市創(chuàng)建中，湖濱辦事處投入55萬余元對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行全面整治，讓市場(chǎng)煥然一新，給居民提供一個(gè)安全舒適的購物環(huán)境；

  ……

  文明城市創(chuàng)建，湖濱街道應(yīng)百姓所需“復(fù)”的還有很多很多。

  “增”設(shè)硬件設(shè)施

  創(chuàng)建全國文明城市的目的是為了讓百姓生活得更好、更宜居，湖濱街道“去”字訣去除百姓所不需要的，“復(fù)”字訣恢復(fù)百姓所需要的。在此基礎(chǔ)上，他們更是根據(jù)百姓訴求，大力實(shí)施“增”字訣，增添新的、百姓需要的，讓百姓生活得更好。

  創(chuàng)建文明城市是手段，老舊小區(qū)管理有序才是目標(biāo)。為達(dá)到湖濱新村的長效管理目標(biāo)，湖濱街道在泉山區(qū)公安分局支持下，開始對(duì)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理。通過物業(yè)公司進(jìn)駐，徹底解決今后湖濱新村化糞池外溢、樓道清掃、秩序維護(hù)等以往不能得到及時(shí)解決的難題。這次的物業(yè)公司主要是為政府分擔(dān)社會(huì)責(zé)任，保證微利經(jīng)營，真正為湖濱新村廣大居民服務(wù)好。

  值得一提的是，在此次文明城市創(chuàng)建，湖濱街道得到市、區(qū)公安局大力支持，除了物業(yè)服務(wù)公司配備了60名保安人員外，泉山公安分局還安排了30名特巡警力加強(qiáng)湖濱新村的治安防范。為此，湖濱辦事處在湖濱新村廣場(chǎng)專門設(shè)置了警務(wù)室和綜合執(zhí)法隊(duì)辦公用房，大大加強(qiáng)了湖濱新村的違法行為管理力度，填補(bǔ)了因開放小區(qū)造成的治安真空。

  除了人防還有技防，新裝的100多個(gè)監(jiān)控探頭讓小區(qū)安全更有保障。

  不僅如此，湖濱新村還通過增加硬件設(shè)施來助力老舊小區(qū)文明管理。包括增加小區(qū)停車位、交通標(biāo)識(shí)標(biāo)線，計(jì)劃施劃停車線1000處，引導(dǎo)居民文明停車；增加隔離樁，禁止亂停車和保證行人安全；增加志愿者服務(wù)，組織社區(qū)志愿者加入小區(qū)管理，倡導(dǎo)居民文明生活。

  “湖濱新村由于體量巨大，規(guī)劃格局造成的先天不足無法做到‘高、大、上’的質(zhì)的改變。我們只能通過因地制宜、實(shí)事求是的‘宜居式’改造，讓湖濱新村的居民生活得更滿意、更舒適。”

  因地制宜、實(shí)事求是的“宜居式”改造，湖濱街道黨工委書記劉林的話說得很實(shí)在。