鄭州市萬博商城二期的商戶王先生打算做個“釘子戶”，因為租房合同還有一年半才到期，可他商鋪所在的樓層卻面臨拆改。

上周，市場方表示歡迎商戶繼續(xù)經(jīng)營，水電氣都會持續(xù)供應(yīng)。而這兩天，王先生店內(nèi)的水、天然氣卻突然都斷了。

見習(xí)記者 高鵬

美食廣場要改造

美食店成了“釘子戶”

7月22日上午，王先生位于萬博商城二期四樓美食廣場的臺灣美食店還開著門。他無奈地說，最近幾天，店里的水和天然氣都被停了。

這間美食店有80多平方米，后廚操作間水龍頭冒不出一滴水，天然氣閥門也被拆除。

“市場方說整個四樓改造，好多店都關(guān)門了，市場方給他們退了房租跟押金。”王先生說，他的店現(xiàn)在成了美食廣場的“釘子戶”。

萬博商城一位薛姓工作人員稱，目前美食廣場的41家商戶中，37家已經(jīng)簽了退場協(xié)議書，王先生沒簽訂協(xié)議書。

“我看了其他商戶的協(xié)議書，上面寫的是‘因商戶個人原因經(jīng)營不善自動退場’，但我的店生意一直不錯。”王先生說。

“我當(dāng)時與市場方簽訂的是三年合同，離到期還有一年半，市場方卻出了這通知，說要改造，我花了30多萬元裝修費咋辦？”王先生不解。

一邊讓營業(yè)，一邊停水停氣

王先生說，市場方的方案是，若同意撤離，市場方只退還他預(yù)先繳納的房租及押金。

7月17日下午，市場方一位胡姓負(fù)責(zé)人稱，他們自始至終沒打算攆走商戶：“歡迎他們繼續(xù)經(jīng)營，水電氣都會持續(xù)供應(yīng)。”

但是7月22日，王先生說，有人來拆店里的天然氣閥門。萬博商城薛姓工作人員解釋：“王先生店內(nèi)停水，是因為四樓在拆遷改造。改造結(jié)束能保證正常用水。至于斷了天然氣，是燃?xì)夤�司過來拆的閥門，我們并不知情。”

對此，鄭州華潤燃?xì)夤�司鄭汴路客服中心一馬姓工作人員告訴河南商報記者，“天然氣閥門是市場（萬博商城）叫我們過來拆的，我們公司沒有擅自拆除的權(quán)力。”該馬姓工作人員表示，王先生店內(nèi)的燃?xì)忾y門拆除后，燃?xì)庖矊⒉辉俟��?yīng)。

一直到昨天，王先生才等來市場方的解釋：“說是幫我們申請改造天然氣，可為什么不提前知會我？一會兒一個樣，我都不信了。”

商城若造成商戶損失，應(yīng)當(dāng)賠償

萬博商城的薛姓工作人員向河南商報記者強調(diào)：“王先生是否繼續(xù)經(jīng)營，現(xiàn)在也沒向我們明確表態(tài)，我不知道他想要啥？”

王先生說，他陷入了兩難的境地：不繼續(xù)營業(yè)，他只能收到市場方退還的房租及押金，可店面投入的裝修費該怎么辦？繼續(xù)營業(yè)，可沒了水和氣，又拿什么掙錢？

對此，河南華浩律師事務(wù)所律師李華陽認(rèn)為，商戶與商城簽訂合同就有了法律約束。

“如果商戶自愿不再經(jīng)營，商戶屬于違約，市場方可以不退還房租及押金；如果市場方切斷了商戶的燃?xì)夤��?yīng)，也屬于違約，應(yīng)該賠償商戶相關(guān)損失。”他說。