徐州日?qǐng)?bào)記者 尹亮

全面涵蓋徐州主城區(qū)、銅山區(qū)、賈汪區(qū)等全部區(qū)域；超40個(gè)品質(zhì)樓盤集中亮相；滿足剛性和改善性購(gòu)房需求；圍繞“以品質(zhì)促消費(fèi)、以誠(chéng)信樹形象”鮮明主題，2023徐州金秋商品房展銷會(huì)（以下簡(jiǎn)稱：房展會(huì)）明日起將在大龍湖北岸親水平臺(tái)以及環(huán)湖路舉辦，展會(huì)從9月29日至10月1日為期3天。

房地產(chǎn)市場(chǎng)政策頻出

樓市回暖趨勢(shì)明顯

1月12日，市公積金管理中心發(fā)布通知，全面上調(diào)個(gè)人貸款最高額度；7月1日起，在徐州市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的住房公積金繳存職工均能享受提取公積金余額支付首付款政策；7月1日，市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合推出主城區(qū)賣舊房買新房給予補(bǔ)貼政策……2023年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)利好政策、措施密集出臺(tái)，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

9月17日，我市發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的若干政策措施》，提出支持剛性和改善性住房需求，持續(xù)落實(shí)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策。

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—8月份，全市商品房銷售面積達(dá)到704.02萬(wàn)平方米，全省排名第二位。各項(xiàng)政策的發(fā)布有效針對(duì)剛性和改善性需求的合理住房需求作出了具體部署，加快了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化，對(duì)9—12月我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回升向好將起到重要作用。

保利發(fā)展?fàn)I銷負(fù)責(zé)人潘毅表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛明顯降低，一、二線城市甚至出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，在這樣的時(shí)間節(jié)點(diǎn)舉辦房展會(huì)，對(duì)提振市場(chǎng)信心，提升市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)向好將起到重要作用，這也是眾多房企積極參加房展會(huì)的根本原因。

“最近一段時(shí)間連跑好幾個(gè)樓盤，一方面確實(shí)對(duì)住房有需求，另一方面希望能夠在不同的售樓處看看最近的市場(chǎng)究竟怎么樣了。”市民方先生聽說(shuō)要舉辦房展會(huì)后表示，“一定要去展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看看，如果樓市全面回暖了，再出手說(shuō)不定就晚了。”

中心城市虹吸效應(yīng)顯現(xiàn)

吸引周邊城市群眾赴徐購(gòu)房

近些年，隨著徐宿城際公交、臺(tái)賈城際公交、徐蕭城際公交、徐淮城際公交的開通，逐漸拉近了徐州與周邊城市群眾的距離，架起了徐州和周邊城市深度融合發(fā)展的橋梁。

近些年，我市進(jìn)一步完善醫(yī)保異地就醫(yī)結(jié)算工作，方便基本醫(yī)療保險(xiǎn)異地就醫(yī)人員聯(lián)網(wǎng)結(jié)算，徐州強(qiáng)大的醫(yī)療資源吸引了眾多周邊群眾來(lái)徐就醫(yī)。

近些年，我市打破壁壘，實(shí)現(xiàn)淮海10城公積金業(yè)務(wù)跨省通辦，取消區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的戶籍及工作地限制，繳存職工可享受區(qū)域內(nèi)同城化待遇，讓周邊城市職工非常便利地利用公積金在徐購(gòu)房。

隨著徐州城市發(fā)展，中心城市集聚力、影響力逐步擴(kuò)大，越來(lái)越多的周邊城市群眾在徐置業(yè)安家。記者獲悉，2023年周邊城市群眾來(lái)徐購(gòu)房占比達(dá)到28%，累計(jì)購(gòu)買商品住房面積近200萬(wàn)平方米，同比提升幅度較大，按購(gòu)房者戶籍統(tǒng)計(jì)，宿州市、棗莊市、連云港市群眾購(gòu)房數(shù)量位居前三。

調(diào)查顯示，選擇在徐州置業(yè)、安家理由中，地鐵優(yōu)勢(shì)、更好的就業(yè)形勢(shì)、更好的教育資源、更好的環(huán)境資源成為最多人的選擇。

2023徐州金秋商品房展銷會(huì)舉辦之際，為充分滿足周邊城市群眾購(gòu)房需求，徐州報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)充分發(fā)動(dòng)周邊城市官方媒體力量，廣泛招募有意向在徐購(gòu)房的周邊城市群眾，分別來(lái)自蕭縣、碭山、臺(tái)兒莊等地的5輛“周邊城市赴徐看房車”，載著180位準(zhǔn)備在徐州買房置業(yè)的看房群眾開向房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

品質(zhì)樓盤滿足購(gòu)房需求

超40家樓盤亮相房展會(huì)

2023年以來(lái)，市住建局高度重視品質(zhì)樓盤建設(shè)，多次組織“提升住宅品質(zhì)”專題研討會(huì)，并提出“品質(zhì)是形象，品質(zhì)是賣點(diǎn)，品質(zhì)是促進(jìn)住房消費(fèi)的增長(zhǎng)點(diǎn)”。圍繞品質(zhì)樓盤建設(shè)，市住建局要求開發(fā)企業(yè)要樹立“塑造房地產(chǎn)品牌、打造品質(zhì)樓盤”理念，做到規(guī)劃設(shè)計(jì)高品質(zhì)、工程建設(shè)高品質(zhì)、環(huán)境打造高品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)高品質(zhì)。

我市房地產(chǎn)市場(chǎng)形成了樹品牌、拼品質(zhì)的良好開發(fā)氛圍，進(jìn)入了品質(zhì)開發(fā)的全新時(shí)代。名企多、名盤多、品質(zhì)好成為我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的真實(shí)寫照。

早在2020年，市住建局發(fā)布《徐州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)細(xì)則（試行）》以問(wèn)題為導(dǎo)向，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化房地產(chǎn)企業(yè)房屋建筑工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境。并于今年本著堅(jiān)持“優(yōu)中選精、示范帶動(dòng)”的原則，先后評(píng)出了美的地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、綠城中國(guó)、萬(wàn)科企業(yè)、碧桂園、金地商置、金為集團(tuán)、保利地產(chǎn)等10家信用評(píng)價(jià)A級(jí)房企。

市房協(xié)秘書長(zhǎng)王成鋒表示，以品質(zhì)促消費(fèi)，意味著在未來(lái)，品質(zhì)是制勝的關(guān)鍵，以誠(chéng)信樹形象，關(guān)鍵看開發(fā)企業(yè)能否做到降價(jià)不降標(biāo)，完成銷售時(shí)的承諾，樹立良好的口碑和品牌。

讓市民住上好房子

建筑、建材企業(yè)首次參展

此次房展會(huì)中，超過(guò)40家樓盤齊亮相，不僅如此，參展房企、樓盤準(zhǔn)備了豐厚的優(yōu)惠舉措，讓逛展市民不虛此行。

萬(wàn)科翠灣中城準(zhǔn)備了5套專屬特價(jià)房；萬(wàn)科吾山準(zhǔn)備了5套專屬特價(jià)房并為房展會(huì)準(zhǔn)備了專屬優(yōu)惠；萬(wàn)科云谷中城準(zhǔn)備了2套特價(jià)房并拿出了房展會(huì)專屬優(yōu)惠；招商萬(wàn)科山水間每天準(zhǔn)備5套特價(jià)房；金地大河印拿出了房展會(huì)專屬優(yōu)惠；金地格林世界首付5萬(wàn)元起；保利悅府推出專屬優(yōu)惠……參展房企、樓盤負(fù)責(zé)人紛紛表示，通過(guò)房展會(huì)買房能夠享受到比售樓處更加優(yōu)惠的價(jià)格。

本屆房展會(huì)中，中建三局、春源建設(shè)、匯森建材、領(lǐng)派建設(shè)、紅太陽(yáng)建設(shè)、立邦涂料、空間榜樣等建筑、建材、裝修企業(yè)將首次亮相房展會(huì)。讓市民了解好房子需要哪些好建材，好房子是怎樣建成的。除此之外，房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)還有房地產(chǎn)政策展、中心城市建設(shè)成果展、優(yōu)質(zhì)地塊推薦展等，讓逛展市民更直觀地了解城市動(dòng)態(tài)、房地產(chǎn)市場(chǎng)。