徐州日報記者 尹亮

今年以來，穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促發(fā)展成為各項工作的重中之重，我市各地通過出臺政策、舉辦活動、優(yōu)化環(huán)境、豐富場景等措施，努力促進(jìn)消費增長和經(jīng)濟(jì)率先整體好轉(zhuǎn)，全市上半年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值4009.09億元，同比增長8%，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速超過全省平均。

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序發(fā)展，徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局瞄準(zhǔn)周邊城市居民在徐購房需求，主動發(fā)揮職能作用，搭建房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺，聯(lián)合徐州報業(yè)傳媒集團(tuán)、徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦“淮海一家親 城市共發(fā)展”2023徐州品質(zhì)樓盤周邊城市系列巡展活動（以下簡稱：巡展活動），赴周邊宿州市、碭山縣、蕭縣、棗莊市薛城區(qū)、棗莊市臺兒莊區(qū)等地展示徐州中心城市建設(shè)成果，宣傳淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)協(xié)同發(fā)展政策，推介徐州優(yōu)質(zhì)樓盤，在周邊地區(qū)掀起一股徐州樓市推介熱潮。

截至7月30日，巡展活動累計吸引6300余組客戶到訪，現(xiàn)場達(dá)成意向成交496套，展會后到訪及意向成交陸續(xù)轉(zhuǎn)化實際成交525套。

中心城市優(yōu)勢不斷疊加

徐州擁有長三角一體化發(fā)展、淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市建設(shè)等疊加機遇，正處于城鎮(zhèn)化擴(kuò)張期，人口集聚力吸引力持續(xù)增強，形成人才紛至沓來、資本競相涌入、項目加速集聚的發(fā)展景象。

近些年，徐宿城際公交、臺賈城際公交、徐蕭城際公交等相繼開通，拉近了徐州與周邊城市的距離，架起了徐州和周邊城市深度融合發(fā)展的橋梁。

近些年，我市進(jìn)一步完善醫(yī)保異地就醫(yī)結(jié)算工作，方便基本醫(yī)療保險異地就醫(yī)人員聯(lián)網(wǎng)結(jié)算，徐州強大的醫(yī)療資源吸引了眾多周邊群眾來徐就醫(yī)。

近些年，我市打破壁壘實現(xiàn)淮海10城公積金業(yè)務(wù)跨省通辦，取消區(qū)域內(nèi)住房公積金貸款的戶籍及工作地限制，繳存職工可享受區(qū)域內(nèi)同城化待遇，讓周邊城市職工非常便利地利用公積金在徐購房。

享受中心城市發(fā)展紅利，形成了眾多周邊城市群眾奔赴徐州置業(yè)、安家的共識和切實選擇。

隨著徐州城市發(fā)展，中心城市集聚力、影響力逐步擴(kuò)大，徐州房地產(chǎn)市場持續(xù)向好，在巡展活動的有效帶動下，充分滿足周邊城市購房需求，形成了在徐置業(yè)、安家的良好局面。上半年周邊城市群眾來徐購房的比例節(jié)節(jié)攀升，市住建局統(tǒng)計數(shù)字顯示，上半年，我市商品房網(wǎng)簽備案面積為581萬平方米，同比增長22.59%，上半年我市商品房成交面積排名全省第二，成交增幅穩(wěn)居全省第一，我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)穩(wěn)定向好形勢。上半年周邊城市群眾來徐購房占比達(dá)到28%，同比提升幅度較大，按購房者戶籍統(tǒng)計，宿州市、棗莊市、連云港市群眾購房數(shù)量位居前三。

徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長王成鋒表示，徐州是國家發(fā)改委確定的江蘇省域副中心城市，先后獲批國家產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)、國家可持續(xù)發(fā)展議程創(chuàng)新示范區(qū)等國家級名片。地鐵、高鐵、高架、機場、港口等基礎(chǔ)設(shè)施完備，是全國重要的綜合交通樞紐，對周邊地區(qū)有較強的帶動力和輻射力。“中心城市地位以及城市快速發(fā)展是周邊城市群眾來徐置業(yè)、安家的核心原因。”

巡展活動調(diào)查問卷顯示，選擇在徐州置業(yè)、安家理由中，地鐵優(yōu)勢、更好的就業(yè)形勢、更好的教育資源、更好的環(huán)境資源成為最多人的選擇。

政策賦能促進(jìn)消費向好

2月6日，我市召開房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)座談會。會議指出，房地產(chǎn)業(yè)要把穩(wěn)預(yù)期、提信心作為重中之重，用足用好政策工具箱，在擴(kuò)消費、強品質(zhì)、防風(fēng)險等方面持續(xù)發(fā)力，更好助推行業(yè)恢復(fù)。

3月1日，市政府辦公室印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)營商環(huán)境促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，出臺7大項30條針對房地產(chǎn)市場新舉措。

購房補貼延期、提升公積金貸款額度、允許提取公積金付首付、賣舊買新享受購房補貼……

市住建局、市公積金中心積極響應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑企業(yè)座談會精神，積極出臺各項房地產(chǎn)政策，有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。巡展活動走進(jìn)每一站都會制作巨幅海報，宣傳徐州正在執(zhí)行的購房政策，每一站都會引發(fā)周邊城市群眾的熱情咨詢。

“在身邊就能逛遍徐州好盤，還能夠享受各種購房福利政策，這讓我們在徐州買房減輕了壓力和負(fù)擔(dān)。”棗莊市臺兒莊區(qū)市民孫先生打算在賈汪區(qū)購房，鑒于賈汪區(qū)較低的房價，孫先生用公積金購房幾乎沒有負(fù)擔(dān)。

王成鋒表示，系列購房政策的出臺，有效促進(jìn)周邊城市群眾在徐州購房積極性，極大地促進(jìn)了住房消費，推動徐州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

徐州萬科負(fù)責(zé)人表示，巡展活動不僅僅是產(chǎn)品銷售，更是品牌的一次輸出，近些年，萬科品牌受到了越來越多周邊城市居民的青睞，萬科的房產(chǎn)品、萬科的服務(wù)受到認(rèn)可，品牌這一無形的力量有著突出的貢獻(xiàn)。“希望周邊城市巡展能夠繼續(xù)深入推進(jìn)，走進(jìn)更多城市。”

品質(zhì)樓盤滿足置業(yè)剛需

現(xiàn)階段，房地產(chǎn)市場跨越規(guī)模時代走向品質(zhì)時代，改善型置業(yè)群體正取代剛性需求成為房地產(chǎn)市場最大的群體。

2023年以來，市住建局高度重視品質(zhì)樓盤建設(shè)，多次組織“提升住宅品質(zhì)”專題研討會，并提出“品質(zhì)是形象，品質(zhì)是賣點，品質(zhì)是促進(jìn)住房消費的增長點”。圍繞品質(zhì)樓盤建設(shè)，市住建局要求開發(fā)企業(yè)樹立“塑造房地產(chǎn)品牌、打造品質(zhì)樓盤”理念，做到規(guī)劃設(shè)計高品質(zhì)、工程建設(shè)高品質(zhì)、環(huán)境打造高品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)高品質(zhì)，同時開展了看圖審圖專項行動、經(jīng)常下工地行動、“隨時查”行動、履行合同監(jiān)督行動、按月付款行動以及品質(zhì)交付行動。

市住建局本著堅持“優(yōu)中選精、示范帶動”的原則，先后評出了美的地產(chǎn)、華潤置地、招商地產(chǎn)、中海地產(chǎn)、綠城中國、萬科企業(yè)、碧桂園、金地商置、金為集團(tuán)、保利地產(chǎn)等10家信用評價A級房企。

我市房地產(chǎn)市場形成了樹品牌、拼品質(zhì)的良好開發(fā)氛圍，進(jìn)入了品質(zhì)開發(fā)的全新時代。名企多、名盤多、品質(zhì)好成為我市房地產(chǎn)市場的寫照。

改善的時代講品質(zhì)。國內(nèi)排名靠前的開發(fā)企業(yè)云集徐州，開發(fā)出一批能夠代表徐州形象的品質(zhì)樓盤，讓徐州成為周邊城市品質(zhì)居住的一面“旗幟”。住進(jìn)更好的房子，享受更好的品質(zhì)，這是周邊城市群眾最樸實的愿望，巡展活動充分滿足周邊城市群眾對于品質(zhì)生活的合理需求。

“好房子是對拼搏最好的犒賞。”安徽省蕭縣居民劉先生通過巡展活動成為頤和源景的業(yè)主，在他看來，擁有一套更好的房子，享受更好的生活品質(zhì)，徐州是離家不遠(yuǎn)的首選。