地鐵口、新淮海路、西三環(huán)……位于西區(qū)核心區(qū)域的榮盛城自2015年開始建設至今已開發(fā)多年，隨著榮盛城的陸續(xù)交付，住宅區(qū)沿街商鋪及榮盛廣場大商業(yè)的建設，帶動人氣、商氣的匯聚，讓這里成為徐州深具潛力的板塊之一。

  在坐擁80萬常住人口的同時，以榮盛廣場、時代盛匯生活廣場等綜合體的多業(yè)態(tài)輔助，配合周邊景觀資源即三大公園的加持，在未來的新淮海路上，可預見未來的商業(yè)價值，區(qū)域繁華可期。

  目前，榮盛廣場剩余少量小面積段戶型，榮盛城1-4期沿街商鋪在售（其中1-2期為現鋪銷售），面積段為50—200㎡，業(yè)態(tài)組合靈活多變，受到市場關注。

  ■無縫接駁榮盛廣場 地段優(yōu)勢無以復加

  近年來，西區(qū)的交通環(huán)境、自然環(huán)境、商業(yè)配套有極大的提升。自2019年地鐵1號線的開通，在交通便捷程度上進一步縮短了西區(qū)與市中心的距離，更將帶動西區(qū)商業(yè)配套的完善和繁榮。以榮盛為代表的品牌房企深耕西區(qū)，將徐州這個“老城區(qū)”成功改造成更加現代化的淮海新城。

  榮盛城位于淮海西路與西三環(huán)雙骨干路網交會處，東側毗鄰現代化國家一級公路客運站——淮西客運站，臨近地鐵1號線韓山站，1號線串聯榮盛廣場、人民廣場、彭城廣場、淮海廣場、萬達廣場5大頂級商圈，暢享都會生活繁華場�？v橫交錯的立體交通網，便捷抵達市區(qū)、火車站、高鐵站、機場，確保商務、生活高效出行。

  隨著淮海路不斷西延，生態(tài)公園的建設，區(qū)域配套設施的快速落成，淮海新城價值日益攀升，西區(qū)加速崛起。作為新淮海路西延的“橋頭堡”，榮盛城的地段優(yōu)勢更加為人所關注，加上有榮盛廣場大商業(yè)加持，區(qū)域性的商業(yè)中心已經初現端倪。

  榮盛廣場是一個約35萬平方米地標級商業(yè)綜合體，集辦公酒店、休閑生活街區(qū)、家居生活廣場和體驗式購物中心于一體，推動西區(qū)向現代化快速邁進。其主力面積段為20-25平方米，目前僅剩少量房源在售。

  ■周邊80萬常住人口 三大公園招攬人氣

  在徐州的發(fā)展版圖中，西區(qū)是發(fā)展較早、地位極為重要的區(qū)域。西區(qū)人口眾多，路網成型、環(huán)境優(yōu)美、人文氣息濃厚。尤其是榮盛城周邊住宅林立，未來常住人口近80萬，外加各類交通干道搭建的密集路網，以1-2小時就能到的徐州五縣，賈汪，安徽蕭縣、碭山等區(qū)域。

  同時，榮盛城距離2km內泉潤濕地公園、臥牛山山體公園、桃花源濕地公園、云龍湖風景區(qū)環(huán)繞。

  臥牛山山體公園按照海綿城市理念，與功能性項目相結合，打造淮海生態(tài)城市的主體公園。泉潤公園建設的最大亮點是按照“海綿城市”理念進行建設，即把雨水通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”等海綿城市技術手段循環(huán)利用，用于城市綠化景觀建設。桃花源濕地公園占地1500畝，規(guī)劃形成“兩帶一區(qū)擁一湖”的空間布局，改善了西區(qū)生態(tài)環(huán)境。

  生態(tài)資源如今成為了徐州西區(qū)的巨大優(yōu)勢，三大公園不僅吸引了新的居民，也讓區(qū)域內居民更愿意走出家門，享受大自然的厚愛，提高生活品質。人群聚集、生態(tài)資源隱藏的巨大潛力，在一定程度上轉化為商業(yè)動能，讓投資榮盛城商業(yè)的客戶，在坐享近80萬人潮的同時，盡享大自然的回饋。

  ■淮海路上稀缺商鋪 產權獨立業(yè)態(tài)靈活

  榮盛發(fā)展成立于1996年，2007年在深圳上市（股票代碼：002146.SZ），2018年銷售額突破千億。20余年砥礪前行，榮盛發(fā)展快速成長為集地產開發(fā)、康旅投資、金融投資、互聯網創(chuàng)新等業(yè)務于一體的全國性知名大型多產業(yè)綜合集團公司。

  榮盛城沿街商業(yè)位于徐州主干道淮海路上，淮海路是徐州商業(yè)繁華集度高，歷史文化底蘊悠久的一條路，同時，商鋪還依托榮盛廣場購物中心、時代盛匯生活廣場等綜合體，撬動強大的商業(yè)杠桿，形成旺盛的消費力。

  榮盛城目前在售50-200㎡臨街商鋪，基本在淮海路南側或社區(qū)主入口，面積適中，符合大部分商業(yè)經營要求，大開間短進深，戶型方正，產權獨立。

  作為臨街小面積商鋪，業(yè)態(tài)組合相對靈活多變，商家可自主選擇經營業(yè)態(tài)，小超市、美容機構、寵物中心、早點鋪……作為經營者或投資者，也可根據市場情況調整經營方向，擁有了更多的自主選擇權。

  文/陳文