◎徐州日報全媒體記者 欣聞

面對徐州經(jīng)濟向淮海經(jīng)濟中心轉(zhuǎn)變的巨大歷史契機，發(fā)展戰(zhàn)略如何快速升級與政策導(dǎo)向一致，順應(yīng)時代需求，是每個在徐州發(fā)展的企業(yè)都要解答的重要課題。深耕徐州15載的綠地集團，顯然在這方面做足了功課。8月上旬，云龍區(qū)政企盈商綜合服務(wù)中心暨新城商圈黨建聯(lián)盟成立儀式于徐州綠地皇冠假日酒店盛大舉行，徐州后商辦時代的大幕由此拉開。

本次活動，由綠地集團聯(lián)合云龍區(qū)人民政府共同舉辦，旨在通過政府及綠地集團強大的資源整合能力，攜手打造一個超級平臺，為徐州招商引資塑造良好氛圍，為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的全維服務(wù)。這是政企合作的全新嘗試，同時也是綠地集團參與徐州建設(shè)的新一輪戰(zhàn)略。十五載深耕，千億投資，綠地集團，不止是造城者。

遠見徐州，綠地15年敬呈匠著

從首駐彭城到深耕徐州，從城市運營商到千億注資共生長，過去的15年，徐州為綠地提供了豐厚的土壤，綠地也通過一系列“產(chǎn)品+服務(wù)+運營”的高效閉環(huán)反哺徐州，在“大基建”“大金融”“大消費”等領(lǐng)域為城市創(chuàng)造了諸多財富價值。

從2005年，綠地布局徐州的開山之作——約130萬平方米的綠地世紀城的拔地而起，到2019年綠地為徐州打造的產(chǎn)融大城——綠地國際產(chǎn)業(yè)新城的正式面世，15年時間，綠地在徐投資逾700億元，開發(fā)布局居住、商業(yè)、辦公、產(chǎn)業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)，從而推動了徐州經(jīng)濟建設(shè)及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，助力徐州建設(shè)淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市,結(jié)伴而行的15年，徐州選擇了綠地，綠地也賦能了徐州。

三大辦公集群，孵化城市夢想

綠地先后開發(fā)了綠地城市廣場、城際空間站（原綠地之窗）、綠地商務(wù)城，分別開辟了東區(qū)商務(wù)區(qū)、高鐵商務(wù)區(qū)和云龍區(qū)新城片區(qū)商務(wù)區(qū)，綠地每到一處都提升了區(qū)域發(fā)展速度，打造辦公集群、增加板塊價值。

依托大體量商務(wù)載體，綠地于周邊打造特色商業(yè)體，彌補區(qū)域空白，激活商業(yè)活力。2013年7月，24萬㎡綠地城市廣場開業(yè)，改變了城市東部的商業(yè)氛圍；城際空間站旁，建成4.6萬㎡綠地繽果街和3.4萬㎡鉑驪酒店，造就了高鐵商務(wù)區(qū)的繁榮；百萬平方米商務(wù)體綠地商務(wù)城，建設(shè)10萬㎡的繽紛城，滿足40萬中產(chǎn)商務(wù)人群。綠地的每一步都踏穩(wěn)區(qū)域發(fā)展脈搏，快速成為區(qū)位的商務(wù)中心，打造區(qū)域經(jīng)濟增長的發(fā)動機。

據(jù)守徐州發(fā)展節(jié)點，助力城市營商加速度

綠地集團關(guān)注徐州發(fā)展，在城市建設(shè)關(guān)鍵節(jié)點位置積極布局，項目分布高鐵商務(wù)區(qū)、金融集聚區(qū)、東部商圈、礦大商圈、空港樞紐板塊、徐東板塊等。通過綠地集團強大的資源整合能力及過硬的商業(yè)運營能力，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入促進區(qū)域發(fā)展，招募500強企業(yè)率先入駐，以虹吸效應(yīng)盤活城市商務(wù)能級，促使龍頭企業(yè)及本地中小型企業(yè)入駐，帶動產(chǎn)業(yè)鏈日趨完善，進一步促進更多資本涌入徐州。一座座商務(wù)樓宇拔地而起，為區(qū)域的經(jīng)濟增長、招商引資，提供強運營、輻射力的平臺載體，為城市人口、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入帶來強勁動力。

千億注資，不斷拓寬城市邊界

2018年8月，綠地集團再度與徐州市政府簽署《全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，明確表示將在徐州新增投資1000億元，于城市建設(shè)領(lǐng)域、商貿(mào)物流領(lǐng)域、產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域深度合作，助推徐州早日建成淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市。

同年，百萬平方米繁華大城綠地陸港小鎮(zhèn)、2000畝特色文旅小鎮(zhèn)綠地運河小鎮(zhèn)相繼面世，綠地龍湖國際會議中心于今年2月正式奠基。作為綠地為徐州打造的產(chǎn)融大城，總投資100億元，核心區(qū)用地約800畝的綠地國際產(chǎn)業(yè)新城也已正式發(fā)布。至此，綠地于徐州的千億布局已逐步成型，拓寬城市的邊際線，為徐州打造優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體。

不止是造城者，更是城市的運營商

綠地集團江蘇事業(yè)部深諳居者、商家、企業(yè)管理者在生活及商務(wù)中的實際痛點，將運維服務(wù)貫穿始終。秉承“產(chǎn)品+服務(wù)+運營”的發(fā)展理念，通過“HOME+”“OFFICE+”“綠地薈生活”三大平臺矩陣，為徐州居住、辦公、商業(yè)提供多維服務(wù)支撐，讓生活無限可能。

OFFICE+新勢能，打造徐州企業(yè)服務(wù)標桿

如果說，一個企業(yè)的良性成長離不開“政策、產(chǎn)業(yè)鏈、資本”等核心要素，那么綠地企業(yè)服務(wù)平臺就是助推企業(yè)成長的橋梁。2015年，綠地江蘇OFFICE+企業(yè)服務(wù)平臺應(yīng)運而生，積極整合企業(yè)資源、產(chǎn)業(yè)資源、全球化資源，著力打造綠地徐州企業(yè)服務(wù)平臺，助推徐州新一輪產(chǎn)業(yè)升級，釋放經(jīng)濟發(fā)展新動力。在“產(chǎn)品+運營+服務(wù)”核心戰(zhàn)略下，綠地徐州企業(yè)服務(wù)平臺緊緊圍繞企業(yè)成長、基礎(chǔ)服務(wù)、人才交流、資源整合、圈層交互、產(chǎn)業(yè)協(xié)同等方面，為500多家企業(yè)提供多平臺、深層次、寬領(lǐng)域的云辦公服務(wù)，累計開展各類圈層活動近百場，獲得政府高度認可，榮獲江蘇省眾創(chuàng)空間、徐州市眾創(chuàng)空間等“一省三市一區(qū)”授牌榮譽。

綠地徐州企業(yè)服務(wù)平臺更致力通過強大的政企通道，為入駐企業(yè)實現(xiàn)有效的政企搭橋、政策嫁接，并協(xié)助入駐企業(yè)申請創(chuàng)業(yè)補貼24.82萬元；通過與中國礦業(yè)大學(xué)、江蘇師范大學(xué)等高校的矩陣合作及企業(yè)家俱樂部的資源導(dǎo)入，為會員企業(yè)提供EDP培訓(xùn)、生意配對、信息共享等服務(wù)，共贏未來發(fā)展。

政企“盈商”新平臺，政務(wù)賦能，平臺賦新

2019年2月，隨著“新城區(qū)管理體制調(diào)整動員部署會”會議的召開，云龍區(qū)全面接管新城區(qū)各項工作。這象征著云龍區(qū)這一包含行政、商務(wù)、金融、文化四大中心的商務(wù)政務(wù)創(chuàng)新區(qū)，即將向更大更廣的發(fā)展舞臺邁進。而這一步邁進，綠地再次肩負重任。

云龍區(qū)政企盈商綜合服務(wù)中心暨新城商圈黨建聯(lián)盟，由綠地徐州企業(yè)服務(wù)平臺聯(lián)合云龍區(qū)樓宇經(jīng)濟服務(wù)中心共同打造，依托綠地商務(wù)城百萬方商務(wù)旗艦勢能，旨在以經(jīng)濟發(fā)展為核心、黨建引領(lǐng)為路徑、優(yōu)化服務(wù)為宗旨、政企共贏為目標，全方位打造區(qū)域化服務(wù)體系。“中心”下設(shè)“經(jīng)濟服務(wù)、黨建服務(wù)、政務(wù)服務(wù)”三大服務(wù)窗口，打造政企服務(wù)一站式窗口，進一步促進政企深度對接，提高效率，樹立區(qū)域營商標桿，為政府招商引資提供過硬案例及優(yōu)質(zhì)平臺載體，為營商環(huán)境塑造全新界面。

云龍區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及樓宇經(jīng)濟服務(wù)中心等相關(guān)部門負責(zé)人出席此次成立儀式�；顒蝇F(xiàn)場，綠地集團江蘇事業(yè)部徐州區(qū)域公司副總經(jīng)理劉守國就云龍區(qū)新城片區(qū)發(fā)展機遇，政企盈商中心未來期許發(fā)表致辭，綠地企業(yè)服務(wù)平臺作為綠地集團重點發(fā)展戰(zhàn)略之一，依托全球資源優(yōu)勢，匯集商業(yè)資源，構(gòu)建連接企業(yè)、政府、高校、金融等機構(gòu)的互利、共贏、生態(tài)型平臺。“中心”的正式成立，標志著綠地企業(yè)服務(wù)平臺的又一輪升級，進一步塑造服務(wù)更全、觸角更廣、資源更深、政企更緊密的新體系平臺。

隨后，“云龍區(qū)政企盈商綜合服務(wù)中心暨新城商圈黨建聯(lián)盟”正式授牌成立，“經(jīng)濟服務(wù)窗口”、“黨建服務(wù)窗口”和“政務(wù)服務(wù)窗口”三大服務(wù)窗口揭牌運行。

經(jīng)濟服務(wù)窗口

企業(yè)入駐層面：經(jīng)濟服務(wù)窗口將圍繞現(xiàn)代金融、信息科技、商務(wù)服務(wù)、高新技術(shù)、服務(wù)外包、文化旅游、工程建筑等產(chǎn)業(yè)為企業(yè)進行入駐引導(dǎo)，打造總部經(jīng)濟集群，形成企業(yè)集聚，并通過成立產(chǎn)業(yè)發(fā)展聯(lián)盟、行業(yè)協(xié)會以及開展產(chǎn)業(yè)論壇等方式，在產(chǎn)業(yè)孵化、資本融合、技術(shù)協(xié)同上做好縱深服務(wù)。

企業(yè)發(fā)展層面：圍繞企業(yè)全生命發(fā)展周期，結(jié)合平臺提供基礎(chǔ)辦公租賃、金融、法務(wù)稅務(wù)、人力資源、科技等服務(wù)，為企業(yè)提供智慧辦公空間和政策、經(jīng)濟、法律、金融、科創(chuàng)等專業(yè)培訓(xùn)講堂，開展圈層服務(wù)，實現(xiàn)降低成本、政企連接、商機共享、生意配對、互利共贏，全面助力企業(yè)成長。

資源整合層面：以綠地商務(wù)城樓宇集群為核心，有效整合區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)，通過開展各類圈層型活動，實現(xiàn)企業(yè)間資源配對，以“創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資本鏈”三鏈融合驅(qū)動，打通產(chǎn)業(yè)上下游資源鏈，從而形成集孵化、投資、建設(shè)、經(jīng)營、管理等功能為一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)投資建設(shè)平臺，推動中小型企業(yè)快速、良性發(fā)展。

黨建服務(wù)窗口

黨建聯(lián)盟將以“組織共建、黨員共管、活動共辦、資源共享、互利共贏”為目標，將新城商圈內(nèi)跨單位、跨行業(yè)、跨系統(tǒng)的黨員、企業(yè)和其他組織聯(lián)結(jié)起來，以區(qū)域化黨建為載體，推動云龍區(qū)新城片區(qū)各項事業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。黨建服務(wù)窗口將提供企業(yè)組織建設(shè)、組織生活、黨員管理、文化建設(shè)、基礎(chǔ)保障五項服務(wù)功能。

政務(wù)服務(wù)窗口

“一站式”服務(wù)：建立行政審批、市場監(jiān)管、稅務(wù)、人社、建設(shè)等部分涉企政務(wù)服務(wù)部門與政企盈商服務(wù)平臺的連接通道，定期收集服務(wù)項目和內(nèi)容，為企業(yè)提供簡潔高效的“一站式”服務(wù)，打通服務(wù)“最后一公里”。

“零距離”對接：“中心”工作人員在企服平臺駐點服務(wù)，對企業(yè)訴求收集扎口，定期開展政府部門、樓宇運管方、樓宇企業(yè)三方交流活動，跟進解決相關(guān)問題，實現(xiàn)政企聯(lián)動，“零距離”無縫對接，切實惠及新城廣大樓宇企業(yè)。

“無障礙”審批：為企業(yè)著力打造方便快捷的辦事通道，提高審批服務(wù)水平，優(yōu)化營商環(huán)境。通過駐點服務(wù)、三方協(xié)商和現(xiàn)場辦公的形式了解企業(yè)在辦理行政許可、項目申報等方面存在的困難，會同相關(guān)部門及時主動加以指導(dǎo)予以解決，從根本上破解企業(yè)“多次跑、多頭跑”的難題。

新中心新發(fā)展，綠地，為時代起筆

云龍區(qū)政企盈商綜合服務(wù)中心暨新城商圈黨建聯(lián)盟的正式成立以及三大服務(wù)窗口的揭牌運行，標志著新城樓宇的經(jīng)濟發(fā)展、企業(yè)黨建和政務(wù)服務(wù)工作有了新平臺，同時也是綠地集團在政企合作層面踏上的全新高度，依托服務(wù)中心，綠地企業(yè)服務(wù)平臺將全面融入經(jīng)濟、黨建、政務(wù)綜合服務(wù)，不斷提升服務(wù)水平，打造新城智慧樓宇標桿，塑造區(qū)域營商界面，推動云龍區(qū)新城片區(qū)繁榮發(fā)展。