◎徐州日?qǐng)?bào)全媒體記者 欣聞

7月26日，一場(chǎng)主題為“創(chuàng)想美好·共同生長(zhǎng)”的徐州萬(wàn)科商業(yè)大會(huì)正式舉行。市文化廣電和旅游局、云龍區(qū)人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人與徐州萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊到場(chǎng)并致歡迎辭，出席大會(huì)的重要合作伙伴、行業(yè)專(zhuān)家、各界媒體以及來(lái)自全國(guó)近200個(gè)品牌的品牌代表近300位嘉賓，共同見(jiàn)證了萬(wàn)科在徐州商業(yè)的首次發(fā)聲。

大會(huì)上，市文化廣電和旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，徐州始終把文化旅游產(chǎn)業(yè)擺在突出位置，加快推動(dòng)文化旅游業(yè)發(fā)展邁上新的服務(wù)環(huán)境。為共同推動(dòng)徐州文化旅游產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，徐州也將在文旅產(chǎn)業(yè)、文旅商業(yè)等方面進(jìn)行更為積極的探索與實(shí)踐。

云龍區(qū)人民政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，云龍區(qū)作為徐州市主城區(qū)，在政治、經(jīng)濟(jì)、文化、交通、商貿(mào)和旅游等領(lǐng)域得到了全面發(fā)展，云龍區(qū)將會(huì)秉承“親商、安商、富商”的政策理念，為投資興業(yè)者提供更好的營(yíng)商環(huán)境和政務(wù)服務(wù)。

徐州萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊分享了萬(wàn)科在徐州的發(fā)展，自2012年進(jìn)入徐州，徐州萬(wàn)科現(xiàn)已成為了具有百億級(jí)規(guī)模的公司。希望今后能夠搶抓徐州發(fā)展機(jī)遇，有更多機(jī)會(huì)投身到城市建設(shè)當(dāng)中，共同為徐州的建設(shè)發(fā)展作出貢獻(xiàn)，為徐州人民提供更加美好的生活。

徐州萬(wàn)輝商業(yè)管理有限公司總經(jīng)理陳新輝表示，徐萬(wàn)商管積極把握徐州城鎮(zhèn)化推進(jìn)和消費(fèi)升級(jí)帶來(lái)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)，推動(dòng)徐州萬(wàn)科在商業(yè)上的規(guī)�；瘮U(kuò)張和創(chuàng)新性升級(jí)，快速匹配全新的商業(yè)模式、消費(fèi)定位和技術(shù)賦能，期待通過(guò)文旅商業(yè)、城市TOD商業(yè)、都市運(yùn)動(dòng)主題社交場(chǎng)等新商業(yè)模式的成功打造，為徐州商業(yè)升級(jí)貢獻(xiàn)力量。

萬(wàn)科深耕徐州近七載，此次在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的首次系統(tǒng)性的發(fā)聲，全方位回顧了萬(wàn)科與徐州這座城市過(guò)去近七年的共榮共生以及未來(lái)的整體商業(yè)布局戰(zhàn)略。此外，大會(huì)也邀請(qǐng)到了眾多行業(yè)專(zhuān)家為徐州商業(yè)的未來(lái)共謀良策。

上海交通大學(xué)中國(guó)商業(yè)發(fā)展研究所副所長(zhǎng)方寶慶教授作了《洞察需求，消費(fèi)升級(jí)及未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)》的主題分享，從宏觀國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展到微觀消費(fèi)需求的變化，從未來(lái)商業(yè)可能辯證現(xiàn)在商業(yè)問(wèn)題，全面解讀徐州商業(yè)升級(jí)和發(fā)展機(jī)會(huì)；上海利林商業(yè)董事長(zhǎng)孫浩分享了《TOD商業(yè)模式的國(guó)內(nèi)外研究報(bào)告》，深入研究借鑒全球先進(jìn)城市的成功商業(yè)模式，就如何將先進(jìn)城市模式結(jié)合落地開(kāi)花“徐州模式”，展開(kāi)一場(chǎng)以“城市動(dòng)能+商業(yè)動(dòng)線(xiàn)”為內(nèi)核的精彩分享和互動(dòng)探討；上海水晶石數(shù)字科技總經(jīng)理劉路則從歷史進(jìn)程中科技的不斷變化以及科技為人們創(chuàng)造美好生活的角度,以“全息創(chuàng)見(jiàn)美好”為主題，帶大會(huì)嘉賓領(lǐng)略和感知科技賦能商業(yè)和生活不斷升級(jí)的重要性。

從需求洞察到趨勢(shì)判斷，從科技賦能到模式創(chuàng)新，大會(huì)深入探索和展望了徐州城市發(fā)展與徐州商業(yè)創(chuàng)新的空間和機(jī)會(huì)。

值得一提的是，大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)由徐州市文化廣電和旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人與徐州萬(wàn)科企業(yè)有限公司總經(jīng)理吳俊共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，正式達(dá)成戰(zhàn)略合作關(guān)系。未來(lái)將同徐州萬(wàn)科在多維度和多渠道展開(kāi)深度合作，為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的商業(yè)發(fā)展和城市升級(jí)樹(shù)立新高度。吳俊再次感謝徐州市、區(qū)各級(jí)政府部門(mén)對(duì)于徐州萬(wàn)科的信任與支持，未來(lái)期待從文旅產(chǎn)業(yè)升級(jí)及商業(yè)創(chuàng)新合作等多個(gè)角度進(jìn)行資源的充分共享和合作，共同推進(jìn)徐州乃至淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)文旅商事業(yè)的融合與發(fā)展。

高速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和不斷提升的城市消費(fèi)力，極大提振了國(guó)內(nèi)外知名品牌商企對(duì)徐州市場(chǎng)的信心，也給萬(wàn)科在徐州的布局和運(yùn)營(yíng)提供成熟的商業(yè)環(huán)境。此次商業(yè)大會(huì)全新亮相的“新淮中心”“尚都會(huì)2049”“新都會(huì)2049”是徐州萬(wàn)科旗下徐州萬(wàn)輝商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“徐萬(wàn)商管”）在徐州重拳打造的三大商業(yè)項(xiàng)目的首次亮相，讓行業(yè)深度感知了徐州萬(wàn)科在文旅商業(yè)創(chuàng)新、城市TOD商業(yè)探索、生態(tài)會(huì)員解決方案等商業(yè)領(lǐng)域的力量和決心。

同時(shí)，此次大會(huì)上，徐萬(wàn)商管總經(jīng)理陳新輝與啟迪喬波、CGV影城主力店代表合作簽約，并與風(fēng)云再起、adidas三葉草、nike kicks lounge、卡通尼樂(lè)園、GAP、星聚會(huì)KTV、綠地優(yōu)選、麥當(dāng)勞、漢堡王、麗家寶貝等眾多品牌簽署意向合作，未來(lái)將深入接洽，實(shí)現(xiàn)互利共贏，有力地彰顯了萬(wàn)科雄厚的資源優(yōu)勢(shì)，也給我們對(duì)萬(wàn)科與徐州未來(lái)共生長(zhǎng)保持著更大的期待和暢想空間。

勇立淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心

萬(wàn)科與徐州共榮共生

徐州史稱(chēng)華夏九州之一，自古便是北國(guó)鎖鑰、南國(guó)門(mén)戶(hù)、兵家必爭(zhēng)之地和商賈云集中心，是淮海地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口紅利大、加上政策加持，給徐州創(chuàng)造了良好的營(yíng)商環(huán)境，也吸引了萬(wàn)達(dá)、萬(wàn)科、金地、綠地等知名商企的爭(zhēng)相搶入。

自2012年進(jìn)入徐州市場(chǎng)以來(lái)，萬(wàn)科緊隨國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略和淮海經(jīng)濟(jì)圈的發(fā)展機(jī)遇，七年磨一劍，聚焦城市生態(tài)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了百億跨越。目前萬(wàn)科在徐州已經(jīng)完成了東西南北及中心等區(qū)域和宿遷的全面布局，形成了2城、18個(gè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全方位發(fā)展。

在城市、商業(yè)升級(jí)需求及萬(wàn)科自身“城市建設(shè)與生活服務(wù)商”全新定位的升級(jí)的雙位作用下，如今的萬(wàn)科在徐州已經(jīng)在物業(yè)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)辦公、長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)領(lǐng)域深入踐行，并收效顯著。

文旅、TOD、運(yùn)動(dòng)創(chuàng)新出發(fā)

三大商業(yè)項(xiàng)目打造全國(guó)商業(yè)樣板

文旅商業(yè)創(chuàng)新引導(dǎo)者

城市化進(jìn)程導(dǎo)致的城市商業(yè)功能的迭代更新，讓商業(yè)模式有了很大的變化，傳統(tǒng)滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｏ�費(fèi)而產(chǎn)生的商業(yè)體正在更新的道路上前進(jìn)。加上科技創(chuàng)新促使消費(fèi)升級(jí)和消費(fèi)方式多樣化的改變，一種以文化為核心、以旅游為載體，同時(shí)滿(mǎn)足人們物質(zhì)和精神需求的文化、旅游、商業(yè)復(fù)合型商業(yè)模式——文旅商業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并承載著更大的創(chuàng)新空間和機(jī)會(huì)。

萬(wàn)科新淮中心是徐州萬(wàn)科在文旅商業(yè)創(chuàng)新征途上的一顆閃亮之星，項(xiàng)目整體定位微度假目的地綜合體，規(guī)劃的商業(yè)中心、星級(jí)酒店、翡翠之光、滑雪場(chǎng)等業(yè)態(tài)將為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)消費(fèi)者提供集購(gòu)物、娛樂(lè)休閑、度假為一體的一站式消費(fèi)體驗(yàn)。

據(jù)悉，新淮中心體量約12萬(wàn)平方米，位于云龍區(qū)核心板塊。共7層的商業(yè)空間將匯集零售名品、餐飲、兒童、潮玩、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體，提供全客層不同維度的“生活及成長(zhǎng)”體驗(yàn)。

值得一提的是，新淮中心將引入了室內(nèi)真雪滑雪場(chǎng)（喬波滑雪場(chǎng)）、特聘專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)打造全息科技沉浸式體驗(yàn)，以華東文旅科技主題購(gòu)物中心的力量助陣城市文旅商業(yè)發(fā)展，以變革生活和生活方式，為消費(fèi)者創(chuàng)造升級(jí)版的商業(yè)空間。

打造TOD商業(yè)范本

自2013年2月22日，《徐州市城市快速軌道交通近期建設(shè)規(guī)劃（2013年-2020年）》經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，徐州便成為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、徐州都市圈、長(zhǎng)江以北非省會(huì)和非副省級(jí)城市、蘇北獲批建設(shè)軌道交通的城市。

徐州萬(wàn)科敏銳地嗅到了廣袤的市場(chǎng)潛力，創(chuàng)新模式，打造徐州首個(gè)TOD商業(yè)體，將與萬(wàn)科尚都會(huì)、產(chǎn)業(yè)辦公物業(yè)形成集綜合體、住宅、辦公與城市軌道交通串聯(lián)為集群的新消費(fèi)動(dòng)線(xiàn)，開(kāi)創(chuàng)徐州TOD商業(yè)模式的全新探索，開(kāi)啟商業(yè)新時(shí)代。

整個(gè)項(xiàng)目總體量約3.5萬(wàn)平方米，內(nèi)部涵蓋萬(wàn)科中心、特色咖吧、下沉式商業(yè)街、全業(yè)態(tài)品牌等，年輕時(shí)尚的定位能很好地滿(mǎn)足精致都市家庭的高品質(zhì)生活需求。而中央水景廣場(chǎng)、超長(zhǎng)景觀天橋的設(shè)計(jì)以及外部比鄰濕地游園、山地騎行、草坪運(yùn)動(dòng)、礦山趣玩等多元健康主題內(nèi)容的五山公園，為消費(fèi)者提供了健康、愉悅的生活空間。

可見(jiàn)，尚都會(huì)2049依據(jù)TOD模式展開(kāi)，打破了地鐵站路網(wǎng)割裂城市肌理的困局，在有限的城市土地資源條件下，最大化利用立體空間，為徐州的TOD商業(yè)發(fā)展提供方向性的引導(dǎo)。

都市運(yùn)動(dòng)時(shí)尚社交場(chǎng)

全民大健康時(shí)代下，人們對(duì)美好生活的追求從物質(zhì)需求逐漸轉(zhuǎn)向精神需求，越來(lái)越多的特色運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館進(jìn)駐購(gòu)物中心。徐州萬(wàn)科瞄準(zhǔn)時(shí)機(jī)，順應(yīng)市場(chǎng)需求，打造了運(yùn)動(dòng)主題商住綜合體，以創(chuàng)新的商業(yè)思維在徐州樹(shù)立了一面獨(dú)有旗幟。

室內(nèi)籃球場(chǎng)未來(lái)將成為集生活、成長(zhǎng)、社交、能量的都市運(yùn)動(dòng)時(shí)尚社交場(chǎng)。

整個(gè)項(xiàng)目聚焦年輕消費(fèi)群的空間塑造，通過(guò)創(chuàng)新結(jié)合商業(yè)主題定位及目標(biāo)性品牌以及內(nèi)容+品牌的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式，創(chuàng)造可持續(xù)的高質(zhì)量、高目標(biāo)客流導(dǎo)入，打造社交經(jīng)濟(jì)新空間。

生長(zhǎng)與未來(lái)

萬(wàn)科深耕徐州的美好創(chuàng)想

城市更新中，政府、開(kāi)發(fā)商、市民等多方共贏努力下，通過(guò)改造、功能置換、空間激活等復(fù)合手段的融合，讓原本逐漸失去光彩的空間煥發(fā)新生。人們塑造城市，城市亦塑造人們的生活，在這種互動(dòng)式的塑造過(guò)程中，商業(yè)的發(fā)展起到了重要的紐帶作用。

萬(wàn)科，實(shí)力雄厚的城市建筑締造者，多元業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展已經(jīng)在淮海地區(qū)城市的系統(tǒng)化實(shí)踐中陸續(xù)生根。而作為萬(wàn)科多元業(yè)務(wù)中的重要一環(huán)，萬(wàn)科在徐州商業(yè)模塊已形成“購(gòu)物中心+社區(qū)商業(yè)+商務(wù)配套商業(yè)”的全方位體系，提供涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、商務(wù)多元商業(yè)板塊。

除了新淮中心、尚都會(huì)2049、新都會(huì)2049三個(gè)在建的商業(yè)項(xiàng)目外，目前還有17個(gè)社區(qū)商業(yè)正在籌建中，未來(lái)徐州萬(wàn)科將以更多元的美好生活場(chǎng)景滲透到更多人的日常生活中。

與城市共生長(zhǎng)，創(chuàng)想美好未來(lái)。隨著萬(wàn)科在徐州商業(yè)領(lǐng)域布局的持續(xù)深入，將繼續(xù)創(chuàng)新業(yè)務(wù)模式，把握消費(fèi)者未來(lái)生活、工作和社交趨勢(shì)，為徐州乃至淮海地區(qū)創(chuàng)造更多美好的商業(yè)想象。