6月29日，位于中山北路北區(qū)客運(yùn)站隔壁的中南·水利·中山府項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)，此次開(kāi)盤(pán)共推出604套房源，中山府表示開(kāi)盤(pán)當(dāng)天共銷(xiāo)售600套，打破了區(qū)域樓盤(pán)銷(xiāo)售的紀(jì)錄。

據(jù)悉，該項(xiàng)目容積率不到2.5，綠地率高達(dá)43%，精裝交付，首開(kāi)價(jià)格約11300元/㎡，高性?xún)r(jià)比+升值潛力，成功引爆區(qū)域樓市，成為徐州樓市熱議的焦點(diǎn)。

未開(kāi)先火

萬(wàn)人到訪造就區(qū)域紅盤(pán)

中南·水利·中山府位于中山路與北三環(huán)交會(huì)處，周邊交通配套非常完善。

項(xiàng)目附近有地鐵2號(hào)線新臺(tái)河子站。地鐵2號(hào)線北起客運(yùn)北站站，南達(dá)云龍區(qū)新城片區(qū)東站�？焖俅�聯(lián)了老城區(qū)、徐州云龍區(qū)新城片區(qū)。沿線經(jīng)過(guò)華潤(rùn)路、中山北路、彭城路、解放路、南三環(huán)、昆侖大道等。

項(xiàng)目西側(cè)為城北客運(yùn)站綜合體，該綜合體集購(gòu)物、休閑、居住為一體，可以說(shuō)，未來(lái)城北客運(yùn)站將形成一座以交通為主導(dǎo)的、商業(yè)、住宅為驅(qū)動(dòng)的北區(qū)新中心。同時(shí)，項(xiàng)目附近設(shè)有105路公交車(chē)，可到達(dá)市中心，出門(mén)即可乘坐。

項(xiàng)目所在的中山路，串聯(lián)起了徐州城區(qū)的南北方向：南接老城區(qū)，一路盡享城市繁華，北接G3京臺(tái)高速，可享城際間便利。一條中山路、一條北三環(huán)高架串聯(lián)起了徐州城市的精華，2020年即將開(kāi)通的徐沛快速通道，又將沛縣至徐州車(chē)程縮短至30分鐘， 這豐富了城際間的溝通，將大大提高業(yè)主的幸福指數(shù)。

中山府自帶約3000平米底商，可以滿足業(yè)主平時(shí)的日常所需。另外距離項(xiàng)目3公里左右，有萬(wàn)科城成熟商業(yè)，給業(yè)主的日常生活需求帶來(lái)極大的保障。距離項(xiàng)目直線距離約3公里左右，有商業(yè)綜合體君盛廣場(chǎng)。

此外，中山府附近有60畝商辦性質(zhì)臺(tái)子河南BC地塊、339畝商住性質(zhì)客運(yùn)站西南地塊，能夠進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域商業(yè)配套的成熟。

高架、地鐵、中山路、客運(yùn)站四維一體的交通路網(wǎng)，以及豐富的商業(yè)配套，吸引了大量購(gòu)房者，在本次開(kāi)盤(pán)前，項(xiàng)目已有上萬(wàn)人到訪，高性?xún)r(jià)比、深具升值潛力是購(gòu)房者看中山府的重要原因。

產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)

中南TED健康理念

打動(dòng)購(gòu)房者

中南·水利·中山府在項(xiàng)目規(guī)劃就引進(jìn)了中南TED的理念，以健康生活為主題，打造改善社區(qū)：項(xiàng)目由中南置地聯(lián)合國(guó)內(nèi)外專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)研究院，在結(jié)合徐州的氣候、環(huán)境條件以及徐州當(dāng)?shù)厝松�活�?xí)慣的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)數(shù)十輪的推敲研磨，形成最終的設(shè)計(jì)方案，融洋房、小高層、高層、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一體，東低西高、南低北高，采光、通風(fēng)、觀景俱佳。

項(xiàng)目?jī)?nèi)部景觀最大化，有超1.2萬(wàn)㎡中心景觀公園，以及8個(gè)主題公園，在考慮到觀賞、美觀的同時(shí)，同時(shí)更加注重功能性，小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)有雙環(huán)健康步道、全齡段的主動(dòng)活動(dòng)場(chǎng)地，從嬰兒一直到80歲以上的老人都能找到適合自己的活動(dòng)和交流空間。

值得一提的是，針對(duì)孩子的活動(dòng)場(chǎng)地和器材，在用材和用色上面，都是能夠進(jìn)行兒童智力啟蒙開(kāi)發(fā)的，足見(jiàn)開(kāi)發(fā)商的用心。一切從人的角度出發(fā)，一切為了居住者的健康和舒適體驗(yàn)，所以說(shuō)，中南·水利·中山府不僅是一個(gè)住區(qū)，更代表的是一種健康的生活理念。

以129㎡的洋房戶型為例，中南將其打造成四室兩廳兩衛(wèi)，客廳開(kāi)間達(dá)到近4米，大陽(yáng)臺(tái)橫穿客廳和次臥，將采光做到了最大化，主臥更是設(shè)計(jì)成套房，增加隱秘性，動(dòng)靜分離的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，將整個(gè)家庭的氛圍分割得恰到好處。

作為精裝交付的房子，項(xiàng)目交付設(shè)計(jì)上，也亮點(diǎn)滿滿，從入戶門(mén)的掛鉤，到主臥的收納空間，再到全屋的地暖和新風(fēng)系統(tǒng)。

品牌優(yōu)勢(shì)

大品牌帶動(dòng)

買(mǎi)房更放心

中南·水利·中山府由中南置地和水利地產(chǎn)聯(lián)袂打造，中南置地成立于江蘇南通，目前已經(jīng)在北京、上海、天津、西安、廈門(mén)在內(nèi)的全國(guó)100座城布局，打造了300個(gè)項(xiàng)目，服務(wù)80萬(wàn)業(yè)主，位列中國(guó)房地產(chǎn)17強(qiáng)。中南置地母公司中南集團(tuán)旗下?lián)碛薪ǖ禺a(chǎn)、建投、工業(yè)、投資等十大產(chǎn)業(yè)板塊；中南建筑是全國(guó)建筑企業(yè)中大的翹楚，被授予國(guó)家特一級(jí)資質(zhì)，參與建設(shè)鳥(niǎo)巢、國(guó)家大劇院等國(guó)字號(hào)工程，獲得過(guò)建筑業(yè)的奧斯卡———魯班獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)等40余座獎(jiǎng)項(xiàng)；中南工業(yè)更承建國(guó)內(nèi)多條地鐵工程。中南置地2017年進(jìn)軍徐州，目前已經(jīng)聯(lián)袂打造了觀瀾別院、雲(yún)瓏府、璟悅等多個(gè)項(xiàng)目。

最近的幾年中，鼓樓區(qū)已經(jīng)成為徐州面貌變化較快的片區(qū)，鼓樓區(qū)在環(huán)境改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)、道路交通、城市人口分流、生活配套已經(jīng)開(kāi)啟了新一輪的轉(zhuǎn)變。另外，九里湖濕地公園、極地海洋世界、龜山景區(qū)等都是區(qū)域內(nèi)生態(tài)旅游亮點(diǎn)。而在中南、水利等大品牌開(kāi)發(fā)商的帶動(dòng)下，鼓樓區(qū)必將迎來(lái)新一輪崛起。