◎本報全媒體記者 欣聞

3月27日，綠地集團以7.04億拍下2019—5號商聚路東地塊，根據(jù)規(guī)劃，這里將被打造為新興科技產(chǎn)業(yè)產(chǎn)城融合示范區(qū)——檢驗檢測小鎮(zhèn)。

這是繼2月18日綠地龍湖國際會議中心盛大奠基后，云龍區(qū)新城片區(qū)迎來的又一重量級工程。作為綠地集團在徐州千億投資計劃的一部分，徐州檢驗檢測小鎮(zhèn)涵蓋檢驗檢測公共技術(shù)服務(wù)平臺、檢驗檢測產(chǎn)業(yè)孵化器、商務(wù)辦公、快捷酒店、集中超市、公寓、住宅等綜合功能。

為什么又是綠地？綠地給云龍區(qū)新城片區(qū)、給徐州帶來了什么？

3大辦公集群，鼎立3大商務(wù)經(jīng)濟中心

綠地先后開發(fā)了綠地城市廣場、城際空間站、綠地商務(wù)城，分別開辟了東區(qū)商務(wù)區(qū)、高鐵商務(wù)區(qū)和云龍區(qū)新城片區(qū)商務(wù)區(qū)，目前城市廣場入駐企業(yè)達到147家，高鐵商務(wù)區(qū)達到103家，商務(wù)城入駐企業(yè)達到729家。綠地每到一處，都快速成為區(qū)域的商務(wù)中心，打造區(qū)域經(jīng)濟增長的發(fā)動機，為城市人口導(dǎo)入帶來強勁動力。

每到一處，帶動商業(yè)蓬勃發(fā)展

綠地所在，皆有成熟商業(yè)布局，綠地商業(yè)的各條產(chǎn)品線在徐州已有所體現(xiàn)：綠地城市廣場、G-coffee等自營店、綠魔方、繽紛城、熙街相繼在徐州落地。

2013年7月，24萬平方米綠地城市廣場的開業(yè)徹底改變了城市東部的商業(yè)氛圍。綠地城市廣場引進了大型超市卜蜂蓮花，讓東區(qū)核心居住區(qū)擁有了一家大型超市。隨后，星美影院、KTV、知名餐飲、英派斯健身中心、品牌服裝專賣店……東區(qū)最缺什么，綠地城市廣場就引進什么，讓綠地城市廣場成為“最接地氣”的商業(yè)中心。

從2011年開始建設(shè)的綠地城際空間站項目，總規(guī)劃12個地塊，共計150萬㎡、建設(shè)集商務(wù)辦公、時尚商業(yè)、居住生活等多種現(xiàn)代城市功能于一體的全功能微型城市體，建成了4.6萬㎡綠地繽果街和3.4萬㎡鉑驪酒店，并帶動經(jīng)濟型酒店紛紛入駐，造就了高鐵商務(wù)區(qū)的繁榮。

在240萬㎡的商務(wù)城核心區(qū)，綠地建設(shè)了10萬㎡的繽紛城，滿足40萬中產(chǎn)商務(wù)人群，未來將成為云龍區(qū)新城片區(qū)一個大型商業(yè)綜合體，涵蓋影院、大型進口商品超市、餐飲、兒童零售/游樂、健身、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，改變云龍區(qū)新城片區(qū)大型商業(yè)的現(xiàn)狀，為云龍區(qū)新城片區(qū)打造業(yè)態(tài)豐富、品牌云集的商業(yè)新名片。

謀篇布局！綠地不斷拓展徐州邊界線

2005年，作為綠地布局徐州的開山之作，約130萬平方米的綠地世紀(jì)城開啟徐州向東發(fā)展的繁華序幕；2009年，約240萬平方米綜合體的綠地商務(wù)城，承載新城崛起，讓綠地正式成為新徐州的造夢者；2011年，約150萬平方米的綠地城際空間站（原綠地之窗），引領(lǐng)高鐵經(jīng)濟圈發(fā)展；2013年，約185萬平方米的綠地高鐵東城，成為東湖新城的拓荒者；2018年，規(guī)劃超2000畝的綠地運河小鎮(zhèn)、規(guī)劃超3000畝的綠地陸港小鎮(zhèn)橫空出世，徐州城市框架被快速拉大。

從綠地世紀(jì)城，到綠地商務(wù)城、綠地高鐵東城、到陸港小鎮(zhèn)，綠地的每一步都踏穩(wěn)城市發(fā)展脈搏，每到一處都提升了城市化速度，增加了板塊價值和生活配套價值。

綠地的“造城”，當(dāng)然并不局限于住宅。近15年來，綠地集團在徐州建設(shè)的商業(yè)、酒店、寫字樓、會議中心，以及以綠地會、OFFICE+、HOME+為代表的服務(wù)運營上，都可圈可點。

3座星級酒店，會晤接待的上選之地

從酒店來看，綠地已經(jīng)在徐州布局了綠地皇冠假日酒店、綠地鉑驪酒店。徐州有4家五星級酒店，皇冠就是其中一個；綠地鉑驪酒店是綠地旗下自有高端酒店品牌，有300余間客房，目前已經(jīng)成為高鐵商務(wù)區(qū)接待、會務(wù)、婚慶的上選之地。2019年全新建設(shè)的綠地龍湖國際會議中心，規(guī)劃了一座五星級酒店和會議接待中心，并要將其建成淮海經(jīng)濟區(qū)規(guī)模最大、品質(zhì)最高的會議會務(wù)中心，進一步增強云龍區(qū)新城片區(qū)的城市影響力。

HOME+、OFFICE+雙輪驅(qū)動，服務(wù)提升品牌力

從服務(wù)方面看，綠地通過“Home+、Office+”兩大產(chǎn)品與服務(wù)板塊，提供商務(wù)和生活兩個層面的全方面優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

徐州OFFICE+搭建于2014年，逐步升級為1+4+N多平臺云服務(wù)模式，綠地企服平臺與政府、高校、第三方機構(gòu)和創(chuàng)客等資源嫁接，僅2018年，徐州企服共開展活動34場，參與人次突破1000人。優(yōu)質(zhì)的平臺驅(qū)動力，促使綠地企服連獲政府授牌表彰，江蘇省眾創(chuàng)空間、徐州市眾創(chuàng)空間、云龍區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地“一省三市一區(qū)”政府授牌榮譽等。

徐州HOME+定位為社區(qū)智能服務(wù)平臺，包括了“產(chǎn)品+服務(wù)+運營”3個方面，創(chuàng)建“消費+、云寓+、社區(qū)+、教育+、康養(yǎng)+”六大功能模塊，目前已經(jīng)在運河小鎮(zhèn)、陸港小鎮(zhèn)落地繽紛熙街項目，以全維運營視野，為每一戶家庭創(chuàng)造生活的無限可能。

綠地“薈生活”，把美好生活帶給業(yè)主

徐州綠地會自2013年成立，至今已為徐州綠地業(yè)主服務(wù)6年。綠地會秉承綠地集團服務(wù)、溝通、互動、分享的宗旨，整合資源，提供集購物體驗、生活休閑、兒童娛樂、健身運動等多種業(yè)態(tài)為一體的品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)，為會員提供智能社區(qū)、社區(qū)O2O、社交活動、休閑購物體驗等集于一身的服務(wù)，打造專屬的美好生活狀態(tài)，把便捷、溫情、歡樂，真正地輻射到了小區(qū)的每個居民。

積極參與棚改，城市舊貌換新顏

在城市棚改項目上，2016年，綠地與泉山區(qū)政府合作投資開發(fā)孟莊棚戶區(qū)改造項目，總占地638畝，綠地投資22億元，并配套建設(shè)了約15萬㎡安置房，在實物安置和貨幣安置雙向驅(qū)動下，拆遷啟動僅僅一個多月，簽約率達到90%。在2018年，綠地與賈汪區(qū)大吳街道合作，總投資約30億元對運河邊錦程工業(yè)園片區(qū)約2000畝進行棚戶區(qū)改造，目前拆遷工作正在有序進行，項目整理出的一期土地也已經(jīng)掛牌上市。

從合作模式上講，綠地進行拆遷投資，轄區(qū)政府組織拆遷，拆遷為凈地后掛牌上市，土地成交后返還拆遷資金。在綠地資金投入下，極大地加快了棚戶區(qū)改造工作，形成了新的城市功能區(qū)。

從進駐徐州的第一天起，綠地集團就在不斷拓展城市的邊界線和天際線，在沒有房企愿意前往的城市邊緣地帶，綠地大手筆投入，住宅、酒店、寫字樓、商業(yè)……一個片區(qū)從無到有，從冷落到繁榮，綠地以大量的資金、人力、物力換來了一座座“新城”的崛起。

綠地選擇了深耕徐州，在15年的時間里，綠地始終以更前瞻的視角為徐州造城，擴展城市邊界，打造城市天際線，提升城市繁榮度，與徐州共同成長。

綠地商業(yè)，同步世界的時尚生活

綠地商業(yè)集團涵蓋了全球商品貿(mào)易港、G-Super綠地全球商品直銷中心、繽紛城、綠地G系列自有品牌4大部分。

全球商品貿(mào)易港，位于上海國家會展中心南側(cè)，定位于“中國國際進口博覽會6天+365天常年展示交易平臺”，已成為國內(nèi)最具規(guī)模、最具影響力及競爭力的進口商品集散地、首發(fā)地之一，未來將全面推動進博會資源走出上海、輻射全國。

G-Super綠地全球商品直銷中心遍及上海、南京、濟南等全國18個城市，共達65家，全年客流超過1200萬，會員人數(shù)達到200萬。綠地已在美英澳韓加等多國設(shè)立海外直采中心，2018年新簽訂單17億元，要建立上海最大規(guī)模保稅倉，加快物流供應(yīng)鏈基地全國拓展，全年簽約項目用地800畝，嘉興、蘇州、武漢、成都等地項目順利摘牌。

綠地商業(yè)運營項目遍及全國70余座城市，北京綠地繽紛城、上海綠地繽紛城、南昌綠地中心等已成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)標(biāo)桿，領(lǐng)銜區(qū)域商貿(mào)經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展。

同時，綠地旗下目前還擁有六大自營商業(yè)品牌：即G-super綠地全球商品直銷中心，G-coffee綠伴咖啡、G-cooking焙趣廚房、G-kids綠逗樂園、G-Kitchen綠仙小廚、G-Fresh綠林菜圃。這些自營品牌在綠地地產(chǎn)業(yè)務(wù)中落地，為業(yè)主提供便捷時尚生活。

綠地酒店，全球共享的溫馨尊貴

作為中國國內(nèi)最大酒店物業(yè)持有商和管理運營商之一，綠地國際酒店管理集團采用自有酒店品牌管理和對外委托管理相結(jié)合的雙輪驅(qū)動模式，2012年綠地開始推出自主酒店品牌“鉑瑞-PRIMUS”、“鉑驪-The QUBE”，以及2016年發(fā)布的“鉑驪Q酒店-Q Hotel”，并于2018年第一季度揭幕“鉑派-Q-Box”酒店品牌。截至2017年，綠地投資和管理酒店項目110余個，項目遍布全球8國54城。至2020年，全球管理酒店數(shù)量將超過200家,客房數(shù)50000余間，酒店資產(chǎn)超過800億元。

綠地會展，全球資源薈萃一城

共榮共贏！綠地多產(chǎn)業(yè)實力與徐州共輝煌

2018年8月20日，綠地集團與徐州市政府簽署《全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，未來綠地集團將在徐州注資1000億，充分發(fā)揮自身在城市建設(shè)、商貿(mào)物流、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等方面的獨特優(yōu)勢，助推徐州早日建成淮海經(jīng)濟區(qū)的中心城市。

綠地自2004年進入徐州，已累計投資金額逾700億元，開發(fā)規(guī)模約1300萬平方米，納稅超過30億元。綠地集團加大在徐州投資力度，更加深入地參與徐州的全方位發(fā)展，將為徐州打造一批標(biāo)志性、功能性、示范性項目。

綠地集團目前擁有“大基建、大金融、大消費、大科技、大健康”五大產(chǎn)業(yè)板塊，各板塊之間協(xié)同發(fā)展。

商業(yè)及酒店運營已成為綠地集團的重點產(chǎn)業(yè)板塊之一，也是綠地全面提升房地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的重要組成部分。

會展業(yè)目前也是綠地集團的戰(zhàn)略性新興業(yè)務(wù)。綠地會展板塊已與國際展覽行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者巴塞羅那、德國漢諾威建立戰(zhàn)略合作，致力于形成具有競爭力的業(yè)務(wù)模式，并已與德國漢諾威展覽公司及巴塞羅那國際展覽成立了合資運營公司。在國內(nèi)，擁有北辰會展集團、香港筆克集團、上海國際展覽中心有限公司等合作資源。

截至目前，綠地在全國范圍內(nèi)已投資或儲備了12個會展項目。圍繞會展產(chǎn)業(yè)，綠地建設(shè)了南昌國際博覽城，規(guī)劃占地約2500余畝，總建筑面積約400萬平方米，其中的會展中心，展覽面積近20萬㎡；贛州綠地國博城，是贛州有史以來最大城市建設(shè)項目之一，規(guī)劃占地面積2270畝，項目總建筑面積近300萬平方米，總投資超過260億元。未來三年，綠地集團將進一步新增會展場館項目投資400億元以上，新建展覽面積500萬平方米以上，從而形成總面積1000萬平方米以上的會展場館及配套設(shè)施，成為國內(nèi)擁有場館數(shù)量最多、展覽面積最大的城市開發(fā)運營服務(wù)商。

綠地科創(chuàng)，產(chǎn)學(xué)研一體化創(chuàng)新平臺

綠地積極打造集孵化、投資、建設(shè)、運營等功能為一體的科技轉(zhuǎn)化和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大平臺，實現(xiàn)與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展，努力成為在全國科技創(chuàng)新格局中具有領(lǐng)先優(yōu)勢的企業(yè)。2018年4月13日上午，由復(fù)旦大學(xué)、楊浦區(qū)政府、綠地集團共同主辦的上海智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究院、人類表型組研究院和復(fù)旦綠地科創(chuàng)中心啟動儀式舉行。2018年12月18日，綠地集團與南京大學(xué)簽署合作協(xié)議，雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢，共建國內(nèi)一流、世界知名的檢驗檢測研發(fā)服務(wù)及產(chǎn)業(yè)化平臺。

綠地康養(yǎng)，500家康養(yǎng)居蓄勢待發(fā)

2017年10月13日，綠地集團成立綠地康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團，并正式發(fā)布康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。綠地康養(yǎng)將全面負責(zé)綠地“醫(yī)康養(yǎng)”大健康核心產(chǎn)業(yè)平臺建設(shè)，參與大健康領(lǐng)域的“醫(yī)康養(yǎng)”產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營，承擔(dān)綠地健康養(yǎng)生示范區(qū)“康養(yǎng)居”建設(shè)。綠地康養(yǎng)居酒店計劃五年內(nèi)在國內(nèi)外形成500家連鎖，成為綠地主業(yè)升級的重要引擎之一。

超高層，全球摩天地標(biāo)締造者

綠地集團目前建成和在建超高層地標(biāo)建筑已達15座，全國300米以上的地標(biāo)建筑50%是由綠地集團投資建造，已經(jīng)在南京建成450米的綠地紫峰大廈，在建500米的南京綠地金融中心，不斷刷新南京的城市天際線。

每一座城際空間站，都是城市“新中心”

在高鐵經(jīng)濟蓬勃發(fā)展的背景下，綠地精準(zhǔn)把握區(qū)域高鐵經(jīng)濟布局，塑造高鐵時代的全功能城市綜合體“綠地城際空間站”，將高鐵站與居住、商務(wù)、會展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，目前已成功布局國內(nèi)約20座城市，未來將與中國高鐵同步延伸，最終形成全國性的網(wǎng)絡(luò)化布局。

特色小鎮(zhèn)，中國城鎮(zhèn)化新引擎

綠地重點選擇有大城市購買力溢出效應(yīng)、有產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入支撐的一二線重點城市周邊，投資啟動了一大批特色小鎮(zhèn)大盤項目，重點圍繞會議會展、智慧健康、文化旅游、保稅物流及國際商貿(mào)等題材，形成綠地房地產(chǎn)主業(yè)新的業(yè)績爆發(fā)點。目前綠地在徐州重點打造了陸港小鎮(zhèn)、運河小鎮(zhèn)兩個均超過百萬平方米的超大項目。

根據(jù)綠地集團與徐州市政府簽署的《全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，綠地將在城市建設(shè)、商貿(mào)物流、產(chǎn)業(yè)發(fā)展三個主要領(lǐng)域全面參與徐州新一輪升級發(fā)展。綠地將以超高層、高鐵商務(wù)區(qū)、會展酒店、棚戶區(qū)改造、物流基地、商貿(mào)中心、特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)及地鐵上蓋物業(yè)為先期項目，并逐步延伸至其它領(lǐng)域。

如果把綠地在徐州“造城”的十五年分為三個階段，那么每個階段都有代表性項目：

綠地世紀(jì)城作為綠地造城1.0版本，以百萬平方米超大規(guī)模，啟幕綠地造城史，標(biāo)志徐州開始進入大盤時代；以綠地商務(wù)城為代表的綠地造城2.0面世，超大規(guī)模、齊全配套、豐富功能，讓綠地造城更上一層，也為區(qū)域崛起賦予澎湃動能；如今，綠地正在進入“配套先行，運營緊跟，入住體驗”的綠地3.0版本，以綠地運河小鎮(zhèn)、綠地陸港小鎮(zhèn)以及云龍區(qū)新城片區(qū)檢驗檢測小鎮(zhèn)為代表，劃定徐州城市蛻變新時代，加速城市能級不斷進階。

很明顯，綠地的多元化產(chǎn)業(yè)將更好地綁定徐州項目、推動城市繁榮，也助力綠地的“造城”全面升級至3.0版本。

城市更新！2019年綠地助力云龍區(qū)新城片區(qū)再出發(fā)！

2017年，國務(wù)院對《徐州市城市總體規(guī)劃（2007-2020）》新的修編予以批復(fù)，正式認(rèn)可徐州淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市地位，整個徐州迎來巨大發(fā)展機遇。同年，《關(guān)于支持徐州建設(shè)淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市的意見》提出，將給予徐州淮海經(jīng)濟區(qū)中心城市建設(shè)大力支持�！兑庖姟诽岢觯�到2025年，經(jīng)濟總量躋身萬億元城市行列，經(jīng)濟社會發(fā)展主要指標(biāo)區(qū)域領(lǐng)先，“三中心一樞紐一高地”基本建成，在國家生產(chǎn)力布局中的戰(zhàn)略地位基本奠定；國家戰(zhàn)略的賦能將推動徐州高速騰飛。

徐州堅持多區(qū)聯(lián)動、組團發(fā)展，打造“雙心、六組團、十五功能集聚區(qū)”的“2+6+15”空間結(jié)構(gòu)。“雙心”即老城區(qū)中心和新城中心。

如今的云龍區(qū)新城片區(qū)，是徐州的“九大中心”：行政中心、交通中心、生態(tài)中心、教育中心、金融中心、商業(yè)中心、醫(yī)療中心、文化中心、產(chǎn)業(yè)中心。這九大中心唯獨產(chǎn)業(yè)中心尚未落地，可以說，云龍區(qū)新城片區(qū)迫切需要一家擁有酒店管理、商業(yè)運營、科創(chuàng)能力的大型企業(yè)來推動產(chǎn)業(yè)新城的建設(shè)。

2019年初，云龍區(qū)正式接管新城片區(qū)，并提出將圍繞建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城，逐步形成淮海經(jīng)濟區(qū)金融服務(wù)中心、大龍湖旅游度假區(qū)、頤養(yǎng)健康集聚區(qū)、檢驗檢測科技園、生活物流園、會展經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園的“三區(qū)三園”格局。

而現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新城的規(guī)劃需要極具實力、資源和能力的企業(yè)助推，擁有“大基建、大金融、大消費、大科技、大健康”五大產(chǎn)業(yè)板塊的世界500強綠地集團責(zé)無旁貸，15年來將“做政府所想、為市場所需”的企業(yè)宗旨在徐州深度貫徹，這一次綠地集團將整合其城市建設(shè)、商貿(mào)物流、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、酒店商業(yè)等方面的獨特優(yōu)勢繼續(xù)助推徐州城市發(fā)展，2019，綠地肩負產(chǎn)業(yè)新城重任，在大龍湖南岸建設(shè)國內(nèi)一流的檢驗檢測認(rèn)證基地和創(chuàng)新中心及產(chǎn)城融合、多態(tài)合一的新型科技小鎮(zhèn)。

未來，從產(chǎn)業(yè)引擎看，這里將規(guī)劃打造檢驗檢測創(chuàng)新發(fā)展中心、高端環(huán)境檢測平臺及光電檢測平臺、碳能力服務(wù)平臺、院士專家技術(shù)指導(dǎo)站、檢驗檢測創(chuàng)新技術(shù)展廳、檢驗檢測創(chuàng)新技術(shù)研究院、共享實驗室等，開創(chuàng)政企融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)新機遇，為片區(qū)就業(yè)提供全新機會。綠地將發(fā)揮自己多個綜合性的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢，與徐州共建產(chǎn)業(yè)新城，助推淮海經(jīng)濟中心城市發(fā)展。

從最初的綠地世紀(jì)城，到今天的徐州檢驗檢測小鎮(zhèn)，綠地憑借其前瞻性的戰(zhàn)略眼光，與徐州城市發(fā)展深度融合。十五年來，綠地深度參與了徐州城市的每一步更新。十五年歷程，也見證了綠地集團對城市發(fā)展的深入理解和不斷升華。

綠地再造城，將再一次助推徐州城市全面更新！而綠地造城3.0也是我們矚目以待的新模式！