3月25日，網(wǎng)上有消息稱，近日雅居樂、新城、中糧、中建等9家房企，聯(lián)名向江蘇省高級人民法院發(fā)了一封《關(guān)于依法維護精裝房交易穩(wěn)定避免惡意訴訟造成群體事件的緊急報告》的信。不過，現(xiàn)代快報記者了解到，目前法院沒有收到這封信，對案件有訴求可以走法律途徑。

9家開發(fā)商寫信給省高院

現(xiàn)代快報記者了解到，這封信是由9家開發(fā)商聯(lián)合發(fā)的，蓋了9家開發(fā)商的公章。開發(fā)商稱，自2018年以來，南京市中院就富力南京地產(chǎn)開發(fā)有限公司與數(shù)十位購房人商品房預(yù)售合同糾紛系列案件做出了再審判決，南京眾多精裝房業(yè)主效仿該案，拒絕收房，要求進行裝修核價并退還差價。有樓盤甚至出現(xiàn)上午開盤、下午維權(quán)的情況。

開發(fā)商稱，據(jù)不完全統(tǒng)計，目前已經(jīng)涉訴的公司有萬科、中糧、銀城、深業(yè)、中建、雅居樂、新城、禹洲，受理法院包括鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧、浦口等。據(jù)統(tǒng)計，2016年至2018年期間，南京市各區(qū)縣上市的精裝房數(shù)量約為11.4萬套。目前已經(jīng)發(fā)生業(yè)主群體投訴糾紛，這些客戶也有可能提起訴訟。富力案僅是個案，目前眾多購房人限于專業(yè)知識的局限，并不能充分了解案件背景，也不能充分理解相關(guān)法律適用的精神，所以急需法院給予購房人正確的價值引導(dǎo)，以盡快穩(wěn)定精裝房的交易秩序，化解社會公眾對于此類糾紛的關(guān)注和矛盾。為此，開發(fā)商懇請法院對此類案件中購房人的裝修核價及退差請求慎重考慮，并懇請法院對這類群體訴訟案件給予關(guān)注，慎重處理。

緣起富力業(yè)主打官司勝訴

這封信是由9家開發(fā)商發(fā)的，包括中糧地產(chǎn)南京有限公司、南京中建孚康置業(yè)有限公司、銀城地產(chǎn)集團股份有限公司、南京新城萬隆房地產(chǎn)有限公司、南京雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、深業(yè)華東地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京博洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南京善杰義房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、百勝麒麟（南京）建設(shè)發(fā)展有限公司，有央企，也有民企。

記者了解到，事情起因是富力十號項目業(yè)主的相關(guān)訴訟。2014年12月，富力十號部分業(yè)主起訴開發(fā)商南京富力地產(chǎn)。業(yè)主們稱，在房子交付期間發(fā)現(xiàn)房屋裝修存在質(zhì)量問題，要求開發(fā)商除了要賠償房屋整改導(dǎo)致延期交付的損失，還必須按照宣傳樣板間標準對交付房屋進行整改。業(yè)主認為，開發(fā)商所宣傳的4500元 /㎡的精裝修標準，實際交付中并沒有達到，開發(fā)商應(yīng)對其中存在的差價部分進行補償。

該案一審、二審業(yè)主敗訴。進入再審環(huán)節(jié)后，南京中院撤銷了一、二審的判決，判南京富力地產(chǎn)賠償業(yè)主裝修差價。記者了解到，這部分差價每戶在20萬元左右。據(jù)了解，法院委托了第三方專業(yè)機構(gòu)鑒定，發(fā)現(xiàn)這些精裝房的裝修標準明顯低于開發(fā)商宣稱的裝修標準。省高院：還沒有收到信

3月25日，記者從江蘇高院了解到，富力十號的相關(guān)案件不是江蘇高院直接審理的，案件一律按法律程序辦理。江蘇高院已經(jīng)關(guān)注到網(wǎng)上的內(nèi)容，目前沒有收到這封信，對案件有訴求可以走法律途徑。

近年來，精裝修房引發(fā)的維權(quán)屢見不鮮，2015年，江北一樓盤因為開發(fā)商承諾近萬元每平方米的裝修標準與實際交付嚴重不符，曾引發(fā)過業(yè)主集體維權(quán)。3月25日，富力十號業(yè)主楊先生告訴現(xiàn)代快報記者，他已經(jīng)拿到了裝修差價。目前還有一些訴訟正在走法律程序。至于9家開發(fā)商聯(lián)合向江蘇高院寫信一事，楊先生表示，開發(fā)商應(yīng)該把心思放在提高房子本身及裝修的質(zhì)量上，希望開發(fā)商宣傳的樣板房與實際交付的標準一致。

今年1月19日，南京市住房保障和房產(chǎn)局、南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、南京市物價局聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加強我市商品住房全裝修建設(shè)管理的通知》，對于南京商品住房全裝修從設(shè)計、建設(shè)、監(jiān)管、銷售到交付等全過程監(jiān)管流程進行規(guī)范，強化全裝修標準和價格備案監(jiān)管，開發(fā)商如果不按要求做好 “四同步”、不接受裝修指導(dǎo)價的，將拿不到銷售許可不能賣房。（顧元森）