原標(biāo)題：最新房?jī)r(jià)排行榜出爐，這個(gè)三線城市竟比肩北上廣深

　　來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

　　已經(jīng)有60多個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)元。

　　近來(lái)A股市場(chǎng)再度遭遇調(diào)整，上證指數(shù)全年跌幅超過(guò)20%，創(chuàng)出歷史第二大年度跌幅記錄。值得一提的是，上證指數(shù)最新點(diǎn)位不足2500點(diǎn)，而在2008年指數(shù)平均值還達(dá)到了2946點(diǎn)，十年指數(shù)歸零論再度引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。

　　相對(duì)于股市，樓市的回報(bào)令人艷羨。近期一條中國(guó)十年來(lái)房?jī)r(jià)排行榜的視頻引爆網(wǎng)絡(luò)，如下。

　　視頻顯示，2008年領(lǐng)頭羊上海房?jī)r(jià)不到1.4萬(wàn)元每平的均價(jià)，現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到5.3萬(wàn)元左右，十年漲幅近3倍；北京則從1.3萬(wàn)元每平升至最新的6.3萬(wàn)元每平，漲幅接近4倍。深圳從1萬(wàn)元左右飆升至最新的5萬(wàn)多元，漲幅超過(guò)5倍。廣州從8千元下方漲至最新的3.3萬(wàn)元左右，漲幅超過(guò)3倍。

　　近十年來(lái)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)領(lǐng)頭羊可謂城頭變幻大王旗。2008年至2009年是上海，房?jī)r(jià)大概在1.4萬(wàn)元至1.8萬(wàn)元之間；2010年至2011年是溫州，房?jī)r(jià)最高升至3萬(wàn)元以上，如今只有兩萬(wàn)元出頭；2012年至2015年北京房?jī)r(jià)常年霸屏，房?jī)r(jià)最高突破4萬(wàn)元大關(guān)。到了2015年中，深圳房?jī)r(jià)突然暴漲，3萬(wàn)元起步飆升至5萬(wàn)多元，成為領(lǐng)頭羊；到了2016年，北京再度取代深圳，成為國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)最高城市，并穩(wěn)定至今日。

　　令人難以想到的是，三線城市三亞的房?jī)r(jià)竟然常年排在前十名。查閱這個(gè)城市的GDP數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，其GDP排名在三線城市中排名倒數(shù)，其房?jī)r(jià)竟比肩北上廣深，令人側(cè)目。只能說(shuō)，作為海南的三亞，其房?jī)r(jià)已經(jīng)突破天際，作為全國(guó)的三亞，或能解釋一二。

　　三線城市三亞，房?jī)r(jià)比肩北上廣深

　　視頻中的數(shù)據(jù)來(lái)源不得而知，但似乎與大眾認(rèn)知符合度很高。另外，記者從房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站查到的最新全國(guó)房?jī)r(jià)排名數(shù)據(jù)，與視頻中的數(shù)據(jù)相差無(wú)幾。如下：

　　上圖和視頻中的排名唯一不一致的地方在于三亞和廈門的排名互換，視頻中三亞房?jī)r(jià)排名第五，圖中排名第四。因此，在兩個(gè)數(shù)據(jù)的佐證下，三亞房?jī)r(jià)比肩北上廣深，準(zhǔn)確性較高。

　　實(shí)際上，三亞屬于三線城市，而且屬于GDP排名倒數(shù)的三線城市之一。數(shù)據(jù)顯示，三亞2016年GDP只有476億元不到，位列主要三線城市倒數(shù)第一。另外，從人均GDP方面來(lái)看，也相對(duì)較為一般，只有6.33萬(wàn)元，處于中間位置。

　　在三線城市中，三亞的房?jī)r(jià)毫無(wú)懸念排名第一，甚至可以秒殺各大城市，包括蘇州、東莞等準(zhǔn)一線城市，是他們房?jī)r(jià)的數(shù)倍。

　　浙江11個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)破萬(wàn)

　　和三亞類似，陵水縣作為海南島另一張旅游名片，也進(jìn)入房?jī)r(jià)排行榜前十位置，最新達(dá)到34954萬(wàn)元每平。海南眾多小縣城房?jī)r(jià)也均已破萬(wàn)。如下圖，除了三亞和�？趯儆诘丶�(jí)市外，其他地區(qū)均屬于縣級(jí)行政單位。此外，像臨高、安定、瓊海等，房?jī)r(jià)目前也已破萬(wàn)。

　　這十年來(lái)，海南的房?jī)r(jià)就像是坐了火箭一樣扶搖直上。從整體來(lái)看，海南大部分地區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)破萬(wàn)，而十年前幾乎沒(méi)有破萬(wàn)的地區(qū)。浙江省的情況也是類似，且房?jī)r(jià)破萬(wàn)區(qū)域更廣，11個(gè)地級(jí)市房?jī)r(jià)全部破萬(wàn)。最高的是省會(huì)杭州，超過(guò)3萬(wàn)元每平。第二位是此前全國(guó)房?jī)r(jià)最高的溫州，如今剛好破兩萬(wàn)，位居第二位。排在最后一位的是湖州，11781元每平。

　　60多個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)

　　十年前，房?jī)r(jià)破萬(wàn)元的城市只有寥寥數(shù)個(gè)，而今已經(jīng)多達(dá)60多個(gè)，4個(gè)直轄市房?jī)r(jià)也全部破萬(wàn)元。當(dāng)然，整體上看房?jī)r(jià)破萬(wàn)的城市仍屬少數(shù)，約占全部地級(jí)市比例的兩成左右，這個(gè)數(shù)據(jù)意味著十個(gè)地級(jí)市中有兩個(gè)房?jī)r(jià)破萬(wàn)的。

　　目前浙江省房?jī)r(jià)破萬(wàn)的地級(jí)市數(shù)量最多，達(dá)到11個(gè)。接下來(lái)就是江蘇省，破萬(wàn)地級(jí)市數(shù)量為8個(gè)，廣東、福建均有7個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)，河北有5個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)。目前只有吉林、青海、寧夏、新疆等4省沒(méi)有房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)的城市。省會(huì)城市中房?jī)r(jià)最便宜的是寧夏銀川，不足6000元每平。（陳見(jiàn)南）