揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）南京的剛需客最近比較忙，從江北的雨山路到江寧的大學(xué)城，房?jī)r(jià)只有“1”字頭的多家樓盤(pán)近日紛紛放量上市，中簽率最低的還不到1%。

  12月12日晚7點(diǎn)，位于江北雨山路的中交錦蘭薈舉行了新一批房源的公證搖號(hào)，最終824套毛坯房源吸引了4638組買房人報(bào)名認(rèn)購(gòu)，中簽率為17.8%。這些新房的面積從88平方米到143平方米不等，銷許均價(jià)達(dá)到19800元/㎡，比其兩年多以前開(kāi)盤(pán)時(shí)的價(jià)格上漲了2500元/㎡左右。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商解釋稱由于其定價(jià)長(zhǎng)期偏低，較低的價(jià)格容易導(dǎo)致國(guó)有資產(chǎn)流失，無(wú)法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)下，最終該樓盤(pán)獲準(zhǔn)以19800元/㎡的價(jià)格對(duì)外銷售。

  另一家上市的“1”字頭樓盤(pán)來(lái)自江寧大學(xué)城的世茂夢(mèng)享家，新近推出的84套房源維持原先15000多元/㎡的價(jià)格，因此吸引了13783組買房人報(bào)名認(rèn)購(gòu)，0.6%的中簽率創(chuàng)下了史上新低。該樓盤(pán)上一次開(kāi)盤(pán)還是在2016年4月，當(dāng)時(shí)的均價(jià)為15500元/㎡，最新一批房源均價(jià)為15949元/㎡，在近30個(gè)月的時(shí)間里幾乎沒(méi)有漲價(jià)，而該樓盤(pán)的二手房報(bào)價(jià)已達(dá)到22000元/㎡左右，一二手房房?jī)r(jià)倒掛7000元/㎡，因而吸引了眾多剛需一族的關(guān)注。

  房?jī)r(jià)只有“1”字頭的樓盤(pán)還不止這兩家，高淳寶龍廣場(chǎng)在12月10日領(lǐng)取了216套房源的銷許，戶型面積約100平方米至116平方米，銷許均價(jià)只有10506.49元/㎡；同樣位于當(dāng)?shù)氐母叽狙啪訕?lè)則在12月11日領(lǐng)取了215套房源銷許，房?jī)r(jià)僅為8075元/㎡，不到萬(wàn)元的樓盤(pán)在南京也算是鳳毛麟角了。低價(jià)樓盤(pán)的紛紛入市給了剛需買家更多置業(yè)的機(jī)會(huì)，在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一方面是“熬不住”的開(kāi)發(fā)商在年底完成銷售業(yè)績(jī)的需要，更為重要的是，市場(chǎng)對(duì)于樓市今后走勢(shì)如何心里沒(méi)底，多數(shù)房企寧愿選擇“落袋為安”而不是過(guò)分期待明年樓市的“反彈”，買房人在近期面臨的選擇將越來(lái)越多，房?jī)r(jià)也將繼續(xù)保持平穩(wěn)。