2018年，在縣委、縣政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，豐縣房管局認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書(shū)記系列講話，全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，按照縣委“12358”發(fā)展目標(biāo)思路要求，創(chuàng)新思路，埋頭苦干，提高站位，主動(dòng)作為，圍繞監(jiān)管房地產(chǎn)市場(chǎng)、提升物業(yè)管理、房屋租賃排查備案、加強(qiáng)房屋安全管理等“四個(gè)全覆蓋”業(yè)務(wù)和黨建工作開(kāi)展，以黨建保障各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作創(chuàng)一流。

依法行政，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管全覆蓋。今年以來(lái)，豐縣房管局在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，有效控制房產(chǎn)市場(chǎng)大幅波動(dòng)，嚴(yán)格落實(shí)商品房預(yù)售備案制度，杜絕違規(guī)銷(xiāo)售，進(jìn)一步加強(qiáng)資金監(jiān)管、預(yù)測(cè)監(jiān)管和網(wǎng)備監(jiān)管，多次開(kāi)展了專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，取得了較好的效果。一是進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控政策的貫徹落實(shí)，做好房地產(chǎn)運(yùn)行情況分析和預(yù)警預(yù)報(bào)，強(qiáng)化市場(chǎng)形勢(shì)分析研判；二是堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”目標(biāo)定位，聯(lián)合物價(jià)局對(duì)全縣房企利用“雙隨機(jī)”方式進(jìn)行商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)檢查。共發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為15起：其中9起現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令整改到位，4起作出書(shū)面保證并拿出整改意見(jiàn)，2起違規(guī)嚴(yán)重的企業(yè)已通過(guò)暫停網(wǎng)簽、資金監(jiān)管審批和發(fā)放預(yù)售許可等手段進(jìn)行了處理。今年前三季度，我縣商品住房均價(jià)為4953元/㎡（徐州區(qū)縣第七）；商品房批準(zhǔn)銷(xiāo)售5595套、65萬(wàn)㎡；實(shí)際銷(xiāo)售6427套、75萬(wàn)㎡；全縣存量商品住宅5856套、70萬(wàn)㎡；去化周期為8.7個(gè)月，市場(chǎng)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理，商品房銷(xiāo)量穩(wěn)中有增、價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)整體平穩(wěn)發(fā)展，完成了市縣政府、市局交辦的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控任務(wù)。

保障民生，全面開(kāi)展住宅物業(yè)管理全覆蓋。一是物業(yè)全覆蓋工作，截止到目前，已落實(shí)老舊小區(qū)物業(yè)管理20個(gè)，指導(dǎo)成立業(yè)主委員會(huì)22個(gè)，物業(yè)覆蓋率由2016年的40%提高到58%，業(yè)主普遍反映滿意。豐縣房管局繼續(xù)擴(kuò)大示范點(diǎn)推行工作，確保2020年完成全縣老舊小區(qū)物業(yè)全覆蓋目標(biāo)。二是開(kāi)展幸福家園和示范物業(yè)項(xiàng)目創(chuàng)建工作，根據(jù)省市關(guān)于示范物業(yè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)要求，我局成立工作專(zhuān)班，認(rèn)真開(kāi)展創(chuàng)建工作，示范項(xiàng)目創(chuàng)建對(duì)物業(yè)智能化、精細(xì)化和小區(qū)消防配套設(shè)備要求較高，徐州市驗(yàn)收專(zhuān)家多次要求參照碧桂園類(lèi)似項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)建，共創(chuàng)建成“徐州市幸福家園示范小區(qū)”9個(gè)，“徐州市優(yōu)秀住宅示范小區(qū)”1個(gè)，較好提升了我縣物業(yè)管理水平。三是認(rèn)真開(kāi)展平安物業(yè)創(chuàng)建，為深入推進(jìn)我縣關(guān)于平安豐縣創(chuàng)建工作的要求，我局積極開(kāi)展了“平安物業(yè)小區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，共指導(dǎo)45個(gè)小區(qū)參與創(chuàng)建，對(duì)物業(yè)管理小區(qū)“人防、物防、技防”三個(gè)方面重點(diǎn)進(jìn)行了檢查和落實(shí)，共集中配備小型消防站15個(gè)、新增監(jiān)控頭500個(gè)，聯(lián)合消防部門(mén)集中開(kāi)展了3次消防安全培訓(xùn)和現(xiàn)場(chǎng)演練，會(huì)同安監(jiān)局集中開(kāi)展了3次電梯安全會(huì)議和檢查工作，強(qiáng)制關(guān)停了4部超期年檢的電梯，通過(guò)邊整治、邊鞏固、邊提升，完善了住宅小區(qū)平安管理長(zhǎng)效機(jī)制。四是率先開(kāi)展維修資金使用工作，共審批資金200萬(wàn)元，對(duì)9個(gè)小區(qū)開(kāi)展了房屋維修。五是籌備成立了豐縣物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)，10月份正式開(kāi)展工作，當(dāng)前正在籌備物業(yè)行業(yè)工會(huì)聯(lián)合會(huì)，下一步我們計(jì)劃在物業(yè)協(xié)會(huì)中成立黨支部，進(jìn)一步加強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)地位。

保障穩(wěn)定，大力規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)全覆蓋。從去年起，按照省、市、縣工作部署，豐縣房管局會(huì)同縣綜治、公安、城管、工商、消防等部門(mén)成立了房屋租賃安全隱患排查工作專(zhuān)班，辦公室設(shè)在房管局，認(rèn)真指導(dǎo)、調(diào)度、協(xié)調(diào)15個(gè)鎮(zhèn)、街道開(kāi)展了工作。集中整治工作開(kāi)展以來(lái)，縣電視臺(tái)《鳳城之聲》欄目陸續(xù)制作播出11期專(zhuān)題節(jié)目；整治辦先后5次印發(fā)了13萬(wàn)份宣傳彩頁(yè)，懸掛橫幅2000余條，全方位進(jìn)行了普及宣傳，各相關(guān)單位依托自有網(wǎng)站及其他方式，共做了40余期報(bào)道和宣傳。徐州日?qǐng)?bào)、新華網(wǎng)、人民網(wǎng)分別報(bào)道了我縣的經(jīng)驗(yàn)做法。共排查出租房屋13607戶，整改隱患2516個(gè)，新增辦理房屋租賃備案382件，排查出流動(dòng)人口12227人。開(kāi)展的工作取得了良好效果，受到省、市督導(dǎo)組的肯定。同時(shí)，針對(duì)房屋租賃市場(chǎng)隱患性強(qiáng)、變動(dòng)快，監(jiān)管工作量大、難度大等特點(diǎn)，在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹上級(jí)部門(mén)的精神、要求的基礎(chǔ)上，結(jié)合我縣的具體實(shí)際又著重加強(qiáng)了以下幾方面的工作：一是為提高我縣的房屋租賃監(jiān)管的手段和水平，我局認(rèn)真開(kāi)展徐州市房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)的觀摩、對(duì)接工作，在積極爭(zhēng)取下，市房管局已將我縣作為第一個(gè)縣級(jí)籌建試點(diǎn)，目前接入前的準(zhǔn)備工作正在進(jìn)行當(dāng)中；二是我局又在今年下半年開(kāi)展了房屋租賃排查進(jìn)小區(qū)工作，前三階段12個(gè)小區(qū)排查工作已結(jié)束，已排查出租房屋368戶，發(fā)現(xiàn)整改安全隱患43起，督促辦理房屋租賃備案97件；三是為鞏固前期房屋租賃安全隱患集中整治的成果，在“房屋租賃排查進(jìn)小區(qū)”的基礎(chǔ)上，又聯(lián)合監(jiān)管相對(duì)薄弱的部分社區(qū)開(kāi)展了“房屋租賃政策進(jìn)小區(qū)、進(jìn)社區(qū)”工作，盡最大可能的激發(fā)社會(huì)各界群眾理解租賃監(jiān)管、參與租賃監(jiān)管的熱情度，取得了顯著的效果，在今年我縣的“兩會(huì)”上房屋租賃監(jiān)管工作受到了代表們的熱烈關(guān)注，也收到多年來(lái)的第一份政協(xié)提案，有力的促進(jìn)了豐縣房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

保障安全，落實(shí)房屋安全管理全覆蓋。根據(jù)省廳有關(guān)文件要求，豐縣房管局不斷加大對(duì)全縣范圍內(nèi)的老舊房屋排查和整治力度，一是會(huì)同中陽(yáng)里街道排查老舊房屋471處、4.2萬(wàn)㎡，我局抽調(diào)技術(shù)人員現(xiàn)監(jiān)督整改，拆除安全隱患房屋8500㎡；二是聯(lián)合教育局對(duì)全縣71處學(xué)校用房及校外食宿點(diǎn)進(jìn)行排查，拆除私搭亂建簡(jiǎn)易房2000㎡；三是積極配合消防部門(mén)，對(duì)全縣200余棟物業(yè)管理高層住宅電梯、消防安全隱患進(jìn)行了排查和整治，積極落實(shí)了維修資金100萬(wàn)元，共維修電梯15部，修復(fù)屋面1.5萬(wàn)㎡、路面3000㎡，補(bǔ)缺消防水帶3000米，有效杜絕了安全事故的發(fā)生。

夯實(shí)黨建，貫徹黨風(fēng)廉政建設(shè)各項(xiàng)規(guī)定。一是全面貫徹落實(shí)黨建工作責(zé)任制，完善制度，強(qiáng)化黨員經(jīng)常性教育和監(jiān)督管理，堅(jiān)持黨支部學(xué)習(xí)和黨的組織生活，教育黨員干部遵守中央“八項(xiàng)規(guī)定”和《領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》。二是圍繞“為民、務(wù)實(shí)、清廉”的要求，深入開(kāi)展“兩學(xué)一做”活動(dòng)，開(kāi)展紅色教育，認(rèn)真召開(kāi)房管局廉政專(zhuān)題報(bào)告會(huì)，組織全局黨員干部參加，集體接受廉政教育，主動(dòng)到馬莊和徐州烈士陵園觀瞻，感受先烈們的事跡。三是主動(dòng)適應(yīng)“轉(zhuǎn)職能、轉(zhuǎn)方式、轉(zhuǎn)作風(fēng)”的要求，努力構(gòu)建廉政監(jiān)督無(wú)處不在、無(wú)時(shí)不在的新常態(tài)，全面理清權(quán)力清單，開(kāi)展了崗位風(fēng)險(xiǎn)大排查，對(duì)重點(diǎn)崗位、重點(diǎn)業(yè)務(wù)、重點(diǎn)環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)全部建立了監(jiān)督防控措施。

當(dāng)前，豐縣房管局上下正全力推進(jìn)房管工作，努力做好“四個(gè)全覆蓋工作”，緊扣豐縣全面建成小康社會(huì)的任務(wù)要求，盡銳出戰(zhàn)，精準(zhǔn)施策，不馳于空想，不騖于虛名，想群眾所想，急群眾所急，一步一個(gè)腳印，踏踏實(shí)實(shí)干好工作，勇于擔(dān)當(dāng)，各項(xiàng)工作爭(zhēng)創(chuàng)一流，為全縣房地產(chǎn)事業(yè)健康平穩(wěn)快速發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。豐縣房管局