伴隨著高校畢業(yè)生陸續(xù)離校，租房旺季也到了。近日，現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，今年畢業(yè)租房旺季有所提前，房租上漲、房源緊俏從4、5月就開始了。今年，一些有條件的畢業(yè)生開始嘗試單身公寓類產(chǎn)品。記者還發(fā)現(xiàn)，南京此前出臺了畢業(yè)生租房補(bǔ)貼等政策，但有部分畢業(yè)生還不太了解，或者嫌麻煩而放棄申領(lǐng)，難免有些可惜。

預(yù)算千元出頭，結(jié)果1900元才租到

每年6、7月份是畢業(yè)租房市場最火爆的階段，不光房租上漲，房源也比較緊缺。南京某高校應(yīng)屆畢業(yè)生小林在工作塵埃落定后，就開始找房子。通過中介，她找到了南京集慶門大街附近一套房子中的一間，本以為也就1000元出頭，哪知道開價(jià)是1500元。

“看房子的人還挺多，中介催著讓趕緊定下來，否則就沒了。”小林說，她覺得房子一般，結(jié)果在她遲疑的時(shí)候，中介告訴她，有其他租客已經(jīng)看中這間房子了。小林覺得太夸張，就繼續(xù)讓中介幫忙找找其他房源再看看。但由于正值租房高峰，房源緊張。小林看了許久也沒有找到合適的，就跟中介商量想訂1500元的那間。

可這時(shí)，中介稱小林看中的這間太搶手了，有另外一對小情侶看中了也想租。最終，幾經(jīng)協(xié)商后，小林租下來這間房，租金每月是1900元，半天工夫漲了400元。對于剛畢業(yè)的她來說，工資也僅僅夠日�；ㄤN，1900元的房租根本負(fù)擔(dān)不起，所以最終還是爸媽幫忙埋單。

地鐵開通，江北萬匯城成熱點(diǎn)區(qū)域

“從我們網(wǎng)站平臺個(gè)人房源出租掛牌價(jià)來看，今年4月、5月開始，租金價(jià)格就開始漲了。”365淘房二手房主編王玉告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，這說明今年租房旺季提前。從租金來看，6月份掛牌平均2774元，5月份是2779元。

王玉分析說，除了旺季提前的原因，還有一個(gè)重要原因是租房熱點(diǎn)區(qū)域有所變化，尤其是地鐵開通后，很多人往稍微遠(yuǎn)點(diǎn)、但有地鐵的地方去租房了。“以前租房最密集的區(qū)域是建鄴區(qū)的油坊橋，今年很多人選擇去江北的萬匯城附近。”王玉說，因?yàn)榻�北租金低，有些房子裝修還不錯(cuò)，又有10號線通河西。

相比其他租房群體，剛畢業(yè)的大學(xué)生合租較多，承受能力大概在一個(gè)房間月租金1000元到1500元為主。“大學(xué)生一般對裝修要求較高，比較看重交通，喜歡新一點(diǎn)的房子，不愛住老市區(qū)。”她說，有部分畢業(yè)生經(jīng)濟(jì)比較寬裕的，會選擇單身公寓。

公寓類房源供應(yīng)增加，但價(jià)格偏高

現(xiàn)代快報(bào)記者在瀏覽一些租房網(wǎng)站時(shí)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在個(gè)人房源發(fā)布得越來越少，更多是中介房源、房屋托管公司的房源，以及一些長租公寓類產(chǎn)品。在某出租平臺上，記者看到一些出租房源裝修風(fēng)格簡潔清爽，墻壁刷成粉色、藍(lán)色或者綠色，簡單的家具，風(fēng)格小清新，一間價(jià)格從1400元到2000多元不等。業(yè)內(nèi)人士稱，這類房源多數(shù)都是房屋托管公司推出。

南京某中介從業(yè)人員杜女士告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，她認(rèn)識的一名中介人員手上就有七八十套房子。“普通人家的出租房，收過來簡單裝修下，刷刷墻，弄點(diǎn)家具，房租就能漲好幾百元。”杜女士說，有二房東以2000元租來一套兩居室，簡單裝修過后，每間1500元往外出租，市場反響還不錯(cuò)。

此外，很多品牌開發(fā)商、品牌中介等推出的長租公寓類產(chǎn)品很多，也吸引了部分大學(xué)畢業(yè)生。應(yīng)屆生小白告訴記者，他所在單位提供公寓，可以免費(fèi)住一年，一年后他會考慮選擇長租公寓。“環(huán)境不錯(cuò)，設(shè)施也很完善，而且有保潔。”小白說，他有同學(xué)住這類單身公寓，參觀過感覺很不錯(cuò)。

現(xiàn)代快報(bào)記者看到，一些長租公寓推出“簽約半年免費(fèi)住15天”“押一付一”“免傭金”等優(yōu)惠活動(dòng)，但總體來看，價(jià)格高依然是很多畢業(yè)生租房客面臨的最大問題。曾有南京相關(guān)機(jī)構(gòu)做過調(diào)查，南京長租公寓類產(chǎn)品月租金最低1200元，最高的5500元左右，而多數(shù)裝修尚可、條件還不錯(cuò)的都在2000元以上。“貴，租不起”，這是很多畢業(yè)生的回答，也有人說可能工作一段時(shí)間，收入有所增加后會考慮這類公寓。

租房補(bǔ)貼，有人怕麻煩沒去申領(lǐng)

很多大學(xué)生租房時(shí)吐槽房租貴，如何減輕他們的負(fù)擔(dān)呢？早在2016年7月20日，南京租房補(bǔ)貼政策正式上線，對新就業(yè)高校畢業(yè)生，南京給予每人每月600-1000元的分檔補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過36個(gè)月。

“我知道補(bǔ)貼政策啊，對于本科畢業(yè)生來說，每月可以領(lǐng)600元補(bǔ)貼，我現(xiàn)在住的房子一個(gè)月700元，要是領(lǐng)到補(bǔ)貼的話，相當(dāng)于我自己負(fù)擔(dān)100元了。”畢業(yè)生小朱告訴現(xiàn)代快報(bào)記者，她現(xiàn)在剛找到工作，在實(shí)習(xí)階段還沒有轉(zhuǎn)正，等轉(zhuǎn)正后就會去辦理相關(guān)手續(xù)。

當(dāng)然，也還有部分大學(xué)生表示不太清楚申請流程，或者嫌流程太復(fù)雜。去年畢業(yè)的小趙告訴記者，他去年申請了一次補(bǔ)貼，要提供很多資料，包括房東的房產(chǎn)證等材料，以及租房合同、發(fā)票等。“我領(lǐng)了3個(gè)月的補(bǔ)貼，但后來換房子了，要是想繼續(xù)領(lǐng)補(bǔ)貼就要重新再辦理，太麻煩，就算了。”小趙說，他身邊很多人租房都沒有發(fā)票，所以沒有享受到這項(xiàng)優(yōu)惠。（張瑜）