曹某假扮王總跟趙某對(duì)話，再截圖發(fā)給受害者

趙某與秦女士的微信聊天記錄

秦女士的打款記錄

圖片均由受害者提供

近日，現(xiàn)代快報(bào)記者接到投訴，稱南京一男子利用一些樓盤新房難買，以有關(guān)系能買到房，但需要錢打點(diǎn)等名義，騙取14名購(gòu)房人800多萬(wàn)元。記者了解到，目前嫌疑人趙某已經(jīng)被警方刑拘，被騙錢款尚未追回。

心儀的新房沒(méi)買到

反被騙76萬(wàn)元

秦女士（化姓）家住南京江北，2008年首次置業(yè)。今年年初，她把房子賣了，打算換一套，不料由于今年開盤的樓盤總體偏少，竟然一直買不到房，只好租房居住。

為了買房，她加入了好幾個(gè)“房友群”，群友大多是房產(chǎn)中介以及一些想在河西南、江北等熱點(diǎn)地區(qū)買房子的人，大家經(jīng)�；ハ嘟粨Q信息。

今年7月，秦女士認(rèn)識(shí)了趙某。“別人告訴我，他有路子能買到房，在河西南操作成功過(guò)。”秦女士說(shuō)，她看中江北一家樓盤，群里也有人說(shuō)該樓盤有“內(nèi)部房源”。到了8月份，秦女士詢問(wèn)趙某，對(duì)方先是說(shuō)沒(méi)有房子，后來(lái)又說(shuō)通過(guò)江北一家較知名的中介已經(jīng)聯(lián)系上開發(fā)商內(nèi)部人，但是要支付50萬(wàn)的“訂金”。她就把錢打給了對(duì)方。

過(guò)了兩天，趙某跟她說(shuō)“上面查得比較緊”，把錢全部退回。到了9月份，又說(shuō)“可以了”，于是秦女士再次把50萬(wàn)打給趙某。結(jié)果不久，再次退款。

12月初，趙某又聯(lián)系了秦女士，稱這次直接找到開發(fā)公司的領(lǐng)導(dǎo)，簽約沒(méi)有問(wèn)題了。但是臨到去開發(fā)商處簽約，開發(fā)商“內(nèi)部人員”發(fā)來(lái)的樓層不是秦女士心儀的。推遲了幾天后，趙某又要走6萬(wàn)元，而之前秦女士已經(jīng)一次性打了70萬(wàn)元給對(duì)方。

到了12月13日，秦女士還在聯(lián)系對(duì)方，但隨后就聯(lián)系不上了。14日，秦女士得到消息，他們被騙了——其他受害者找到了她，原來(lái)對(duì)方同時(shí)騙了10多人！

他以開發(fā)商賣更名房為名實(shí)施詐騙

呂女士（化姓）是另一位受害者。據(jù)她介紹，今年9月，她通過(guò)某中介，準(zhǔn)備購(gòu)買河西南的二手房。中介告訴她，有一種便宜一些的房源叫“更名房”，是開發(fā)商保留在手上的，沒(méi)有在房產(chǎn)局備案，只要跟開發(fā)商辦理更名就可以。

隨后，中介向她介紹了趙某。呂女士說(shuō)，趙某先是介紹了一套河西南的房子，沒(méi)有購(gòu)買成功，趙某退了5萬(wàn)元“訂金”。第二次，趙某介紹了河西南某樓盤三期的房子給她，120平方米，讓她交了10萬(wàn)元“訂金”�？墒菂闻�士覺(jué)得環(huán)境不好，于是趙某退錢。第三次，則介紹了該樓盤另一處房子，要以35000元/平方米的價(jià)格賣給呂女士，總價(jià)425萬(wàn)。而這套房當(dāng)初開盤的單價(jià)低于3萬(wàn)5，總價(jià)333萬(wàn)。

趙某讓呂女士將這92萬(wàn)的差價(jià)支付給他，由他來(lái)操作。結(jié)果連續(xù)去了售樓處三次，合同都沒(méi)簽成。在呂女士的催促下，這92萬(wàn)元又退了回來(lái)。

后來(lái)得知那套房子還可以買，呂女士又立即跟趙某聯(lián)系。這一次房子單價(jià)變成了3萬(wàn)7千多，總價(jià)450萬(wàn)。最終，117萬(wàn)元的差價(jià)打給了趙某。

被騙后，幾個(gè)受害人碰頭才發(fā)現(xiàn)，趙某是以開發(fā)商賣更名房為名實(shí)施詐騙，并不是真能買到房。趙某的基本策略就是，起先雖然不成功，但是每次都退錢，兩三次下來(lái)，大家對(duì)他就很信任了。

有人配合，假扮老總演“雙簧”

據(jù)受害者反映，他們跟趙某的接觸都是分開進(jìn)行的，趙某同時(shí)應(yīng)付多人，其“表演才能”讓他們驚訝。

多位受害者稱，在這件事中還有一個(gè)配合者曹某，此人真實(shí)身份是一家KTV的訂房經(jīng)理。在與購(gòu)房者溝通過(guò)程中，此人總是以開發(fā)公司內(nèi)部人士、趙某朋友的身份出現(xiàn)。每當(dāng)購(gòu)房者產(chǎn)生懷疑時(shí)，曹某都會(huì)適時(shí)打來(lái)電話，讓大家重燃希望。

秦女士說(shuō)，曹某曾經(jīng)以開發(fā)公司工作人員張某的身份給她打過(guò)電話，確認(rèn)簽約的事情。而同時(shí)，曹某又在微信上假扮一家開發(fā)公司的“王總”，跟趙某演雙簧。趙某把微信對(duì)話截圖發(fā)給秦女士，在微信中，“王總”還故意問(wèn)趙某“張某，號(hào)碼你有的吧？”，其實(shí)“張某”和“王總”都是曹某假扮的。好笑的是，曹某無(wú)論假扮什么人，手機(jī)號(hào)碼都是同一個(gè)。

記者撥打曹某手機(jī)，直接被掐斷。據(jù)另一位受害者周女士（化姓）介紹，他們找過(guò)曹某，對(duì)方說(shuō)是趙某一手策劃，有時(shí)候打電話是趙某拿他手機(jī)打的。

已經(jīng)被刑拘，涉案金額800多萬(wàn)元

據(jù)受害者稱，12月14日，趙某本人向公安機(jī)關(guān)自首了。而此時(shí)，也已經(jīng)有人報(bào)警，最早報(bào)警的是河西一家中介。

據(jù)該中介老板汪某（化姓）介紹，他是通過(guò)朋友認(rèn)識(shí)趙某的，那個(gè)朋友聲稱趙某成功介紹過(guò)人買房。汪某說(shuō)，雖然幾次都沒(méi)辦成，但趙某不僅退款，每次還賠償一兩萬(wàn)元，“正由于這點(diǎn)，我放松了警惕。”而最終，汪某的客戶一共損失了198萬(wàn)元。汪某說(shuō)，自己最近無(wú)心工作，感覺(jué)愧對(duì)客戶。據(jù)他們了解，目前趙某的賬戶里沒(méi)有錢。

汪某表示，說(shuō)到底，上當(dāng)還是在于對(duì)方掌握了大家“買到即賺”的心理。另外，河西南大多數(shù)樓盤要求首付八成，而趙某拋出來(lái)的房源，樓層位置比較好，還能三成、五成首付，誘惑很大。據(jù)了解，趙某提供的房源，在南京網(wǎng)上房地產(chǎn)查都是沒(méi)備案的，容易讓人相信屬于內(nèi)部保留房源。

記者從南京建鄴公安分局了解到，趙某涉嫌詐騙，涉案金額800多萬(wàn)元，已經(jīng)被刑拘。具體情況還在調(diào)查中。

舉措

南京炒賣房號(hào)將

移交公安機(jī)關(guān)查處

因?yàn)橄迌r(jià)等調(diào)控政策，南京不少板塊一手、二手房?jī)r(jià)格倒掛，二手房?jī)r(jià)格高于新房?jī)r(jià)格，因此去年開始，出現(xiàn)不少加價(jià)賣房炒賣房號(hào)的現(xiàn)象。

去年，甚至有中介打出廣告，公然叫賣河西南一眾樓盤的房號(hào)，聲稱包買任意戶型和樓層，叫價(jià)18萬(wàn)~30萬(wàn)元不等。不僅是河西，江北、城北均有中介或開發(fā)商兜售房號(hào)，就連溧水也有兩家中介因炒房號(hào)被房產(chǎn)部門調(diào)查，并被無(wú)限期停止網(wǎng)簽。

有購(gòu)房人透露，他在河西南看中了一家樓盤，置業(yè)顧問(wèn)直接把他介紹到了中介機(jī)構(gòu)，最終加價(jià)90萬(wàn)元作為房號(hào)費(fèi)，買到自己想要的房子。

今年4月21日，現(xiàn)代快報(bào)報(bào)道了河西南一樓盤涉嫌炒賣房號(hào)的事，引發(fā)社會(huì)關(guān)注。南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室立即約談該企業(yè)，要求對(duì)照?qǐng)?bào)道內(nèi)容進(jìn)行自查，若存在問(wèn)題，立即整改。同時(shí)對(duì)近期開盤的12家企業(yè)進(jìn)行約談，規(guī)范銷售行為。南京市房管部門也表示，將與公安部門聯(lián)動(dòng)，一旦發(fā)現(xiàn)炒賣房號(hào)線索，立即移交公安機(jī)關(guān)，涉及犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

5月13日，南京市在新一輪樓市調(diào)控政策“寧十條”中提到，從5月14日起，“開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時(shí)，客戶積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開搖號(hào)方式公開銷售商品住房”。南京成為國(guó)內(nèi)為數(shù)不多的幾個(gè)由公證處搖號(hào)開盤的城市。（丁慧 孫玉春 費(fèi)婕）

來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)