蘇寧以雄厚的實力和豐富的經(jīng)驗，“建筑城市的世界影響力”，建筑淮海金融服務中心不僅是匠心鑄就一處建筑，更深層次的意思是搭建淮海金融服務平臺，推動徐州乃至整個淮海的經(jīng)濟發(fā)展。作為淮海金融中心商務典范之作，不僅擁有城市制高點， 也代表著商務辦公的至高體驗。為了完成這一榮耀的使命，蘇寧廣場自規(guī)劃、設計到建筑和后期服務，都以最高標準嚴以律己，從建筑硬件條件和后續(xù)軟性服務配套雙方面，都締造業(yè)界豐碑，體現(xiàn)于三大價值點。

產(chǎn)品的稀缺性

寫字樓作為企業(yè)辦公的載體，滿足企業(yè)形象力的需要和商務活動的便捷高效。

形象高度的稀缺性——一座城市只此一座IFC, 以266米的制高點占據(jù)城心，不只是物理的高度，更是一種地標形象，是企業(yè)最好的資產(chǎn)，對于企業(yè)來說是一種至高的無形資產(chǎn)支持；

超高品質的稀缺性——現(xiàn)代化建筑風格、高標準空間配置，采用國際上最為先進的全玻璃幕墻系統(tǒng)，并特邀美國威爾遜設計公司擔任大堂設計，共享約9m挑高氣勢大堂，匹配國際企業(yè)和商界精英的視野與高度；

超高效率的稀缺性——同時打造三層立體停車場，實現(xiàn)高效停、取車體驗；于出入口首次實現(xiàn)閘機管理，輔佐高效辦公生活；設置會議中心提供高速穩(wěn)定的異地遠程高清視頻會議服務，提供自由鏈接全球商務的平臺；引入5A智能元素，體驗未來辦公的可能性,致力于在高品質空間與智能化元素中找到平衡，構筑盡善盡美的空間，讓商務效率始終保持國際先行；

品質服務的稀缺性——一般而言品質越高的寫字樓，需要更多的資金投入及更專業(yè)的開發(fā)團隊和管理，特邀美國高力國際物業(yè)，全托管國際一線物管品牌，是業(yè)界具有廣泛知名度的綜合性地產(chǎn)服務公司，滿足徐州國際金融中心寫字樓業(yè)主租戶的人性化需求，打造高品位辦公體驗，但也正是因為如此，所以倍具投資價值。

產(chǎn)品的不可復制性

通常優(yōu)質的寫字樓都建設在一個城市的中心或者商務氛圍最為濃厚的地段。

其所處地段往往是城市的黃金地段——徐州國際金融中心IFC占位最富城市底蘊、最具商業(yè)活力的彭城廣場商圈；“一條淮海路，半城徐州史”，作為徐州最繁華的城市主軸與交通動脈，淮海路自誕生以來，從來都是商家“必爭之地”，基于淮海路與彭城路交界的“黃金十字”區(qū)位。

不可復制性強，除交通條件以外，還包括商務配套的不可復制性——坐擁約16萬平方國際購物中心，與徐州國際金融中心雙雄鼎立，定位為輕奢、時尚、品質消費，以極致追求服務質感與品牌形象的高定位，打造徐州輕奢時尚購物中心，現(xiàn)已成熟兌現(xiàn)；五星凱悅酒店，作為全球首屈一指的奢華酒店品牌，規(guī)劃滿足多種商務場景的高端配套與社交平臺；除此之外，未來運營過程中，徐州國際金融中心還依托其他資源的高度整合，匯聚蘇寧金融平臺、蘇寧物流平臺、悅商會企業(yè)家俱樂部平臺等集團強勢資源的保駕護航。

投資的穩(wěn)健性

寫字樓面對的租戶是金融企業(yè)，而金融企業(yè)的租用周期具有長期性及穩(wěn)定性，尤其當大金融企業(yè)帶動其上下游企業(yè)進駐寫字樓后，寫字樓的租金升幅將呈現(xiàn)出幾何級數(shù)的增長；同時徐州國際金融中心IFC，地處地鐵1號線和2號線雙軌交會處，地鐵上蓋。地鐵線即是黃金線，在方便了員工的上下班和出行，地鐵與寫字樓的無縫接駁，有效帶動工作效率的提高的同時，帶來財富資本的匯聚。2020年1、2號線地鐵全面通車，將迅速匯集人流、財流、信息，未來辦公模式將進入一個全新的層面，未來升值潛力不可估量。