新房交付時，房主要一次性繳納70年的垃圾處理費，不繳就不能拿房？購房者掏36萬元精裝修費，但他認為開發(fā)商只給了10萬左右的裝修，該如何維權(quán)？5月17日，江蘇省物價局副局長孔祥平率各部門相關(guān)負責(zé)人來到政風(fēng)行風(fēng)熱線，針對這些大家關(guān)心的問題進行了解答。

　　近日，丹陽有市民反映稱，新房交付時，開發(fā)商給業(yè)主一張繳費單，說是按丹陽市政府出臺的《丹陽市城鎮(zhèn)垃圾處理費用征收辦法》，要求一次性繳納20年1200元的垃圾處理費。此外，南通也有市民反映，在拿房時被物業(yè)公司強制要求繳納70年的生活垃圾費。與丹陽不同，南通環(huán)衛(wèi)部門證實其并未向居民征收垃圾處置費用，而是開發(fā)企業(yè)一次性收取的。

　　孔祥平說，對于丹陽征收辦法的合法和合理性，省物價局將深入調(diào)查。如果存在瑕疵，會與丹陽市政府溝通，去改進其征收管理辦法。針對南通的情況，孔祥平說：“如果確實是開發(fā)商或物業(yè)公司向居民收的，就可以定性為亂收費，物價局會督促其把多收取的費用退還給用戶。”

　　南京一位市民反映，新購的房子備案精裝修費用4000元/平方米，但實際不足800元/平方米。“我們掏了36萬多元，但開發(fā)商只給我們10萬元左右的裝修。”

　　孔祥平建議，業(yè)主作為買房人，可以以個體甚至相對集體的名義與開發(fā)商溝通、協(xié)商如何去處理。此外，買房人可以找第三方評估機構(gòu)，質(zhì)疑其評估的準(zhǔn)確和公正，也可以向相關(guān)管理部門反映，由政府部門幫助協(xié)調(diào)處理。（張瑜）

來源：現(xiàn)代快報