鶴壁部分房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“不講規(guī)矩” 配套設(shè)施費(fèi)自行定價(jià)

谷武民李萌萌

近日，鶴壁市民向大河報(bào)記者多次反映燃?xì)�、暖氣初裝費(fèi)（統(tǒng)稱(chēng)配套設(shè)施費(fèi)）等問(wèn)題，走訪(fǎng)多家開(kāi)發(fā)商后記者發(fā)現(xiàn)，這一領(lǐng)域的收費(fèi)各有其道，莫衷一是。

亂象

標(biāo)準(zhǔn)不一，燃?xì)�、暖氣初裝費(fèi)收費(fèi)讓市民困惑

“想給孩子買(mǎi)套新房，可是走訪(fǎng)了多家房產(chǎn)售樓部，燃?xì)�、暖氣初裝費(fèi)收取的價(jià)格不一樣，到底有沒(méi)有一個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？”鶴壁王大姐打電話(huà)向大河報(bào)記者咨詢(xún)。

大河報(bào)記者在南海國(guó)際售樓部，張姓置業(yè)顧問(wèn)給記者列了一張簽約確認(rèn)單，配套費(fèi)清單上顯示，天然氣初裝費(fèi)2730元/戶(hù)，暖氣開(kāi)口費(fèi)40元/平方米，暖氣計(jì)量表1880元/戶(hù)等，這些配套設(shè)施費(fèi)用一樣不能少。

無(wú)獨(dú)有偶。在萬(wàn)祥·紫竹苑售樓部，銷(xiāo)售人員告訴大河報(bào)記者，已賣(mài)出500多套，天然氣初裝費(fèi)為2750元/戶(hù)，樓宇對(duì)講費(fèi)用1200元，暖氣計(jì)量表1800元，暖氣初裝費(fèi)40元/平方米。“這些費(fèi)用也是開(kāi)發(fā)商替暖氣公司和燃?xì)夤�司收取的，僅有太陽(yáng)能和樓宇對(duì)講是開(kāi)發(fā)商自行收取。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)。

“太陽(yáng)能能不能不買(mǎi)？”置業(yè)顧問(wèn)坦言：“不能，開(kāi)發(fā)商就是從太陽(yáng)能上掙錢(qián)，別人都買(mǎi)你不買(mǎi)也會(huì)影響整個(gè)樓宇美觀。”在帝景灣售樓部記者得到了同樣肯定的回答。

帝景灣售樓部一岳姓售樓顧問(wèn)向記者介紹，暖氣初裝費(fèi)45元/平方米，天然氣初裝費(fèi)2730元/戶(hù)，太陽(yáng)能一體化安裝費(fèi)4800元。在龍門(mén)·萬(wàn)和城售樓部，售樓小伙兒介紹道，他們的配套費(fèi)都涵蓋在房?jī)r(jià)當(dāng)中，大概每平米200元。“鶴壁售樓部收取的配套費(fèi)按照兩種方式收取，一、涵蓋在房?jī)r(jià)當(dāng)中收取；二、單獨(dú)列取清單計(jì)算。”置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)道。

“盡管每戶(hù)多交的價(jià)格不算太多，但整個(gè)樓盤(pán)下來(lái)可是一筆不小的數(shù)目。再者太陽(yáng)能昂貴，強(qiáng)制購(gòu)買(mǎi)實(shí)在不合理。”王大姐對(duì)此也很不理解。

調(diào)查

有關(guān)部門(mén)各有“說(shuō)法”

隨后，大河報(bào)記者在鶴壁市淇濱熱力公司辦公室負(fù)責(zé)人處了解到，根據(jù)鶴發(fā)改收費(fèi)【2006】159號(hào)《關(guān)于調(diào)整鶴壁市新增集中供熱用戶(hù)入網(wǎng)費(fèi)的通知》，對(duì)鶴壁市新增集中供熱用戶(hù)入網(wǎng)費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，取消入網(wǎng)費(fèi)優(yōu)惠政策，將居民住宅入網(wǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為40元/平方米，非居民住宅入網(wǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為50元/平方米。

鶴壁市天倫新能源有限公司辦公室李清主任告訴記者，公司按照鶴發(fā)改價(jià)管【2008】213號(hào)文件收取天然氣初裝費(fèi)，普通天然氣初裝費(fèi)用為2400元，凡安裝IC卡表（智能表）的用戶(hù)再增加計(jì)量及配套設(shè)施差額費(fèi)用330元，合計(jì)為2730元/戶(hù)。萬(wàn)祥·紫竹苑收取的2750元/戶(hù)，現(xiàn)在公司還未與其簽訂正式合同。

發(fā)改委

這樣征收才有依據(jù)

記者在鶴壁市發(fā)改委12358價(jià)格舉報(bào)平臺(tái)處了解到，按照發(fā)改委定價(jià)規(guī)定，天然氣初裝費(fèi)2730元/戶(hù)，暖氣初裝費(fèi)若是集中供暖則統(tǒng)一按照40元/平方米收取，若是開(kāi)發(fā)商自行供暖，參照集中供暖價(jià)格自行定價(jià)。多收取業(yè)主的錢(qián)必須退還業(yè)主，若不退會(huì)進(jìn)行查扣。太陽(yáng)能等設(shè)施售樓部不能強(qiáng)制要求業(yè)主安裝，這是不合理的，業(yè)主有權(quán)利不交費(fèi)。一般舉報(bào)受理后會(huì)有監(jiān)察組進(jìn)行調(diào)查，若情況屬實(shí)按照規(guī)定會(huì)有一個(gè)結(jié)果。