樓市2016年的“過(guò)山車(chē)”走勢(shì)，終于讓2017年的元旦小長(zhǎng)假出現(xiàn)了近年來(lái)少見(jiàn)的低迷�，F(xiàn)代快報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，小長(zhǎng)假期間南京樓市認(rèn)購(gòu)只有988套，大約只有去年同期的一半。

　　網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，2016年12月31日和2017年1月1日分別只認(rèn)購(gòu)了320套和10套新房，1月2日到晚上9點(diǎn)半認(rèn)購(gòu)了658套，這樣三天小長(zhǎng)假的認(rèn)購(gòu)只有988套。而2016年同期則超過(guò)1800套，今年只有去年同期的一半。

　　2016年12月底到元旦期間開(kāi)盤(pán)少是主要原因。雖然有金地淺山藝境、新城璞樾鐘山、世茂城品、紫藝華府在元旦小長(zhǎng)假期間開(kāi)盤(pán)，但2016年12月下旬開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)少，影響了上傳數(shù)據(jù)。

　　但就開(kāi)盤(pán)情況看，總體上普遍表現(xiàn)并不差。六合的紫藝華府和浦口的淺山藝境開(kāi)盤(pán)售罄，城東的新城璞樾鐘山成交均價(jià)超過(guò)4.1萬(wàn)元/平方米，總價(jià)為550萬(wàn)-1100萬(wàn)元，網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示已經(jīng)成交了80多套。

　　有數(shù)據(jù)顯示，1月份預(yù)期上市的新房只有6000套左右，開(kāi)發(fā)商普遍對(duì)1月份賣(mài)房興趣不大。

　　“一是限購(gòu)限貸對(duì)市場(chǎng)的影響逐漸顯現(xiàn)，真實(shí)買(mǎi)房人數(shù)量大幅減少；另一方面限價(jià)依然存在，不少開(kāi)發(fā)商無(wú)法漲價(jià)，就有繼續(xù)觀望的意思；三是臨近春節(jié)，開(kāi)發(fā)商普遍完成了2016年的任務(wù)，2017年的任務(wù)還沒(méi)有制定，繼續(xù)推盤(pán)的意向不強(qiáng)。”有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，總體看由于嚴(yán)厲的調(diào)控政策和2016年瘋狂的銷(xiāo)量，2017年的賣(mài)房量出現(xiàn)較大幅度下滑在情理之中。（馬樂(lè)樂(lè)）