上周南京樓市共有10盤推近2000套房源，其中兩江的新盤金輝禹洲金陵銘著以及明發(fā)財(cái)富中心亮相，為樓市帶來了新鮮血液。

　　純新盤帶來新血液

　　純新盤金陵銘著首開，推出254套裝修房源，整體均價(jià)約為29840元/平方米，據(jù)開發(fā)商的數(shù)據(jù)稱，共有400余組購(gòu)房者參與了搖號(hào)。據(jù)悉，此次開盤也幾乎沒有優(yōu)惠�，F(xiàn)場(chǎng)公告顯示，唯一稱得上優(yōu)惠的是：7天按時(shí)簽約可以獲得2萬元的車位優(yōu)惠券。開發(fā)商宣稱，當(dāng)天認(rèn)購(gòu)9成。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，減去23套商鋪，實(shí)際住宅成交比例為82%。

　　此外，旭輝鉑悅秦淮11月18日開盤，推出3、5號(hào)樓，面積100、123、143㎡，主打改善需求，其中3棟樓均價(jià)34497元/㎡，5棟均價(jià)33598元/㎡，共計(jì)264套房源。受限購(gòu)令影響，此次開盤價(jià)格和首開相比變化不大。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到11月21日下午6點(diǎn)，3棟和5棟分別認(rèn)購(gòu)73和74套，可售套數(shù)分別為59套和58套。

　　威尼斯水城自從4月底正式推出裝修房以來，價(jià)格比前期毛坯房有著不小的漲幅。本次推出的05、09幢共396套房源。價(jià)格方面，09幢因?yàn)樵谛�區(qū)內(nèi)位置較好，價(jià)格也首次沖破2萬元/平方米，達(dá)到了20619元/平方米。

　　鄰居盤同推公寓產(chǎn)品

　　值得關(guān)注的是，位于江北新區(qū)的兩家鄰居盤不約而同“撞車”，選擇推出了40年產(chǎn)權(quán)的公寓產(chǎn)品。其中，明發(fā)財(cái)富中心作為純新盤推出了220套酒店式公寓，折后均價(jià)1.5萬/㎡左右。隔壁的東方萬匯城則在給出了76折的大幅優(yōu)惠力度后，均價(jià)達(dá)到1.4萬-1.5萬元/㎡左右。

　　作為純新盤，明發(fā)財(cái)富中心在11月19日首開，推出6-15樓房源。每層22套，37-40平米140套，64平米20套，69平米40套，83平米20套，共計(jì)220套酒店式公寓，預(yù)計(jì)均價(jià)15000元/平米-16000元/平米。現(xiàn)場(chǎng)給出了兩種優(yōu)惠方式：全款優(yōu)惠98折，按揭優(yōu)惠99折，折后均價(jià)1.5萬元/㎡。

　　而老盤東方萬匯城南區(qū)則在11月18日晚上加推了公寓1號(hào)樓，面積39-62㎡，雖然銷許均價(jià)高達(dá)2萬元/㎡，但這次加推開發(fā)商給出多重優(yōu)惠：開盤當(dāng)天認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠0.8折，一次性付款優(yōu)惠0.98折，按揭優(yōu)惠0.99折，5天內(nèi)按時(shí)簽約優(yōu)惠0.99折。48小時(shí)限時(shí)優(yōu)惠，折后均價(jià)1.4萬/平米-1.5萬/平米之間。（杜磊 周彤）