▲鷺島南苑在建樓盤(pán)

即使不愿意，在買(mǎi)房子的時(shí)候也得同時(shí)預(yù)定一個(gè)車(chē)位并提前付款？對(duì)于南京六合鷺島南苑的新業(yè)主們來(lái)說(shuō)，這曾經(jīng)就是事實(shí)。在今年9月底該樓盤(pán)一期6、7兩幢開(kāi)盤(pán)時(shí)，200多戶(hù)業(yè)主在辛苦“搶”到房子的同時(shí)，也不太情愿地掏了10萬(wàn)元預(yù)先訂購(gòu)了車(chē)位。不過(guò)，近期不少業(yè)主開(kāi)始投訴，開(kāi)發(fā)商自知理虧，開(kāi)始大規(guī)模退款了。

買(mǎi)房同時(shí)大家都得買(mǎi)一個(gè)車(chē)位

榮盛鷺島南苑位于六合龍池街道龍池湖附近，今年開(kāi)始陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，在9月份，6、7兩幢拿到了商品房預(yù)售許可證，在一條9月20日發(fā)送的信息上，銷(xiāo)售代表告知：“鷺島6幢7幢準(zhǔn)業(yè)主們，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備11萬(wàn)認(rèn)籌金，近期就要開(kāi)始認(rèn)籌房號(hào)了，開(kāi)盤(pán)綁定10萬(wàn)元車(chē)位抵用券。”

“車(chē)位抵用券”是開(kāi)發(fā)商印制的，每張面額10萬(wàn)元，“車(chē)位那時(shí)還沒(méi)有影呢，開(kāi)發(fā)商說(shuō)，等車(chē)位銷(xiāo)售時(shí)憑抵用券購(gòu)買(mǎi)車(chē)位。”

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，9月29日，6幢7幢開(kāi)盤(pán)，280多套房源很快銷(xiāo)售一空，連帶著也賣(mài)出了同樣多的車(chē)位，提前將車(chē)位銷(xiāo)售款落袋。

部分業(yè)主據(jù)稱(chēng)已經(jīng)退款

近日，業(yè)主左女士（化姓）向記者投訴，認(rèn)為開(kāi)發(fā)商強(qiáng)制銷(xiāo)售，“車(chē)位是車(chē)位，怎么能和房子同時(shí)銷(xiāo)售？”

業(yè)主說(shuō)，當(dāng)時(shí)通知交錢(qián)時(shí)，1萬(wàn)元是團(tuán)購(gòu)費(fèi)，10萬(wàn)元就是購(gòu)車(chē)位的錢(qián)，錢(qián)到了開(kāi)發(fā)商口袋里，業(yè)主只拿到一張抵用券，“這肯定是不對(duì)的。”可是如果不交錢(qián)，那么就連認(rèn)籌選房的資格都沒(méi)有。

有部分人近期開(kāi)始找銷(xiāo)售中心協(xié)商此事，而銷(xiāo)售人員也開(kāi)始給不少人退了錢(qián)。左女士說(shuō)，她也去過(guò)售樓處了，可是銷(xiāo)售人員一問(wèn)三不知，說(shuō)沒(méi)有這回事，這讓她更加郁悶。

有不少人表示，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車(chē)位還沒(méi)有拿到預(yù)售許可證，根本就不能銷(xiāo)售，強(qiáng)制收取2000多萬(wàn)，其實(shí)是屬于“圈錢(qián)”，而且有人到地下車(chē)庫(kù)看了，里面正在施工，好多設(shè)施還沒(méi)搞好呢。

銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人：確實(shí)違規(guī)，正在整改

榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司一位楊姓營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，6、7幢開(kāi)盤(pán)搭售車(chē)位的事情，目前已經(jīng)在整改了，退款正在進(jìn)行中，據(jù)稱(chēng)已經(jīng)退了200戶(hù)左右。

“銷(xiāo)售人員說(shuō)不知道這件事？這是不可能的。”楊某說(shuō)，車(chē)位是開(kāi)發(fā)商產(chǎn)權(quán)車(chē)位，小區(qū)配比接近1:1，目前不能賣(mài)，因?yàn)樗麄兇_實(shí)沒(méi)有拿到地下車(chē)位的預(yù)售許可證。但是以后業(yè)主入住了，隨著需求的上升，估計(jì)還是會(huì)購(gòu)買(mǎi)的，現(xiàn)在車(chē)位價(jià)格是10萬(wàn)元，以后拿到證，可能就要十二萬(wàn)左右了。他還表示，這種現(xiàn)象在南京其他樓盤(pán)早就發(fā)生過(guò)，他們并不是第一家。

綜執(zhí)辦：

將嚴(yán)肅查處

南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合執(zhí)法辦公室執(zhí)法人員表示，南京市早就有規(guī)定，對(duì)于強(qiáng)制捆綁銷(xiāo)售車(chē)位嚴(yán)格禁止，還有未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)車(chē)位銷(xiāo)售許可證就銷(xiāo)售車(chē)位更是嚴(yán)重違規(guī)。另外這個(gè)電商團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)，也是查處重點(diǎn)，多次強(qiáng)調(diào)不準(zhǔn)收取。下面會(huì)聯(lián)合物價(jià)局一起調(diào)查，一經(jīng)查實(shí)肯定要嚴(yán)肅處理。

今年9月26日，南京出臺(tái)“寧十三條”樓市調(diào)控政策，提出嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)綜執(zhí)辦的執(zhí)法人員認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商在新政公布之后，仍然違規(guī)收錢(qián)，其收取的不合理費(fèi)用，會(huì)督促開(kāi)發(fā)商整改并全部退還。（孫玉春）

來(lái)源：現(xiàn)代快報(bào)