安徽省將建立中介房源信息核驗(yàn)制度 收費(fèi)嚴(yán)禁4種漲價(jià)手段

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)賣房虛報(bào)高價(jià)、虛構(gòu)房源當(dāng)心被查

　　據(jù)合肥在線報(bào)道，以后，中介賣房避開房主、通過虛報(bào)高價(jià)來賺差價(jià)可要當(dāng)心了。因?yàn)�，安徽省房地產(chǎn)主管部門將考慮會(huì)同工商、價(jià)格等部門研究制定具體措施，建立房源信息核驗(yàn)制度，確保房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息真實(shí)、價(jià)格真實(shí)。記者從省住建廳獲悉，多部門已經(jīng)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》，要讓二手房交易市場變得更規(guī)范。

　　網(wǎng)上提供中介服務(wù)也要備案

　　根據(jù)最新的要求，房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同工商等部門按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》要求，對(duì)申請備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)公開備案條件、辦事時(shí)限，提供快捷方便備案手續(xù)，并及時(shí)將已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)的主要信息向社會(huì)公布，供交易當(dāng)事人選擇。

　　通過信息平臺(tái)、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示等方式，引導(dǎo)當(dāng)事人委托已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。要配合有關(guān)部門制定互聯(lián)網(wǎng)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)備案辦法。要將已備案的機(jī)構(gòu)信息及時(shí)提供給相關(guān)部門。

　　充分發(fā)揮中介行業(yè)組織的作用，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員的日常行為管理。強(qiáng)化業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員素質(zhì)，保證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)質(zhì)量，保障房地產(chǎn)交易者的合法權(quán)益。要加強(qiáng)檢查，督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約束和規(guī)范從業(yè)人員行為，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范。

　　存量房交易合同網(wǎng)上簽約全覆蓋

　　年底前，所有地區(qū)都要全部實(shí)現(xiàn)存量房交易合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管制度。各地要在基本建成存量房交易合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管制度的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善功能，構(gòu)建統(tǒng)一的網(wǎng)上簽約、交易過戶信息平臺(tái)，方便查詢房地產(chǎn)交易登記信息。完善存量房交易結(jié)算資金管理相關(guān)制度，保障交易資金的安全。

　　要進(jìn)一步優(yōu)化辦事流程，方便當(dāng)事人交易，切實(shí)維護(hù)交易雙方當(dāng)事人的利益。各市房地產(chǎn)主管部門要在2016年12月20日將存量房交易合同網(wǎng)上簽約和交易資金監(jiān)管制度建立情況報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

　　建立房源信息核驗(yàn)制度講誠信

　　房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同工商、價(jià)格等部門研究制定具體措施，確保房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布的房源信息真實(shí)、價(jià)格真實(shí)。要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在發(fā)布房源信息時(shí)，編制房屋狀況說明書，記載房屋狀況等信息，實(shí)現(xiàn)交易信息一次性告知消費(fèi)者。

　　房地產(chǎn)主管部門要加快構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺(tái)，建立健全房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案，將在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實(shí)的被投訴舉報(bào)記錄等情況，作為不良信用記錄記入其信用檔案，并向社會(huì)公示。研究推進(jìn)全省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的社會(huì)信用體系建設(shè)，逐步建立并實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員的征信全覆蓋，對(duì)失信的機(jī)構(gòu)和個(gè)人進(jìn)行懲戒，直至清出市場，禁止從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)活動(dòng)。

　　推動(dòng)多部門工作聯(lián)動(dòng)監(jiān)管

　　房地產(chǎn)主管部門要會(huì)同價(jià)格、通信、金融、稅務(wù)、工商等部門建立房地產(chǎn)中介管理工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制，共同推進(jìn)規(guī)范中介服務(wù)行為工作。房地產(chǎn)主管部門要建立健全日常巡查、投訴受理等制度，主動(dòng)與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，提供信息和服務(wù)，開展聯(lián)合執(zhí)法監(jiān)督。

　　金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格把關(guān)，不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介機(jī)構(gòu)合作提供金融服務(wù)；價(jià)格主管部門要加強(qiáng)對(duì)價(jià)格行為監(jiān)管，及時(shí)處理投訴舉報(bào)，依法查處價(jià)格違法行為；通信主管部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站管理，依法處置違法違規(guī)房地產(chǎn)中介網(wǎng)站；工商行政主管部門要依法查處未辦理營業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　(汪文蘭合肥晚報(bào)合肥都市網(wǎng)記者吳奇)