安徽省將建立中介房源信息核驗制度 收費嚴禁4種漲價手段

房地產中介機構賣房虛報高價、虛構房源當心被查

　　據合肥在線報道，以后，中介賣房避開房主、通過虛報高價來賺差價可要當心了。因為，安徽省房地產主管部門將考慮會同工商、價格等部門研究制定具體措施，建立房源信息核驗制度，確保房地產中介機構發(fā)布的房源信息真實、價格真實。記者從省住建廳獲悉，多部門已經聯合出臺《關于加強房地產中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》，要讓二手房交易市場變得更規(guī)范。

　　網上提供中介服務也要備案

　　根據最新的要求，房地產主管部門要會同工商等部門按照《房地產經紀管理辦法》要求，對申請備案的房地產經紀機構及其分支機構公開備案條件、辦事時限，提供快捷方便備案手續(xù)，并及時將已備案的房地產經紀機構及其分支機構的主要信息向社會公布，供交易當事人選擇。

　　通過信息平臺、發(fā)布風險提示等方式，引導當事人委托已備案的房地產經紀機構辦理相關業(yè)務。要配合有關部門制定互聯網提供房地產中介服務的機構備案辦法。要將已備案的機構信息及時提供給相關部門。

　　充分發(fā)揮中介行業(yè)組織的作用，加強對房地產經紀行業(yè)從業(yè)人員的日常行為管理。強化業(yè)務培訓，不斷提高房地產經紀從業(yè)人員素質，保證房地產經紀服務質量，保障房地產交易者的合法權益。要加強檢查，督促房地產經紀機構約束和規(guī)范從業(yè)人員行為，嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范。

　　存量房交易合同網上簽約全覆蓋

　　年底前，所有地區(qū)都要全部實現存量房交易合同網上簽約和交易資金監(jiān)管制度。各地要在基本建成存量房交易合同網上簽約和交易資金監(jiān)管制度的基礎上，進一步完善功能，構建統(tǒng)一的網上簽約、交易過戶信息平臺，方便查詢房地產交易登記信息。完善存量房交易結算資金管理相關制度，保障交易資金的安全。

　　要進一步優(yōu)化辦事流程，方便當事人交易，切實維護交易雙方當事人的利益。各市房地產主管部門要在2016年12月20日將存量房交易合同網上簽約和交易資金監(jiān)管制度建立情況報省住房城鄉(xiāng)建設廳。

　　建立房源信息核驗制度講誠信

　　房地產主管部門要會同工商、價格等部門研究制定具體措施，確保房地產中介機構發(fā)布的房源信息真實、價格真實。要求房地產中介機構在發(fā)布房源信息時，編制房屋狀況說明書，記載房屋狀況等信息，實現交易信息一次性告知消費者。

　　房地產主管部門要加快構建統(tǒng)一的房地產經紀網上管理和服務平臺，建立健全房地產經紀信用檔案，將在日常監(jiān)督檢查中發(fā)現的房地產經紀機構和房地產經紀人員的違法違規(guī)行為、經查證屬實的被投訴舉報記錄等情況，作為不良信用記錄記入其信用檔案，并向社會公示。研究推進全省房地產經紀行業(yè)的社會信用體系建設，逐步建立并實現房地產經紀機構和從業(yè)人員的征信全覆蓋，對失信的機構和個人進行懲戒，直至清出市場，禁止從事房地產經紀相關活動。

　　推動多部門工作聯動監(jiān)管

　　房地產主管部門要會同價格、通信、金融、稅務、工商等部門建立房地產中介管理工作聯動機制，共同推進規(guī)范中介服務行為工作。房地產主管部門要建立健全日常巡查、投訴受理等制度，主動與相關部門進行溝通和協調，提供信息和服務，開展聯合執(zhí)法監(jiān)督。

　　金融機構要嚴格把關，不得與未在房地產主管部門備案的中介機構合作提供金融服務；價格主管部門要加強對價格行為監(jiān)管，及時處理投訴舉報，依法查處價格違法行為；通信主管部門要加強對房地產中介網站管理，依法處置違法違規(guī)房地產中介網站；工商行政主管部門要依法查處未辦理營業(yè)執(zhí)照從事中介業(yè)務的機構。

　　(汪文蘭合肥晚報合肥都市網記者吳奇)